小区整体绿化率为42%，绿化较高，环境较好。园内有绿化走道、儿童娱乐设施和老年健身器材，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区内设有花坛和躺椅，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

普通民房无明显特色，外观简约大方。小区楼栋表面以淡黄色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。品质很好，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，立面看起来较新，墙面没有脱落现象。

小区总占地面积为800000㎡，建筑面积为1100000㎡，容积率为2.2，由高层住宅组成，小区共有14栋楼，总户数约为2270户，停车位约为200个。多数为小高层，楼间距大采光好，85㎡94㎡的两梯四户和一梯两户还有两梯三户为主。

小区设有三个出入口，分别是西门、北门和1号车库。西门位于小区的西侧，可通向浐河东路。北门位于小区2栋的西侧，通向韩森东路。1号车库位于小区的西北侧，临近浐河东路。

物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪，对小溪的河道经行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为1.5元/m²/月，小区收费整体较为合理。

小区安保人员配备充足，门口24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。

凯德广场(御锦城店)距离小区约1800m，位于浐河东路旁，是西安市一个大型的购物商场，有众多的品牌入驻其中，是集吃喝玩乐为一体的大型购物商场。 佰先购生活超市(水岸东方店)距离小区约104m，一些日常用品的选购都可轻松满足。总体来说小区周边商业配套齐全，且距离近，居民购物非常便捷。

西安医学院第二附属医院距离小区约2000m，西安医学院第一附属医院创建于1951年，历经65年的建设和发展，已成为一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复与急救为一体具有较强救治能力、较高科研水平和国际交流能力的综合性教学医院。 红旗半坡社区卫生服务站距离小区约1200m，是2019年5月7日成立的民办非企业单位。可满足居民日常的就医。

穆将王市场蔬菜批发区距离小区约1500m，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多，环境卫生干净，为周围居民生活提供了便利。 秦农银行(半引路支行)距离小区约531m，中国农业银行(西安东三环分理处)距离小区约559m，距离小区近，居民办理金融业务非常方便。

纺织公园距离小区约1500m，是位于西安东郊纺织城地区的一个休息型公园。公园隶属西安市市容园林局管辖，是一个面积虽小，却很有特色的休息性公园。是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。 半坡博物馆距离小区约1500m，于1957年在半坡遗址上建成，为全国重点文物保护单位，半坡遗址是黄河流域一座比较完整，比较典型的母系氏族公社的村落遗址，距今6000年左右，是我国珍贵的文化遗产。居民可以在闲暇之余去参观。

高景国际影城(西安纺织城店)位于灞桥区纺正街218号工人文化宫内，距离小区约1600m，店内环境干净，氛围较好，空闲时间可以带朋友家人来看电影。 轻迈私人健身(龙湖香醍店)距离小区约1100m，内环境干净，设备较为齐全，健身教练比较热情，喜欢健身的居民可以来这里锻炼。

建议预算充足的家庭可以考虑，132㎡左右的三房，该户型方正大气，动静合理分区，保证了相对的静谧性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。首次购房的白领来说，建议买73㎡左右的二房户型，购买面积小一些的房子，经济压力较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。 建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。 小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于73㎡左右的二房小户型，周边设施齐全，交通方便，房东可根据装修情况适当调整价格。而100㎡-146㎡左右的三房和128㎡-187㎡左右的四房户型一般是租给家庭租户，房东可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。

小区于2011年竣工，房龄距今较新，居住体验较好，内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面干净整洁。小区周边交通便利，周边临近多条路，自驾出门游玩比较方便。

小区老人和小孩居多，住户年龄跨度也比较大，都是老人来帮忙照顾小孩的。