- 和众曲江城阅
- 26008 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 雁翔路,近黄渠头北路
- 陕西和众地产有限公司
- 西安家福物业管理有限公司
小区概述
- 和众曲江城阅位于西安市曲江新区雁翔路板块，由陕西众和房地产有限公司开发，小区于2016年竣工，容积率3.5。小区共7栋，均为高层住宅，小区整体户型比较丰富，小区面积区间为90㎡-248㎡左右，主力户型为面积90㎡左右的二房和136㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为38%，环境较好；
- 小区周边有商场，居民逛街购物便捷；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有地铁，居民上下班比较便利。
缺点- 小区周边没有菜市场，居民采买不便；
- 小区周边道路较多，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
339米
步行至地铁
132个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较高，距离小区338m处有黄渠头地铁站，途经地铁5号线，居民上下班和日常出行比较方便；距离小区约196m处有黄渠头村公交站，途经25路、111路等7辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区931m左右有南三环路入口，这是距离小区比较近的高速入口，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.9
初中
7.6
84个
附近幼儿园
37个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约266m处有西安市曲江第十幼儿园，此幼儿园是公立幼儿园；
距离小区404m左右有曲江第二小学，此学校是一所公办小学；
距离小区约1.2km处有西安交通大学附属中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为38%，环境较好，小区内设有中央花园和凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内设有羽毛球场和乒乓球台，喜欢打球的居民比较方便，小区内的设施比较完善，整体的舒适度较高。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以土褐色的粉刷涂料为主，采用的是大型窗的设计，采光相对较好，私密性较差。小区2016年竣工，外立面看起来较新，没有脱落痕迹，装修基调比较方正，外立面做到了隔热、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约44667㎡，总建筑面积约204293㎡。小区共7栋，均为高层住宅，小区整体户型比较丰富，小区面积区间为90㎡-248㎡左右，主力户型为面积90㎡左右的二房和136㎡左右的三房，楼间距较大，楼下有多处小花园，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，南门、西门、地下停车场。南门和西门人车均可出行，西门在小区西侧偏北的位置，南门在小区南侧中间位置，停车场在小区东南角，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 959户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 中央花园；
- 羽毛球场；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 乒乓球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.5元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区房龄较新，建筑外立面比较干净，小区楼道的小广告及时清理，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 陕西家福物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1120车位
- 地上22个，地下1098个
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区349m左右有曲江创意谷，居民休闲时逛街购物比较方便；
距离小区约381m处有永辉超市（雁翔路店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；
距离小区约368m处有唐宸阁（曲江创意谷店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.1km左右有西北妇女儿童医院，此医院是一所三级甲等妇女儿童专科医院，居民就医方便；
距离小区约378m处有雁塔区曲江黄渠头社区卫生服务站，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约83m处有小郎中大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套一般，距离小区1km内没有菜市场，居民需要进行日常采买时不太方便；
距离小区约572m处有中国建设银行（西安雁翔广场支行），居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区72m左右有中国联通5G智慧生活馆，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区954m左右是西安市公安局鄠邑区分局人民路派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约2.7km处是曲江海洋极地公园，此公园是我国西部地区规模最大的大型海洋主题公园，展示企鹅、北极熊、海狮等极地动物，能满足群众休闲娱乐需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约320m处有卢米埃影城（曲江创意谷IMAX店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约305m处有魅KTV（曲江创意谷店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；
距离小区约2.6km左右有臻尚国际SPA会所，主营项目有足疗、推拿等，适合身体比较劳累的居民，休假可以到此。
和众曲江城阅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
26204元/㎡
0.25%
02-02
26222元/㎡
0.07%
02-09
26216元/㎡
0.02%
02-16
26093元/㎡
0.47%
02-23
25975元/㎡
0.45%
03-02
25910元/㎡
0.25%
03-09
25872元/㎡
0.15%
03-16
25918元/㎡
0.18%
03-23
25994元/㎡
0.29%
03-30
26002元/㎡
0.03%
04-06
26005元/㎡
0.01%
04-13
26008元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
26585元/㎡
0.93%
2024-06
26150元/㎡
0.68%
2024-07
26322元/㎡
4.17%
2024-08
26019元/㎡
2.84%
2024-09
25988元/㎡
2.55%
2024-10
25988元/㎡
4.37%
2024-11
26007元/㎡
3.93%
2024-12
26016元/㎡
8.75%
2025-01
26185元/㎡
4.54%
2025-02
25994元/㎡
4.77%
2025-03
25994元/㎡
3.96%
2025-04
26008元/㎡
4.56%
和众曲江城阅问答
和众曲江城阅周边小区房源
和众曲江城阅同区域房源推荐