小区是二环内罕有的大规模、全配套、高绿化的住宅社区，满足了住户对高品质生活的追求和向往。小区内林荫小道，绿树成荫，路面干净整洁，给居民营造了一个优美干净的生活环境。

小区整体建筑以简洁大方为主，每排楼栋平行对称，布局整齐耐看。小区外立面颜色以棕色为主，风格简约，给人一种舒畅的感觉，建筑外表较新，没有陈旧感。

小区占地面积196000㎡，建筑面积约420000㎡。共33栋楼栋，由多层、高层、超高层，容积率为5.2，整体观赏景观较好。户型面积有90㎡-100㎡两居室，115㎡-128㎡三居室、140-166㎡四居室。

小区有2个出入口，南门作为主出入口，位于西安市莲湖区大兴东路55号，西门位于西安市莲湖区桃园北路东100米。

这个物业口碑一直比较好。小区内的垃圾环境卫生每天都有安排人员清理，绿化定期安排修剪。小区物业会做一些管家类的服务，例如帮忙提前叫车，帮叫外卖服务非常周到。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。

小区保安很负责任人员都很年轻，对于制度执行很到位，小区大门和每幢楼均设有门禁，外来人口需要许可后才可进入，小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。

小区周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市、有人人乐距离小区700米，华润万家距离小区800米，大都能够满足居民日常购物需求。西安龙湖星悦荟距离小区1.3公里，集购物、娱乐、休闲于一体，经营范围广。无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。

小区周边医疗资源比较充足，有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。西安大兴医院，距离小区700米。始建于1963年，三级规模的综合性医院。华远大药房距离小区200米，价格合理服务态度较好，基本上满足居民们就医的需要。

小区周围的生活服务配套较为齐全，周围分布了许多银行，有农村商业银行，中国农业银行、中国建设银行等，方便小区居民办理银行业务。其中农村商业银行距离小区500米。小区周边有大白杨综合市场，距离小区700米，生活采购便利。经营范围包括蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，人流量较大，经常有打折和优惠活动。

小区周边的公共资源较为丰富，有环城公园距离小区2.3公里。环城公园以古城墙为主线，辅以环城绿化，护城河环绕，具有浓郁地方色彩。公园中河、林布局与城墙协调一致，相得益彰。园中不仅建有亭廊、雕塑、诗碑等隐于花草之中，使人轻松愉悦。

小区周围休闲娱乐比较丰富，有KTV、美食，网吧、SPA、影视城等，其中开顿IMAX国际影城环境和视觉效果很好，影城设有普通厅和IMAX厅，可以办理会员卡享受优惠票价。无论是平日还是周末，都可以来这里休闲娱乐。

对于预算有限的购房者，建议选择中低层的小户型，总价相对较低，视野较开阔。对于预算充足的改善型购房者，家里人口较多的购房者，建议选择较大户型的大空间、高楼层，视野开阔，空间大生活舒适。该小区房龄都挺新的，小区环境也不错，适合改善和刚需与投资的人群。

该小区绿化环境较好，周边配套较为完善，小区部分楼栋靠近桃园北路来往车辆较多噪音较大建议相比中心区的楼栋房价可降低出售价格。靠近中心绿化圈整体环境在小区比较优质，建议中高层可以适当提高价格。

租客选择在此租房的主要原因是小区邻近租户上班地点，上下班比较方便，性价比较高。租客在租房时需确认房间配置是否齐全，租房者可选择自己喜欢的楼层，家庭人数较多的租户可以选择较大的户型。建议租房者先检查房屋配套是否和业主描述的一致。

出租房入住前一定要核实各类款项的缴纳情况。水费、电费、物业费、暖气费、网费等等都需要亲自核实。对于小区中心花园周边的楼栋，楼下景色宜人，视野宽阔的房间租金定价可稍高一些。

小区居住环境舒适，小区中心有很大的花园，小孩的游乐设施，周末会有很多孩子在里面嬉戏打闹。早上会有居民在小区内跑步锻炼，也有老年人在中间的池塘散步，欣赏池塘里面的鱼儿，整个氛围十分好。

世纪锦绣小区属于中端住宅区域，购买小区的人群本地人居多，都是为了提高生活品质才在该小区购房。小区常住人群多为附近上班的白领，普遍文化较高，小区整体人员素质较高。

小区租客平均年龄在26-50岁左右。租客选在该小区的原因主要有：1、便利的交通吸引了二环以内的工作人员。2、小区周边配套设施较为齐全，小区环境较好，邻里关系密切。