泰华金汇时代小区测评
8.4
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

泰华金汇时代位于太白北路,属于西工大板块。由陕西泰华置业有限公司投资开发,于2016年竣工。小区的占地面积为8533㎡,建筑面积为90000㎡,容积率为9.33,小区共有1栋,建筑类型为塔楼,是40年产权的住宅房。

小区优缺点

优点
  • 地铁5号线边家村站距离小区500米,居民乘坐地铁出行十分便捷高效
  • 大学南路小学距离小区500米,居民接送孩子上学方便
  • 小区内物业管理规范,居民省心省力
缺点
  • 小区的车位配比不足,居民停车不太方便
  • 小区紧邻太白北路,楼下是商业体,居住环境不够安静
  • 小区内租客较多,人员流动性较大
地段交通
8.5 高于81% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.2

350米

步行至地铁

111个

附近公交站

7个

附近地铁站

地铁:地铁5号线边家村站距离小区500米,居民乘坐地铁出行比较方便。 公交:边家村公交站距离小区300米,途经此站的公交有6路、10路、16路等,可以给居民带来出行上的便利。 自驾:太白北路距离小区100米,居民日常自驾出行方便。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.4

初中

8.6

116个

附近幼儿园

49个

附近小学

47个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有中科尚诚幼儿园、大学南路小学和西北大学等学校。 1、大学南路小学距离小区500米,学校整体教学质量高,师资力量雄厚。 2、西北大学距离小区600米,该校是全国重点大学,是国家“一省一校”计划重点建设院校。
居住品质
8.5 高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.9

物业服务

9.7

环境概况
小区采用园林化的景观设计,整体绿化率达17%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑类型为塔楼,整体的外立面为面砖,以黄色为主色调,看起来非常清新淡雅。小区的维护很及时,至今没有出现外墙脱落的情况,整体的外立面保持得较为完好。
楼栋分布
小区的占地面积为8533㎡,建筑面积为90000㎡,容积率为9.33,小区共有1栋,采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的37㎡-59㎡,二居的72㎡-90㎡,三居的139㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东门,东门在工商局白庙工商所旁,靠近太白北路。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1312户
绿化率
  • 17.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理,为小区的夜间营造灯火通明的景象,让人感觉很舒适温馨。小区内装有监控,能够实时监测小区内部的情况,为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。
安保
小区内有保安负责巡逻,可保障业主安全稳定的生活环境。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统,能够实时监测入户大堂的动态情况,给居民带来安全放心的居家体验。小区安保系统与110联网,随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是陕西泰华国贸物业有限公司,地址位于含光路南段28号1幢1单元10901室,电话为029-88215208。
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共385车位
  • 地下385个
车位比
  • 1:0.29
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.0

餐饮服务

8.4

银行金融

9.4

4个

购物中心

暂无

商场

115个

超市

32个

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,有人人乐、工大正禾超市等。 1、人人乐距离小区600米,居民可到此处购买多种生活用品。 2、工大正禾超市距离小区300米,超市内的商品种类丰富,服务质量过硬。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富,有陕西省人民医院、陕西省友谊医院等。 1、陕西省人民医院距离小区800米,医院的医疗技术完善,设备齐全。 2、陕西省友谊医院距离小区400米,该院医资力量强大,拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务
小区生活服务配套较多,有中信银行、文华大药房等。 1、中信银行距离小区100米,居民办理银行业务十分方便。 2、文华大药房距离小区100米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有无极公园、安定园等。 1、无极公园距离小区900米,公园里的景色宜人,花草芬芳,让人心旷神怡。 2、安定园距离小区800米,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有汇美沐足、边家村工人文化宫电影院等。 1、汇美沐足距离小区100米,可以让劳累一天的居民充分放松自我,有效消除疲劳。 2、边家村工人文化宫电影院距离小区100米,影院的设施先进,能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

7.7

买房建议
对于单身人群可以优先考虑购买小户型的房子,自身的经济压力不至于过重。对于有较高生活品质追求的购房者可以选择两居户型的较高的楼层,视野会比较开阔,采光和通风情况都很好,居住环境更浪漫温馨。
卖房建议
小区周边的教育资源和商业资源丰富,交通条件便利,可以给居民带来生活上的便利,可适当提高售价。小区的高层住宅视野开阔,居住体验比较舒适。可适当提高售价。小区低层住宅的蚊虫较多,会给居民的生活带来困扰,可适当降低售价。
租房建议
小区的地理位置优越,居民乘坐公共交通出行方便,小区周边的配套设施也很齐全,餐饮、购物和健身样样都有。适合公司企业的白领和高管租住。有老人和孩子同住的租户可以考虑三居的户型,居住空间会更加宽敞,生活也会更舒适。
出租
小区的租客多为大学生,大都采用多人合租方式,业主可以将较大户型的房屋稍加改造,分租给三到四个租客。业主出租房时,对于年轻的租客,房屋应采用简洁大方的装修风格,同时保证房屋整体干净整洁及宽带线路的畅通。
用户评价
7.6 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区高层底部有便利店和理发店等配套设施,为居民的生活提供了很多便利条件。小区居住体验十分舒适,草木修剪得当,让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很安逸,周围的景色十分宜人,高层楼房的视野相当开阔。
业主特征
小区周边交通较为便利,附近有较多的商场超市和学校。居民主要有在商场超市工作的员工和有孩子在周边学校上学的家庭,年龄在25-50岁之间。平日里邻里之间常有往来,相处十分融洽。
租户特征
小区租客多于自住,主要有大学生租户和工作的白领。租客选择居住在此的原因有:1、小区靠近学校,学生上学比较方便。2、小区的内外设施配套齐全,符合企业白领的居住需求。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 5.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1.1-1.3元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费