- 大话南门
- 12982 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长安北路
- 陕西昊伟地产
- 西安龙呈物业服务有限公司
小区概述
- 大话南门位于碑林区南稍门长安北路131号，于2013年竣工，房龄较新。小区由6栋高层住宅构成，由陕西昊伟地产投资开发，物业公司为西安龙呈物业服务有限公司。户型建筑面积段在27-140㎡之间，跨度较大，有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区200米有地铁2号线南稍门站，可直达钟楼
- 商业设施齐全，300米即中贸广场，满足居民多样化的生活需求
- 医疗资源丰富，距离小区200米即红会医院，居民就医便利
缺点- 小区内3号和2号楼为街边房，靠近永宁路，平时车辆来往频繁，或会对居民日常生活造成困扰
- 小区周边有许多高层建筑，对于低层的业主来说采光条件较差
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
7.5
313米
步行至地铁
132个
附近公交站
10个
附近地铁站
1、小区向北约200米为地铁2号线南稍门站，向南500米左右为5号线文艺路站，轨交便利。
2、附近有南稍门公交站点，距离小区100米，途径21路、700路公交，21路公交可至大雁塔，首班车为早上6点。
3、小区到长安路立交距离大约1公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.5
小学
8.6
初中
9.0
87个
附近幼儿园
55个
附近小学
54个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校爱诺堡国雅幼儿园，南门小学和西安市第七十一中学都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、爱诺堡国雅幼儿园位于永宁路10号，距离小区50米，该幼儿园环境大方美观，老师耐心亲切。
2、南门小*于南关正街51号，距离小区500米，该小学师资力量较高，学校管理有序。
3、西安市第七十一中*于友谊东路369号，距离小区1千米，该中学属于西安标准化高中。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化条件较好，有多棵参天大树，还有可供业主散步的公园。小区南北通透，建筑间间距较大，采光条件良好。小区内设有多个垃圾回收点，地面较干净，整体环境良好。
建筑特色
小区建筑较高，整体风格简洁大方，颜色以米白色为主。小区建筑外立面比较干净整洁，没有雨水冲刷的痕迹。小区的阳台采用落地窗设计，新颖独特，整体看起来十分美观。
楼栋分布
大话南门建筑类型为小高层，楼栋总数为6栋，一共3802户。占地面积约为40662㎡，建筑面积为330000㎡。房屋建筑面积在27-140㎡之间，多为东西朝向。
出入口
小区共有三个出入口，分别是西1门，西2门和东门。东门位于文艺西路，靠近安客生活超市，允许车辆和行人通行，为主出入口。西1门和西2门位于永宁路，靠近西安棉花公寓酒店，允许车辆和行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4274户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 小区内设有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区公园，环境幽静，方便业主散步休闲。小区内还建有饭店，快递收发点，停车场等场所，方便业主生活。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业经常对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道。小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安龙呈物业服务有限公司，位于小区5号楼。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上50个，地下100个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.2
餐饮服务
9.2
银行金融
9.2
11个
购物中心
1个
商场
123个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、中贸广场位于长安北路130号，距离小区400米，是一家著名品牌众多的商场。
2、华润万家位于小区内部5号楼，该超市商品齐全，小区内业主购物十分方便。
3、每一天便利店位于长安北路，距离小区100米，该超市优惠较多，服务快速便捷，适合上班族购买早晚饭。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、红会医院位于友谊东路555号，距离小区200米，该医院成立时间较早，是一家有丰富经验的优秀三甲医院。
2、解放军第三二三医院位于建设西路6号，距离小区1千米，该医院规模较大，特色科室为男科和肿瘤科。
3、西安碑林学典医院位于文艺南路82号，距离小区800米，该医院规模较小，价格实惠。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如中国民生银行、中国工商银行、华夏银行、交通银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
1、中国民生银行位于永宁路28号，距离小区200米，该银行可办理的业务齐全，能满足业主金融方面的需要。
2、中国工商银行位于友谊东路432号，距离小区100米，去该银行办理业务的人较多，排队的时间较长。
3、华夏银行位于长安北路111号，距离小区150米，该银行装修风格豪华而复古，建筑整体规模较大。
公共资源
小区周边有许多公园，业主可以在休假时去公园休息散心，欣赏湖泊美景，观赏著名建筑。
1、榴园位于碑林区环城南路西段，距离小区1千米，该公园十分干净整洁，整体绿化十分美观，内带有可以休闲放松的咖啡馆。
2、松园位于碑林区环城南路西段，距离小区1千米，该公园整体设计清新大方，湖泊清澈干净。
3、环城公园位于安居巷，距离小区1千米，该公园位于河岸北侧，环境优美。
休闲娱乐
小区周边电影院分布较多，健身房和瑜伽馆数量也比较多，居民日常、基本的休闲娱乐需求能得到满足。
1、横店电影城位于中贸广场5楼，距离小区400米，该电影院各种种类电影齐全，电影场次较多。
2、万达影城位于雁塔北路8号万达广场4楼，距离小区1千米，该电影院装修风格古典大气，环境安静适宜。
3、千水莲瑜伽位于泛渼大厦，距离小区200米，是一家服务态度良好的大型瑜伽馆。
大话南门近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12432元/㎡
0.17%
02-11
12422元/㎡
0.08%
02-18
12439元/㎡
0.14%
02-25
12507元/㎡
0.55%
03-03
12623元/㎡
0.93%
03-10
12749元/㎡
1.0%
03-17
12871元/㎡
0.96%
03-24
12942元/㎡
0.55%
03-31
12963元/㎡
0.16%
04-07
12972元/㎡
0.07%
04-14
12979元/㎡
0.05%
04-21
12982元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12716元/㎡
8.05%
2023-06
12582元/㎡
9.06%
2023-07
12527元/㎡
10.47%
2023-08
12421元/㎡
0.1%
2023-09
12459元/㎡
5.32%
2023-10
12479元/㎡
3.76%
2023-11
12409元/㎡
2.46%
2023-12
12501元/㎡
1.57%
2024-01
12470元/㎡
0.22%
2024-02
12472元/㎡
0.1%
2024-03
12942元/㎡
0.33%
2024-04
12982元/㎡
0.91%
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