金水湾小区解读
陈少杰
2021-02-25
金管家置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型为161平的3室，174平的4室，和246平的4加1室
【小区设施】小区中心有一个地下羽毛球场，10号楼旁边还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小孩都在这里交朋友
【生活配套】向东500米有万众国际，东北走1公里有金地广场：负一楼是永辉超市大概有1万平方米，二三楼是服装，4楼
【房屋品质】小区是2016年交的房，小区非常的新，在里面呈现的是黄宗色，给人一种富贵的感觉。
【居民素质】小区是财政厅家属院，老人会相对多一些，小苏住户多以三代人为主
不足
地上偶尔会有乱停乱放的现象，有待物业调整
郑开海
2021-09-16
安居客N+
特色
【小区户型】总共16栋楼，主要是160平三室、175平4室、245平4室，楼间距大全天采光，房子公摊很小
【小区设施】小区三处水系花园，在18号楼有下沉式露天羽毛球场、乒乓球场，车位配比1:1.2人车分流，运动器材完善
【生活配套】小区对面有商业街，吃饭方便，南门口就是公交站，无论去哪里，都非常便捷，小区北门出去就是南湖，
【居民素质】小区是财政厅家属院，40~50岁的人多一些，小区住户多以三代人为主，租户少，邻里关系融洽和谐互帮互助
不足
小区是个新小区，有的税费高一些
陈永发
2022-04-12
安居客N+
特色
【轨道交通】出小区东门，往北约300米，地铁8号线在建。
【小区户型】小区主力162平三房，和175平四房户型，总高18城 纯板楼，南北通透 全明户型
不足
小区绿化一般，绿化面积少 有待提升
罗宁
2020-05-24
安居客N+
特色
【小区户型】小区小户型159m²。小区户型主要三室161平、四室175平、五室245平\r\n小区都是小高层
【其他描述】曲文旅旗下物业。物业服务相对来说还是可以的。小区是曲江管委会下属物业圣境物业
【小区设施】车位充足配比1:1.2。车位充足
【生活配套】距离西北妇幼医院3.4公里。离的近的金地广场从小区南门出。距金地广场一公里左右
不足
其次绿化的植被较小。为周边上班人群小区租客多税费比较高目前入住率不高。周边配套消费比较高
席鹏颖
2020-08-23
安居客N+
特色
【轨道交通】南接曲江寒窑遗址公园，西临以曲江池遗址公园为中心的休闲娱乐的中央区域临南湖200米，离金地广场一站路
【小区户型】主力户型 二居91-111平米 三居124-139平米 四居184-188平米
【其他描述】开发商：西安浩华置业有限公司
物业公司：衡信柏迪GVA
物业费：1.50元/月/平方米
【房屋品质】曲江诸子阶将用城市经典建筑表达我们所推崇的风情、闲适、全新的可以向世界展示的生活
【居民素质】小区居民都是高管白领 市政府领导 素质都很高
不足
楼间距小 绿化还未成熟
辛青海
2019-09-22
安居客N+
特色
【轨道交通】距离小区南门口30米有公交线224路、22路、504路、801路、距离西面4号鸿基紫韵站口2.5公里
【小区户型】小区共16栋楼，属于小高层，层高都是18层。主力户型有160平三室，175平三室和246平四室。
【小区设施】车位配比1:1.2，小区内环境优美，有人工水系观景，喷泉每天开放六个钟头，人车分流，安全系数高；
【生活配套】距离西北妇幼医院3.4公里。离的近的金地广场从小区南门出
【居民素质】现阶段，本小区有许多合租房对外出租，人员流动性大。租户比3%，年龄都为20~30岁，都为周边上班人群
不足
目前小区整体入住率不高大概30%左右、商业配套不是很成熟、购物不太方便
郝晨晨
2019-05-17
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门楼设有公交站站224路 22路 504路 801路 距离地铁四号线曲江池站2.5公里
【小区户型】小区户型三室161平四室176平五室245平，小区都是小高层，楼间距大户型方正
【小区设施】地下车位配比1:2 内部设有休闲广场羽毛球场地兵乓球馆 设有三处景观水系 羽毛球场
