颐和盛世小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 颐和盛世位于高陵区泾河工业园板块泾渭南路，于2019年竣工。小区由29栋多层、高层组成，由高陵光明房地产开发有限责任公司投资开发，户型建筑面积段在40-330㎡，面积跨度较大，有1房、2房、3房和3房以上户型。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境好；
- 小区附近有泾河医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离未央湖地铁站远，居民乘坐地铁出行不方便；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约75m是颐和盛世小区公交站，有高陵201路、高陵202路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约217m是辉煌路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约4.2km是未央湖地铁站，途经地铁10号线，距离远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
6.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
6.1
初中
6.0
14个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约694m是泾渭中心幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约713m是梁村塬小学，是一所公立小学；距离小区约1.4km是泾渭中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.5 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.3
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约40%，颐和盛世内的树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间，绿化面积大，有很多种类的绿植花卉四季各种花卉争相开放，行走在小区内，空气清新，甚是享受。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面线条流畅；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积900000㎡；小区占地面积350000㎡，由29栋多层、高层组成。颐和盛世户型建筑面积段在40-330㎡，面积跨度较大，有1房、2房、3房和3房以上户型。小区楼间距大，采光好。
出入口
小区有4个出入口，东南1门位于颐和盛世（延西高速公路西）；南门位于泾渭南路17号附近；西门位于泾渭南路，在兰州牛肉面附近；东南门位于泾渭南路21号。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3401户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.83
社区总设施
- 活动广场；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量一般，每天能保证按时打扫小区，主要内容为清扫路面以及垃圾分类倾倒，保证了小区环境的舒适。小区楼道路面较为整洁。物业也会帮不在家的人收发快递，比较人性化。
安保
小区保安配备充足，负责24小时的全天候安保工作，以保障居民的居住安全。颐和盛世还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全，给小区住户提供了一个安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 广州颐和酒店物业管理有限公司西安物业分公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地下1900个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.7
餐饮服务
6.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约2.5km内无大型购物中心，居民购物不方便；距离小区约1.8km有好又多(马家湾店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约130m有果果便利超市，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有泾河医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约132m有梁村第二卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约82m有益康寿药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约3.7km有新生活农贸批发市场-蔬菜区，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约1.6km有中国邮政储蓄银行(西安市高陵区马家湾营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约47m有中国移动(泾渭南路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约4km有文投·国际影城(泾渭店)，不方便居民看电影；距离小区约1.7km有伟业大酒店KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约118m有舞蹈健身中心，居民健身比较方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.3
成交量
8.8
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择73㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择126㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择73㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住126㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.1 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
颐和盛世既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，相对于周边其他的小区环境更好，更适宜居住，更能舒服地享受生活。小区整体居住氛围浓厚。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费