中海观园A区解读
杨舸帆
2017-06-18
特色
【轨道交通】小区离地铁三号线北池头地铁口300米，门口701、801，向西300米北池头十字交通线路四通八达。
【小区户型】房子都是2梯4户，户型从79平两室到162平四室，主力户型94平纯南两室、133平南北通透三室
【其他描述】小区曲江一中一小学、适合中高端收入人群，周边景区环绕，适合小孩上学、住家人群
【生活配套】购物向西500米华润安家、向东800米龙湖星悦荟，小区马路对面有早晚市、出售新鲜蔬菜水果，生活方便
不足
小区未做到人车分流、车位配备紧张，临街四栋楼有噪音
张永锋
2018-01-06
特色
【轨道交通】出小区向北500米地铁三号线北池头站，四通八达，开车往南上三环，绕城高速，往北上二环。
【小区户型】小区均为2梯4户设计，两室纯南设计，三室、四室南北通透。主推133平户型，三室赠送阳光房。
【生活配套】出小区向北500米华润万家超市，向东800米龙湖星悦荟，小区马路对面有早市和晚市，出售新鲜水果蔬菜。
不足
小区车位不够，很紧张，有地上车位。
账号已注销
2017-10-11
特色
【轨道交通】地铁3号线北池头站距小区500米
【小区户型】中海观园的一期，小区共7栋楼，1个幼儿园，主要有89㎡两室，133㎡三室，162㎡四室户型。
【生活配套】距小区500米向北有华润万家超市，距西影路的曲江妇产医院2千米
【房屋品质】中海观园一期2010年年底竣工，小区采用双层真空隔音玻璃，效果显著
不足
小区交房早，起初车位设计配比不足。
张兆
2017-05-08
特色
【小区户型】分为AB区共15栋楼均为两梯四户结构，主荐92平米纯南户型135平米，南北通透户型不临街功能齐全。
【其他描述】中海观园小区用的是自己的中海物业，物业费1.5元，服务比较好。
【小区设施】小区绿化率为45%，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区出门均在100米-150米左右，有大型的购物商场，医疗设施，银行等一体式服务。
不足
人车不分流，密度高，车位紧张。
注销账号
2017-03-07
中铁德盛和物业租售中心
特色
【轨道交通】小区向北走500米就是地铁3号线北池头站，小区门口公交站19、44、701、801、221等多条路线
【小区户型】小区都是高层，楼间距达到38米；房子板点结合‘两梯四户，带落地大飘窗
【房屋品质】房子是框架结构，外保温层，楼外都有专门排水的管道！
不足
唯一不足就是容积率大，人车不分流，车位占比小
安志林
2016-12-26
亿信地产
特色
【轨道交通】小区门口701/801.地铁3号线出小区门步行1000米，交通便利
【小区户型】分为AB区共15栋楼均为两梯四户结构，推荐92平米纯南户型135平米，南北通透户型不临街功能齐全。
【生活配套】靠近华润万家，龙湖星悦荟，永辉超市，出小区门步行1000米
不足
全部为高层，楼层低了影响采光
李举航
2017-10-11
特色
【轨道交通】离三号线北池头地铁站300米，门口有801.701，向西300米处十字交通线路四通八达，各种公交线
【小区户型】观园房子是2梯4户，户型从79平到166平，主力户型94平纯南两室、128平133平南北通透三室
【小区设施】小区地下车位配比1:1，加上地上车位，地面80快卡停车方便；物业费1.5元/平，小区带水景绿化率高
不足
不足是车位配备紧张，临街楼有噪音太吵。小区未做到人车分流、，
乔小杰
2017-03-03
特色
【轨道交通】经过的公交有701、801、237、南门出门200米就是地铁3号线北池头站；
【小区户型】房子都是2梯4户，户型从79平两室到162平四室，主力户型94平纯南两室、133平南北通透三室