【生活配套】距离商场_金地广场1公里 西边就是万众国际广场 西边800米曲江池遗址公园 寒窑遗址公园
【房屋品质】交房时间2015年12月28号，毛坯房采用双层隔音玻璃，财政厅家属院建筑质量高，板式小高层公摊小
不足
小区是新社区 未过两年 二手房交易税费高
魏鹏飞
2019-06-02
优一家
特色
【小区户型】顶楼为253和234平的复式。主力户型161平米。小区户型三室161平四室176平五室245平
【小区设施】车位充足配比1:1.2。每户可分配到两个车位。车位配比1:1.2
【生活配套】距离西北妇幼医院3.4公里。离的近的金地广场从小区南门出
【房屋品质】交房时间2015年12月28号。毛坯房采用双层隔音玻璃。政府小区家属院
不足
周边配套消费比较高。租客多小区都是大面积。其次绿化的植被较小
卢付坤
2018-03-05
金管家置业
特色
【小区户型】一梯两户，纯板式楼18层小高，主推户型159、161、顶楼复试带露台，一楼带花园，南北通透主推175
【其他描述】小区公摊小，楼间距宽，绿化率高，水系围绕，车库直达地面电梯，曲江建设集团旗下圣经物业，1.5元/平
【生活配套】南门综合市场50米，800米金地商业广场，小区对门强森医院，500米寒窑遗址公园、曲江池
【房屋品质】曲江建设集团开发建设，财政厅家属楼，中建三局西北公司承建，材料、质量严格审核
【居民素质】财政厅单位楼，科级、处级、局级以上干部分配房，无太多商业化东西
不足
无小户型房源，上学目前没解决，房子税费高
苏乐
2018-12-14
安居客N+
特色
【小区户型】户型160和175平米，优点是社区靠近南湖公园，全部板式小高层，楼间距60米以上，采光视野都好
【生活配套】小区隔壁就是曲江W酒店和万众国际写字楼和万众商业配套，金地广场距离2站路，未业主提供生活便利
不足
主要是大户型，房子总价偏高，一般客户预算不够
段宏建
2017-01-08
置家房地产
特色
【轨道交通】离224路公交，504路公交至曲江池调度站30米，离曲江旅游专线50米
【小区户型】一梯两户，主力户型161平米、175平米、246平米；南北通透，推荐175户型
【小区设施】车位配比1:1.2，12平米地下储藏室
【生活配套】离雅居乐综合市场50米，金地广场1200米，曲江池美食街300米
【房屋品质】曲江建设集团建设，房屋外观质量好，防水防潮，双层玻璃，隔音效果好
不足
户型单一，只有三种户型，没有小面积
郭海瑞
2022-03-24
特色
【小区户型】小区共16栋楼，总高是18层的小高层，主力户型是161、175的三室和245的四室
【小区设施】小区中间有300平的水系，小区有室内篮球场、羽毛球场和乒乓球台
【生活配套】小区南门出去是强森医院，北门是万众国际、W酒店和金地广场，金地广场负一层是永辉超市
【房屋品质】小区是由曲江建设集团开发，2015年底毛坯交房，建筑品质高，管理严格
不足
小区都是大面积，总价高，税费高
黄鸿哲
2021-06-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，都是总高18层小高层，南北通透，主要户型161平三室两厅两卫和175四室两厅两卫
【小区设施】小区中间有300平水系，内部设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，17号楼下有室内运动场，羽毛球，乒乓球。
【生活配套】小区南门口久禾便利店满足日常所需，小区对面强森社区医院，金地广场满足日常所需
不足
由本地开发商曲江建设集团开发，15年毛坯交房，南湖边纯板式小高层社区
何杨
2020-12-10
特色
【轨道交通】小区南门口，东门口都是公交站，临近曲江一二期即将建成的快速干道，北门出去到八号线地铁口步行500米
【小区户型】曲江金水湾总共有16栋楼，均为18层的小高层，共计1080户！主力户型161平，175平，245平，
【小区设施】小区生活配套齐全，小区自带老年活动中心，可以打羽毛球，乒乓球，有儿童游乐园，滑滑梯，运动器材完善。
