- 广厦水岸东方(三期)
- 12467 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 浐河东路
- 陕西广福置业发展有限公司
- 陕西广厦物业管理有限公司西安第一分公司
小区概述
- 广厦水岸东方(三期)位于灞桥区长乐坡板块，于2011年竣工，房龄距今较新，由广厦集团，陕西广福置业开发完成，小区总占地面积为800000㎡，建筑面积为1100000㎡，容积率为2.2，由高层住宅组成，小区共有14栋楼，多数为小高层，楼间距大采光好，85㎡94㎡的两梯四户和一梯两户还有两梯三户为主。小区整体绿化率为42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄距今较新；
- 小区整体绿化率为42%，环境较好；
- 水岸东方翠堤西门（公交站）距离小区约163m，乘坐公交出行方便。
缺点- 部分楼栋离三环近，有噪音；
- 距离小区1000m内无地铁，乘坐地铁不方便。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
1300米
步行至地铁
153个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区1000m内无地铁，乘坐地铁不方便。
水岸东方翠堤西门（公交站）距离小区约163m，其中浐灞6号线地铁途经此站，居民乘坐公交出行方便。
小区临近东三线和韩森东路，居民出行非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.6
104个
附近幼儿园
32个
附近小学
19个
附近初中
水岸东方智慧幼儿园距离小区约227m，是一所私立幼儿园。河畔公馆幼儿园距离小区约264m。
西安市灞桥区五星小学距离小区约603m，于1953开办，是一所公立小学。
西安市东城第一中学距离小区约1400m，是灞桥区基础教育的名校，西安市市级重点中学。中创建于1964年，是一所公办中学。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为42%，绿化较高，环境较好。园内有绿化走道、儿童娱乐设施和老年健身器材，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区内设有花坛和躺椅，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
普通民房无明显特色，外观简约大方。小区楼栋表面以淡黄色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。品质很好，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，立面看起来较新，墙面没有脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积为800000㎡，建筑面积为1100000㎡，容积率为2.2，由高层住宅组成，小区共有14栋楼，总户数约为2270户，停车位约为200个。多数为小高层，楼间距大采光好，85㎡94㎡的两梯四户和一梯两户还有两梯三户为主。
出入口
小区设有三个出入口，分别是西门、北门和1号车库。西门位于小区的西侧，可通向浐河东路。北门位于小区2栋的西侧，通向韩森东路。1号车库位于小区的西北侧，临近浐河东路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2255户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花坛；
- 户外休闲椅。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪，对小溪的河道经行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为1.5元/m²/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区安保人员配备充足，门口24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 广夏水岸物业
物业费用
- 1.5元/m²/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.1
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
16个
便利店
商业配套
凯德广场(御锦城店)距离小区约1800m，位于浐河东路旁，是西安市一个大型的购物商场，有众多的品牌入驻其中，是集吃喝玩乐为一体的大型购物商场。
佰先购生活超市(水岸东方店)距离小区约104m，一些日常用品的选购都可轻松满足。总体来说小区周边商业配套齐全，且距离近，居民购物非常便捷。
医疗资源
西安医学院第二附属医院距离小区约2000m，西安医学院第一附属医院创建于1951年，历经65年的建设和发展，已成为一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复与急救为一体具有较强救治能力、较高科研水平和国际交流能力的综合性教学医院。
红旗半坡社区卫生服务站距离小区约1200m，是2019年5月7日成立的民办非企业单位。可满足居民日常的就医。
生活服务
穆将王市场蔬菜批发区距离小区约1500m，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多，环境卫生干净，为周围居民生活提供了便利。
秦农银行(半引路支行)距离小区约531m，中国农业银行(西安东三环分理处)距离小区约559m，距离小区近，居民办理金融业务非常方便。
公共资源
纺织公园距离小区约1500m，是位于西安东郊纺织城地区的一个休息型公园。公园隶属西安市市容园林局管辖，是一个面积虽小，却很有特色的休息性公园。是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
半坡博物馆距离小区约1500m，于1957年在半坡遗址上建成，为全国重点文物保护单位，半坡遗址是黄河流域一座比较完整，比较典型的母系氏族公社的村落遗址，距今6000年左右，是我国珍贵的文化遗产。居民可以在闲暇之余去参观。
休闲娱乐
高景国际影城(西安纺织城店)位于灞桥区纺正街218号工人文化宫内，距离小区约1600m，店内环境干净，氛围较好，空闲时间可以带朋友家人来看电影。
轻迈私人健身(龙湖香醍店)距离小区约1100m，内环境干净，设备较为齐全，健身教练比较热情，喜欢健身的居民可以来这里锻炼。
广厦水岸东方(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
12083元/㎡
0.12%
02-23
12005元/㎡
0.65%
03-02
11933元/㎡
0.6%
03-09
11880元/㎡
0.44%
03-16
11835元/㎡
0.38%
03-23
11817元/㎡
0.15%
03-30
11768元/㎡
0.41%
04-06
11713元/㎡
0.47%
04-13
11676元/㎡
0.32%
04-20
11921元/㎡
2.1%
04-27
12250元/㎡
2.76%
05-04
12467元/㎡
1.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14018元/㎡
2.21%
2024-07
13557元/㎡
5.52%
2024-08
13556元/㎡
2.67%
2024-09
13431元/㎡
1.45%
2024-10
13074元/㎡
3.83%
2024-11
12589元/㎡
8.62%
2024-12
12168元/㎡
11.3%
2025-01
11955元/㎡
12.8%
2025-02
12019元/㎡
12.72%
2025-03
11813元/㎡
14.59%
2025-04
12079元/㎡
12.52%
2025-05
12467元/㎡
9.71%
广厦水岸东方(三期)问答
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