- 万科东方传奇
- 24404 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雁翔路
- 西安雁顺置业有限公司
- 万科企业集团
小区概述
- 万科东方传奇小区位于西安市雁塔区雁翔路板块，由西安雁顺置业有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.5，小区户型面积有82㎡-171㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约38%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 距离小区300m左右有黄渠头-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离通渠巷较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
7.2
306米
步行至地铁
108个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区300m左右有黄渠头-地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区260m左右有登高路黄渠头三路口-公交站，37路、45路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有通渠巷，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.4
72个
附近幼儿园
26个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区500m左右有至美海德堡幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有曲江第七小学，是一所公立小学。距离小区1.4㎞左右有西安同仁中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为38%，种植有多种种类的灌木、乔木以及花卉等，色彩鲜妍，赏心悦目，能满足大多数居民都对绿化环要求，小区整体格局较为简洁大方，视野开阔，适宜居住。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.5，小区户型面积有82㎡-171㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科东方传奇有2个门，西门位于万科东方传奇（金花南路东），仅行人通行，东门位于金犊路，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3368户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理认真负责，而且服务态度好，会及时帮助居民解决问题。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 万科企业集团
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共855车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区400m左右有曲江创意谷，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区150m左右有怡品超市，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有唐久便利东方传奇店(登高路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有西安博源医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有美新君成雁塔诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有泉源堂智慧药房(登高路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.8㎞左右有曲江成山农贸市场(汉华城店)，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国建设银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区170m左右有中国电信智慧家庭服务中心(东方传奇店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.8㎞左右有曲江青年公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.5㎞左右有等驾坡派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右有卢米埃影城(曲江创意谷店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有魅KTV(曲江创意谷店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万科东方传奇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25710元/㎡
0.34%
02-11
25657元/㎡
0.21%
02-18
25388元/㎡
1.05%
02-25
25236元/㎡
0.6%
03-03
25223元/㎡
0.05%
03-10
25208元/㎡
0.06%
03-17
25170元/㎡
0.15%
03-24
25050元/㎡
0.48%
03-31
24911元/㎡
0.55%
04-07
24750元/㎡
0.65%
04-14
24590元/㎡
0.65%
04-21
24404元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27291元/㎡
42.77%
2023-06
27010元/㎡
4.27%
2023-07
26934元/㎡
2.94%
2023-08
26788元/㎡
3.54%
2023-09
26700元/㎡
2.92%
2023-10
26474元/㎡
3.1%
2023-11
26171元/㎡
2.05%
2023-12
25651元/㎡
1.92%
2024-01
25658元/㎡
1.01%
2024-02
25284元/㎡
3.18%
2024-03
25050元/㎡
6.81%
2024-04
24404元/㎡
10.15%
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