【生活配套】购物向西500米华润安家、向东800米龙湖星悦荟，小区马路对面有早晚市、出售新鲜蔬菜水果，生活方便
不足
小区未做到人车分流、车位配备紧张，临街四栋楼有噪音
雷旺
2016-12-07
特色
【轨道交通】小区门口公交站701、801，地铁3号线出门800米，交通便利
【小区户型】小区8栋楼都是两梯四户结构，推荐户型136平米，南北通透，户型方正不临街赠送阳光房
【其他描述】小区是曲江一中一小的学区房，也是刚需人士入住曲江的一个重要选择社区
【生活配套】靠近华润万家、龙湖星悦荟、永辉超市，出小区步行800米
不足
社区车位紧张，人车不分流，临街4栋楼略吵
赵占杰
2017-03-04
特色
【小区户型】两梯四户，纯朝南或南北通透 三室四室送阳光房，明厨明卫。
【其他描述】中海观园西眺大雁塔，南望芙蓉园，东临曲江海洋馆，北有地铁3号线！地理位置尤为突出。
【生活配套】向西500米是华瑞万家，军区服务社，向东500米是龙湖星悦荟，让你的生活，购物，饮食都是那么的简单！
不足
不是人车分流，小区相对来说有点小。
张建波
2017-10-23
特色
【生活配套】小区7栋楼下生活超市有简单的蔬菜市场，小区南门往北300米是华润万佳超市，东门300米北池头菜市场
不足
小区未能做到真正的人车分流，由于停车位置不够，在小区环形路面停车，影响住户出行和小孩玩耍的安全。
陈建军
2017-01-13
天坤地产
特色
【轨道交通】经过的公交有701、801、237、南门出门200米就是地铁3号线北池头站；
【小区设施】小区绿化区域有小孩游乐滑梯，小区5栋楼下有干洗店和生活用品超市以及水果超市，车位比例1:0.8，
【生活配套】小区7栋楼下生活超市有简单的蔬菜市场，小区南门往北300米是华润万佳超市，东门300米北池头菜市场
不足
小区未能做到真正的人车分流，由于停车位置不够，在小区环形路面停车，影响住户出行和小孩玩耍的安全；
徐朝
2017-10-31
特色
【生活配套】小区北邻北池头地铁站跟华润万家超市，距离武警医院2公里。
不足
小区都是住宅底商，动不了明火，周边餐饮和便利店分布不均匀
徐广源
2017-03-20
特色
【小区户型】小区为高层社区，改善型户型133平，162平南北通透户型，刚需型户型89平纯南户型。
【小区设施】小区车位配比1:1，加上地上车位，停车方便；物业费1.5元/平，小区带水景植被繁茂。
不足
小区人车不分流 小区临近曲江大道，噪音影响比较大。
李建军
2016-10-17
天坤地产
特色
【轨道交通】向西300米地铁3号线北池头站，小区门口就是188,701公交站，交通十分方便！
【小区户型】小区共7栋高层，皆2梯4户，朝南2室和南北通透的3室，楼间距50米，前后楼错开，采光无影响！
【生活配套】向西500米是华润万家，向东500米龙湖星悦荟商场，向南1000米金地购物广场！
不足
小区是老社区，租客较多，人员混杂，绿化相对于曲江后期的小区绿化较少，环境一般！
贾灿
2017-11-19
欢腾地产
特色
【轨道交通】地铁3号线北池头站距距小区500米
【小区户型】中海观园一期，小区共7栋楼，1座幼儿园，主要有89平两室，133平三室，162平四室户型
不足
小区交房早，起初车位设计配比不足
吴小勇
2017-03-31
特色
【小区户型】84 89 91 94均为两室朝南125 136 为三室南北通透168大四室南北通透
不足
小区人车不分流，小孩在院内不方便.车位比例严重不足，临时车位不够 经常有拥挤现象
罗崇鑫
2016-12-09
特色
【小区户型】两梯四户，板塔结合高层建筑，南北朝向，主推户型是136平南北通透的，都不临街
不足
紧靠曲江大道 噪声太大，128平户型通透性不是很好