- 汉城湖壹号
- 5549 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 大兴西路,近二环北路西段
- 西安东张实业发展有限公司
- 西安欧锦物业管理服务有限公司
小区概述
- 汉城湖壹号位于大兴西路（近二环北路西段），属于汉城板块。小区开发商是西安东张实业发展有限公司，竣工时间是2014年，一共有19栋楼，户型多样，户型朝向良好，南北通透，楼间距大，通风采光好。小区流动性不大，多是本地居民。
小区优缺点
优点- 小区南方向350米处是沣惠路公交站，公交出行十分方便
- 小区南边560米处就是华润万家，方便居民在此购物
- 小区绿化高达45%，景色宜人，空气新鲜
缺点- 小区车位较少，停车较紧张
- 小区部分楼栋紧靠二环北路西段，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.8
801米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区正南方向2.4公里处是1号线的开远门站，可以到西安各个主区域。
公交：小区南方向350米处是沣惠路公交站，该站停靠316路公交车，能到城西、城北两个客运站。
自驾：小区出门100米内就能进入二环北路，自驾出行非常方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.2
初中
7.3
112个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有德陌紫云溪幼儿园，西安市莲湖区沣惠路小学，西安市大兴中学等。小区东南方向570米处是德陌紫云溪幼儿园，该园教师负责，设备齐全，家长可放心让孩子入读；小区正南方向460米处是沣惠路小学，该小区师资雄厚，办学严谨，家长可放心让小孩入读。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化高达45%，紧挨汉城湖公园，形成了外有公园内有花园的生活环境。小区楼间距大，采光情况良好，每天会安排垃圾回收，绿化定期修剪，为住户营造一个整洁且具有观赏性的宜居小区。
建筑特色
小区地面平整，整体建筑风格以欧式为主，采用淡色系涂料，一二层面砖为深灰色，两层以上为淡灰色，整体外立面较新，于小区绿化相得益彰，给人一种典雅大气的感觉。
楼栋分布
小区占地面积79.95亩，总建筑面积190000㎡，小区共有19栋楼，全为带梯高层，12-30层到顶，户型有70㎡-93㎡的两居室，116㎡-143㎡的三居室，户型朝向良好，楼间距大。
出入口
小区目前只开放了一个出入口。小区东门在1号楼旁，靠近二环北路西段辅路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1149户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.08
社区总设施
- 小区有超高的绿化，形成外有公园内有花园的大公园生活环境。小区有多组健身设施，儿童乐园等，方便住户健身和住户子女游玩。小区还有自己的篮球场和羽毛球场，篮球爱好者和羽毛球爱好者可以在此挥洒自己的汗水。
物业服务
欧锦物业全心全意为住户服务，赢得了广大住户的信赖。小区内的垃圾环境卫生每天都有安排人员清理，绿化定期安排修剪。小区内设有丰巢为白天工作不在家的人提供了便利。每逢节假日物业都会举办社区活动，提高邻里关系的和睦。
安保
小区日常有多名保安巡逻，门岗处设有门禁，需要刷卡入内，还会有一名保安站岗对外来人员登记，保安还负责每天检查每栋楼的设施设备，有不好的地方很快就会修好。小区保安系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是西安欧锦物业管理服务有限公司，位于大兴西路社区白家口转盘向西200米汉景苑小区3号楼，电话：029-68581269。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共999车位
- 地下999个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，有华润万家，易捷便利店，陕南人家等。小区南边560米处就是华润万家了，这是一家全国连锁百货，里面商品众多；易捷便利店在小区内部，住户要买任何日用商品，直接下楼就可以了；小区东门正南方向30米处就是陕南人家，这里菜品性价比高，受到住户一致好评。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有西安大兴医院，西安莲湖彦凯诊所，泰生医药等。小区东边2.4公里处是西安大兴医院，是一所三级综合性医院；小区西南方向810米处是西安莲湖彦凯诊所，诊所医师有着多年从医经验，受到周围住户肯定；小区西边790米处是泰生医药，药房人员有丰富的配药经验，态度和蔼。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有方欣炭市街副食品市场，中国农业银行等。小区东边50米处就是方欣炭市街副食品市场，这里这里有蔬果、粮油、干货、肉类、海鲜等，种类丰富，蔬果新鲜。小区西南方向300米处就是中国农业银行，周边住户金融问题都可以在此得到良好解决。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有汉城湖公园，莲湖公园等。小区东北方向6.4公里处是汉城湖公园正大门，汉城湖是国家4A景区，这里有汉城墙遗址，里面还有汉武大帝雕像，让人们一窥大汉盛景。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，小区南边550米处是太奥广场，里面有电影城，百货公司，KTV，餐饮等，是周边情侣约会，周末全家休闲娱乐的好去处。
汉城湖壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5549元/㎡
0.38%
02-02
5566元/㎡
0.31%
02-09
5575元/㎡
0.16%
02-16
5585元/㎡
0.18%
02-23
5558元/㎡
0.48%
03-02
5520元/㎡
0.68%
03-09
5505元/㎡
0.27%
03-16
5482元/㎡
0.42%
03-23
5482元/㎡
0%
03-30
5490元/㎡
0.15%
04-06
5518元/㎡
0.51%
04-13
5549元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6738元/㎡
14.3%
2024-06
5633元/㎡
28.35%
2024-07
5555元/㎡
29.34%
2024-08
5603元/㎡
28.73%
2024-09
5771元/㎡
26.6%
2024-10
5528元/㎡
29.69%
2024-11
5523元/㎡
29.75%
2024-12
5615元/㎡
12.61%
2025-01
5543元/㎡
2.99%
2025-02
5566元/㎡
2.61%
2025-03
5482元/㎡
4.11%
2025-04
5549元/㎡
4.95%
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