- 天玺龙景
- 7367 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 三桥路,近建章路
- 陕西鑫发实业有限公司
- 天玺龙景物业管理有限公司
小区概述
- 天玺龙景位于未央区三桥板块三桥路，近建章路，于2014年竣工，房龄较新。小区由2栋34层和1栋26层超高层构成，由陕西鑫发实业有限公司投资开发。户型建筑面积段在46-120平方米之间，跨度较大,有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区210米有地铁1号线三桥，可直达纺织城
- 医疗资源丰富，距离小区950米即为中国人民武装警察部队工程大学医院，是一所大型综合医院，居民就医便利
- 紧靠西安高架快速通道，自驾出行便捷
缺点- 小区外部有一个加油站，位于三桥路62号，易发出刺鼻气味
- 距离小区130米的是三桥大厦，是一个写字楼，上下班期间会有点吵，影响居民的生活
- 距离小区150米是是一个生产塑胶的公司，其产生的气味可能会对居民的生活产生影响
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
211米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、距离小区210米有地铁1号线三桥，可到达通化门转地铁3号线，到达北大街转地铁2号线。
2、附近有三桥公交站点，距离小区约220米，途经59、222路公交，59路公交可至城西客运站，222路公交可至钟楼。
3、小区紧靠西安高架快速通道，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.6
小学
7.3
初中
7.1
137个
附近幼儿园
21个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育配套资源丰富，1千米范围内分布有福娃第一幼儿园、三桥街小学、西安市第三十三中学等，从幼儿园至中学皆有覆盖，且多为*学校，教学质量较好，就学方便。
1、福娃第一幼儿园位于武警路24号，距离小区约500米，居民可以让孩子就近上学。
2、三桥街小*于建章路南段，距离小区约350米，是一所公办的小学。
3、西安市第三十三中*于三桥老街15号西侧，距离小区约340米，该中学是未央区建校最早的一所全日制公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到 35%。楼幢之间距离大约为十五米，采光情况较好。每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
天玺龙景建筑风格以简洁大方为主，在视觉上给人一种舒心的直观感受。小区建筑低层外立面为面砖，中层为涂料，以橙色和棕色为主，整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为32000平方米，共有3栋楼，5号楼、6号楼和8号楼。5号楼为现房，板式高层，两梯四户，总高34层，户型为为95-119平方米；6号楼为期房，板点结合，两梯八户，总高34层，户型为46-92平方米；8号楼，总高26层，2个单元，3梯13户。
出入口
天玺龙景只有一个大门，未设置人车分流，小区居民应注意平常的出行安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1491户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区中心有一个景观广场，里面的景观保养较好，观赏度高，傍晚会有居民在此休闲散步。小区里还有便利超市，居民不用出小区门就可以买到基本的生活用品。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天玺龙景物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面300.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
33个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1千米以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、全都购物广场位于西咸新区沣东新城三桥西兰路新街中段，距离小区约520米，可以满足居民的高层次的消费需求。
2、西咸美食城位于三桥路国美电器旁，距离小区约1千米，里面的美食种类齐全。
医疗资源
周边医疗资源较匮乏，1千米范围内仅有一家中国人民武装警察部队工程大学医院，虽周边药店数量较多，可基本满足小病置药的需求，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。
1、中国人民武装警察部队工程大学医院位于三桥镇武警路4号，距离小区约950米，该医院营业时间为10:00-22:00。
2、宏达药店位于三桥路101号，距离小区约360米，该店的药品种类齐全，满足了居民小病置药的需求。
生活服务
1、小区周边ATM、银行分布较多，如西安银行、农村商业银行、重庆银行、秦农银行等多家银行及ATM机，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、小区居民经常去便民菜市场购置新鲜的肉类等，该菜场位于三桥路与武警路交叉口南150米，距离小区约350米，价格公道实惠。
公共资源
1、中华民俗博物馆位于西户公路附近，距离小区约2.7千米，该博物馆从不同侧面集中反映了在当时各族人民在不同历史时期的历史风貌。
2、西安美都艺术博物馆位于丰景路10号，距离小区约4.1千米，是一座集科普教育、艺术欣赏和历史研究于一体的非国有博物馆。
休闲娱乐
1、嗨翻天KTV位于双拥路3号，距离小区约470米，该KTV工作人员服务态度较好。
2、CGV影城（万象城店）位于三桥新街1076号华润万象城3-4层，距离小区约340米，该电影院的观影环境较好。
天玺龙景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7424元/㎡
0.16%
02-02
7437元/㎡
0.18%
02-09
7437元/㎡
0%
02-16
7430元/㎡
0.09%
02-23
7427元/㎡
0.04%
03-02
7378元/㎡
0.66%
03-09
7309元/㎡
0.94%
03-16
7246元/㎡
0.86%
03-23
7227元/㎡
0.26%
03-30
7247元/㎡
0.28%
04-06
7307元/㎡
0.83%
04-13
7367元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7339元/㎡
1.01%
2024-06
7258元/㎡
0.44%
2024-07
7317元/㎡
1.77%
2024-08
7337元/㎡
2.06%
2024-09
7386元/㎡
0.96%
2024-10
7357元/㎡
0.95%
2024-11
7341元/㎡
1.58%
2024-12
7420元/㎡
1.02%
2025-01
7428元/㎡
0.28%
2025-02
7428元/㎡
0.04%
2025-03
7220元/㎡
1.5%
2025-04
7367元/㎡
0.68%
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