- 自然界忘岳
- 15348 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 浐河东路
- 西安中新永景房地产开发有限公司
- 上海上实物业管理有限公司
小区概述
- 自然界忘岳位于未央区浐灞半岛板块，小区于2016年交房，开发商是上海上实物业管理有限公司西安安分公司。小区为商品房住宅，房屋品质高，楼顶、楼侧面都做了高质量防水、保温。小区绿化率约为45%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适；
- 小区位于浐灞核心地带，商业设施配套完善，居民购物休闲较为方便。
缺点- 小区未能做到完全人车分流，居民早晚高峰期出行略有不便；
- 小区地面车位略有不足，居民停车略有不便。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
1185米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁3号线浐灞中心地铁站约1.3km，居民地铁出行略有不便。小区距离浐灞半岛A13区公交站约219m，此站可以搭乘浐灞4号，居民公交出行十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.1
59个
附近幼儿园
24个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育配套较为完善，距离浐灞第二幼儿园315m左右，该幼儿园是一所公办幼儿园。小区距离浐灞第二小学199m左右，浐灞第二小学是一所公办小学，小区距离浐灞欧亚中学588m左右，浐灞欧亚中学是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为45%，绿化较好，居民的日常生活环境较为舒适。小区景观以绿植为主，绿植生长较好，气候较为舒适。小区内环境整洁，保洁人员清扫较为及时，小区内无明显生活垃圾。
建筑特色
小区建筑特色中规中矩，整体宏伟大气。小区外立面颜色以灰色为主，物业维护较好，整体外立面较新，无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有楼栋10栋，建筑以高层建筑为主。小区楼栋分为两梯四户和两梯三户两周类型，户型南北通透，通风相对较好。小区户型面积约为92㎡-143㎡，主力户型是面积115㎡-126㎡的三房型。
出入口
小区又两个出入口以及一个地下停车场入口，小区南门位于金茂一路北，附近生活设施相对较多，小区的东门位于金茂七路。小区的地下停车场入口位于小区西南侧，仅允许本小区车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1548户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.02
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 乒乓球场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业公司为上海上实物业管理有限公司西安安分公司，服务品质较高，业主较为满意。小区物业能处理业主反馈的问题，给予业主满意的答复。小区物业费为1.50元/㎡/月，价格相对较高，服务质量相对较好。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海上实物业管理有限公司西安安分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1511车位
- 地上511个，地下1000个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.7
餐饮服务
7.1
银行金融
6.7
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
9个
便利店
商业配套
区距离UPlaza城开优享+购物中心约366m，是个大型综合购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态于一体，居民购物较为方便。小区距离356m左右是永辉超市(金桥六路店)，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，距离华西安中医脑病医院约2.9km，该院是一家大型综合，能够满足居民大多数的就医需求。小区距离1.7km左右是北牛寺村卫生室，居民日常就医较为方便。
生活服务
小区距离290m左右有浐灞综合市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离144m左右有欧蓝生鲜超市(浐灀半岛店)，店内水果新鲜，品种齐全；小区362m左右有中国电信(浐灞半岛营业厅)，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离桃花潭公园2.1km左右，公园内的景观设计较为别致，是居民假日放松身心的好去处。小区距离西安浐灞生态区浐灞半岛社区居民委员会881m左右，居民反应社区问题较为便捷。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，139m左右有艾伽媛美容SPA会所，是休闲聚会放松的好地方；870m左右是拾梦网咖，电竞爱好者非常喜欢；375m左右还有奥斯卡国际影城(UPlaza店)，闲暇时光来场电影很快意。小区周边娱乐场所较多，居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
自然界忘岳近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
15323元/㎡
0.17%
03-16
15401元/㎡
0.51%
03-23
15617元/㎡
1.4%
03-30
15837元/㎡
1.41%
04-06
16037元/㎡
1.26%
04-13
16200元/㎡
1.02%
04-20
16178元/㎡
0.14%
04-27
16062元/㎡
0.72%
05-04
15821元/㎡
1.5%
05-11
15649元/㎡
1.09%
05-18
15404元/㎡
1.57%
05-25
15348元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18674元/㎡
5.12%
2024-07
18194元/㎡
2.4%
2024-08
18083元/㎡
3.08%
2024-09
17428元/㎡
0.5%
2024-10
16753元/㎡
4.32%
2024-11
16087元/㎡
8.6%
2024-12
15787元/㎡
7.33%
2025-01
15738元/㎡
8.73%
2025-02
15419元/㎡
10.07%
2025-03
15645元/㎡
11.4%
2025-04
16115元/㎡
10.75%
2025-05
15348元/㎡
17.32%
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