- 世茂都
- 19457 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤城十路69号
- 陕西创鑫房地产开发有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司西安分公司
小区概述
- 世茂都位于未央区北苑板块，由陕西创鑫房地产开发有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有19栋楼，由高层组成，容积率4.7左右；小区户型面积有82㎡-140㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约35%，环境较好；西安城市运动公园距离小区较近，居民可来此散步、游玩。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- CITYON熙地港距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
630米
步行至地铁
159个
附近公交站
6个
附近地铁站
运动公园地铁站距离小区约605m(途经地铁2号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；文景路凤城十路口公交站距离小区约241m(该站停靠884路)，居民乘坐公交车出行比较方便；凤城北路距离小区约279m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.4
初中
7.6
107个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
班比尼的家双语幼儿园距离小区约89m，这是一所私立幼儿园；西安市未央区凤杨小学距离小区约492m，这是一所公立学校；西安市经开第六中学距离小区约1.7km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好；小区栽种的植被以树木为主，还有一些灌木丛，方便居民夏日纳凉，也在一定程度上点缀了小区的环境；另外小区还有休闲场地，可满足不同居民的锻炼需求；小区内有环形跑道，居民可以在小区内跑步、运动；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取黄色涂料刷制而成，外观简约朴素；外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有19栋楼，由高层组成，容积率4.7左右；小区户型面积有82㎡-140㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口，停车场位于凤城十路北侧；南门(仅行人)，位于凤城十路附近；北门位于凤城十一路南侧；东门(仅行人)，位于凤城北路与以城十路交叉口北约150m；西门位于7号楼附近，靠近凤城十一路；东北门位于凤城北路与凤城十一路交叉口南约150m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3607户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 中心绿地；
- 休闲场地；
- 环形跑道；
- 凉亭；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业对业主提出的问题能积极帮助解决，服务态度比较好；总的来说，物业服务质量较好。
安保
小区保安24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全；小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司西安分公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2015车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
6.7
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
31个
便利店
商业配套
CITYON熙地港距离小区约1.8km，是一所大型综合购物中心，居民购物、逛街方便；永辉超市(文景路店)距离小区约365m，该超市产品比较齐全，可满足居民的采购需求；秦人街西北菜(凤城九路店)距离小区约754m，居民可到此品尝美食；综合来说小区周边商业配套较齐全，居民购物、休闲方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，西安市中医医院距离小区约2km，这是一所综合医院，方便居民就医；梁引娣诊所距离小区约130m，居民一些磕磕碰碰可来此诊治；怡康医药超市(凤城十路店)距离小区约146m，居民可来此购买药品。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，开元蔬菜农贸市场距离小区约1.3km，附近居民经常来此买菜；中国建设银行(西安凤城十二路支行)距离小区约476m，居民可来此办理存取款等业务；中国移动(文景路营业厅)距离小区约405m，居民办理宽带安装等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，西安城市运动公园距离小区约1km，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处；西安市人民政府距离小区约1.2km，居民需要处理相关事务时比较方便；松塬书馆距离小区约1.5km，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；西安苏宁影城(正尚金融店)距离小区1.7km左右，居民可跟朋友一起来看电影；泰式足浴养生SPA距离小区234m左右，居民可以到此体验足疗养生；爱悦汇Party KTV距离小区约560m左右，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式。
世茂都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19778元/㎡
0.05%
02-18
19790元/㎡
0.06%
02-25
19791元/㎡
0.01%
03-03
19806元/㎡
0.08%
03-10
19788元/㎡
0.09%
03-17
19753元/㎡
0.18%
03-24
19714元/㎡
0.2%
03-31
19659元/㎡
0.28%
04-07
19569元/㎡
0.46%
04-14
19532元/㎡
0.19%
04-21
19483元/㎡
0.25%
04-28
19457元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20799元/㎡
6.4%
2023-07
20782元/㎡
4.11%
2023-08
20653元/㎡
1.1%
2023-09
20580元/㎡
1.6%
2023-10
20222元/㎡
1.66%
2023-11
20030元/㎡
3.73%
2023-12
19828元/㎡
6.95%
2024-01
19753元/㎡
6.52%
2024-02
19793元/㎡
6.23%
2024-03
19714元/㎡
7.55%
2024-04
19466元/㎡
7.94%
2024-05
19457元/㎡
7.93%
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