【生活配套】小区南门和强森医院一路之隔，北门出去左拐就进万众国际，w酒店，离金地广场800米，门出去是五小
【房屋品质】曲江金水湾小区是陕西省财政厅的家属院，居住人群主要以领导职工为主，圈层纯粹，建筑品质高，管理严格。
不足
小区不足是稍微要早一些，设计风格不够新颖，比较沉稳，稍微有些过时，部分楼栋是一梯两户。
李锦尧
2021-07-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 小区主推175平的四室 分别是3、5、7、10、15、17楼位 都是小高层南北通透
【小区设施】小区配套齐全 自带老年活动中心 有羽毛球场 乒乓球场 儿童乐园 运动器材 也有假山喷泉
【生活配套】小区南门以西200米就是万众国际W酒店 距金地广场800米 距寒窑遗址公园500米
不足
小区比较新 税费比较高
账号已注销
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区南门口就是公交站牌，南接曲江池遗址公园，西临以南湖为中心的休闲娱乐的中央区域。
【小区户型】小区共有16栋楼，均为18层小高层，共1080户！主力户型161、175、245平
【小区设施】小区三处水系花园，底下露天羽毛球场，车位配比1:1.2，人车分流，运动器材完善。
【生活配套】小区南门一路之隔便是强森医院，北门出去左拐进万众国际 W酒店，距金地广场800米
【房屋品质】曲江金水湾小区是陕西省财政厅家属院，居住人群以领导职工为主，圈层纯粹，建筑品质高，管理严格
不足
小区税费比较高，不满二年房子较多
王俊峥
2020-06-26
特色
【轨道交通】离224路公交，504路公交曲江池调度站30米，离曲江旅游专线50米
【小区户型】小区小户型159m2~161m2三室户型，3室2厅2卫3阳台，小区经典三室户型，两室朝南一室朝北
【小区设施】小区18号楼前方有活动，可供业主日常锻炼 社区车位配比1:2，每户可分配到两个车位
【生活配套】距离商场-金地广场1.7公里，购物娱乐方便，距离西北妇幼医院3.4公里，就医便利，离南湖公园500米
【居民素质】现阶段，本小区有许多合租房对外出租，人员流动性大。租户比3%，年龄都为20~30岁，都为周边上班人群
不足
小区目前单价较高，入住率小，周围配套不全
刘军龙
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区南门口、东门口就是公交站，北门出去到8号线地铁口步行400米
【小区户型】曲江金水湾共有16栋房子，均为18层小高层，共计1080户，主力户型161平、175平、245平
【小区设施】该小区生活配套齐全，自带老年活动中心，可以打羽毛球。乒乓球，有儿童游乐滑滑梯 运动器材完善
【生活配套】小区南门对面是强森医院，南门右拐就是万众国际、W酒店，离金地广场800米，小区东南角就是曲江第五小学
【居民素质】金水湾小区主要是职工群体 圈层单一 自主较多
不足
小区交易税费比较高 业主普遍交契税比较晚 多数房子不满二，入住率低，租户相对比较多
账号已注销
2020-06-25
特色
【轨道交通】小区门口有众多公交线路，212，22，504，207，188等线路，出门开车上三环，上绕城都非常方便
【小区户型】小区总共16栋楼，全部为18层的小高层设计，小区面仅有160平，175平，246平3种户型，一梯两户
【其他描述】小区物业为圣境物业，物业费1.5元，水，电，气，都属于民政费用，暖气市政集中供暖
【小区设施】小区内部有运动场馆，羽毛球场地，乒乓球场地，还有儿童滑滑梯自己运动健身器材，内部有凉亭凉椅设计
不足
小区小户型都在路边，选择性较小
刘晓东
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区南门出去往西走100米即是公交车站有城南客运站到纺织城枢纽站的270路和到城西客运站的224路等
【小区户型】小区主推175平的四室主要位于3、5、7、10、15、17楼位，总高18层一梯两户，四室两厅适合改善
不足
小区在17号和18号楼中间有两个2000平的下沉式的运动广场供业主们休息娱乐里面有网球场和兵乓球案子
