- 御笔华府
- 14526 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 吉祥路176号
- 西安兆胜实业有限公司
- 西安兆胜实业有限公司
小区概述
- 御笔华府位于雁塔区吉祥路176号，属于雁塔区吉祥村板块。小区由西安兆胜实业投资有限公司开发，于2013年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为14667㎡，建筑面积为100000㎡，容积率为6.80，总共7栋楼，共有1700户。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线吉祥村站约800米，居民轨交出行比较便利
- 西安新华医院距离小区100米左右，居民看病就医比较方便
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区停车位比较紧张，有车的住户停车不方便
- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.5
749米
步行至地铁
219个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线吉祥村站约800米，距离地铁2号线纬一街站约2.1公里，居民可选择乘地铁出行。
公交：小区距离吉祥村公交站约700米，途经线路有14路、14路区间、24路、34路、46路等，居民乘公交出行十分便利。
自驾：小区距离吉祥路200米左右，居民自驾出行比较便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.2
初中
9.5
140个
附近幼儿园
44个
附近小学
64个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有吉祥路小学、小明星幼儿园和西安电子科技大学附中等。
1、吉祥路小学距小区500米，校区环境较好，教学设备完善。
2、距离小区70米处有西安电子科技大学附中，该学校师资力量较强，教师教学经验丰富。
3、小区距离小明星幼儿园500米左右，注重孩子的个性化发展。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，采用了多种多样的园林景观设计，将各种花草树木都进行修剪。整体的环境卫生管理比较到位，提高了小区整体的观赏性。独特的水景入户，带状浅池，充满了浪漫的风情。
建筑特色
小区的建筑风格是比较时尚现代派，以简洁的线条塑造鲜明的造型，彰显都市感和现代感。高层和超高层，空间层次感比较强。外立面采用涂料，使用奶茶色的色彩。整体外立面维护较为得当，没有出现裂痕等状况，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为14667㎡，建筑面积为100000㎡，容积率为6.80，总共7栋楼，由3栋33高层，1栋20层的小高层， 一栋12层和一栋14层的多层，一栋3层的多层组成，共有1700户。小区楼栋间较小，采光情况一般。小区户型面积有一居14㎡-195㎡，两居41㎡-99㎡，三居87㎡-144㎡，四居142㎡-143㎡。
出入口
小区有三个主出入口，分别为西门、南门和东门。西门和南门都在四号楼附近，出门为丁白路。东门在惠品冷鲜肉批零中心附近，出门为四季巷街。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1946户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 6.8
社区总设施
- 小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内的路灯较为明亮，可以为居民在夜晚提供温馨的安全感。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务人员工作态度比较积极。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，保持居民居住环境干净整洁。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，每个出入口都有保安值班室，外来人需经过登记方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区门口和电梯内都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，随时保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为西安兆胜实业投资有限公司，办公地点在陕西省西安市莲湖区五星街18号三层，联系电话为029-87618135。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共960车位
- 地下960个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面205.00元/月，地下286.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
9.8
5个
购物中心
暂无
商场
182个
超市
42个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，附近有华润万家、华荣百货超市、俄式厨房等。
1、俄式厨房距小区约300米，菜品多样，食材新鲜。
2、小区距离华润万家300米左右，居民购物便捷。
3、小区距离华荣百货超市约600米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有陕西省红十字友好医院、陕西省肿瘤医院和小寨路二一二社区卫生服务站等。
1、陕西省红十字友好医院距离小区400米左右，基本满足住户就医需求。
2、陕西省肿瘤医院距小区约600米，是以肿瘤为主科的医院。
3、小区距离小寨路二一二社区卫生服务站约200米，居民有轻伤小病可以到此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较多，有中国建设银行、雁塔区便民市场天天利民综合市场和中国电信营业厅等。
1、雁塔区便民市场天天利民综合市场距小区100米左右，居民购买瓜果蔬菜粮油比较方便。
2、中国建设银行距小区200米左右，住户可到银行缴纳水电气费。
3、小区距离中国电信营业厅100米左右，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，附近有大众公园、南方公园和奥林匹克花园等。
1、大众公园距离小区1.1公里，景色优美，适合居民散步休闲。
2、南方公园距小区1.9公里，公园内绿化率高，空气质量非常好。
3、小区距离奥林匹克花园2公里，花园内健身设备较多，居民可到此锻炼身体。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所很多，有香汤镇洗浴会所、东方汇KTV和卢米埃影城等。
1、香汤镇洗浴会所距小区800米左右，居民可到此地按摩养生。
2、东方汇KTV距小区1公里，居民周末可以和朋友去唱唱歌，缓解疲惫。
3、小区距离卢米埃影城1.3公里，居民可以与同伴一起前来观看最新电影。
御笔华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14829元/㎡
0.33%
01-26
14808元/㎡
0.14%
02-02
14801元/㎡
0.05%
02-09
14801元/㎡
0%
02-16
14753元/㎡
0.32%
02-23
14679元/㎡
0.5%
03-02
14600元/㎡
0.54%
03-09
14565元/㎡
0.24%
03-16
14573元/㎡
0.05%
03-23
14533元/㎡
0.27%
03-30
14527元/㎡
0.04%
04-06
14526元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15901元/㎡
4.79%
2024-06
15556元/㎡
6.05%
2024-07
15489元/㎡
5.3%
2024-08
15432元/㎡
4.79%
2024-09
15446元/㎡
2.56%
2024-10
15421元/㎡
4.33%
2024-11
15194元/㎡
7.61%
2024-12
15159元/㎡
6.41%
2025-01
14819元/㎡
8.73%
2025-02
14704元/㎡
9.37%
2025-03
14527元/㎡
10.18%
2025-04
14526元/㎡
9.57%
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