万科金域华府(三期)解读
贺明星
2020-04-16
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区离地铁二号线运动公园站700米左右，周围有公交线路多条，交通便利。
【小区户型】小区总共五栋楼，二栋多层南北通透改善型三室，三栋高层南北通透刚需型三室
【小区设施】小区内配有乒乓球案，和300平米左右的幼儿园游乐场，孩子平时玩耍方便且安全。
【生活配套】小区离开远公园只有200米左右，平时休闲锻炼比较方便，离开元农贸市场也只有400米左右，生活便利。
【房屋品质】小区房屋全部为万科精装修标准，装修材料采购皆采用各大品牌生产商的合格材料，品质保障高。
不足
小区所有车位全部为产权车位，车位相对比较紧张，相信后期物业可以合理的协调处理，满足业主需求。
朱玉强
2019-12-08
白桦置业
特色
【小区户型】小区共5栋楼，由三栋高层和两栋小高层组成，都是南北通透的户型，主力面积89平小三室，布局合理。
【小区设施】小区人车分流，公共设施齐全，有小孩的游乐场，各样的健身器材，绿化高，设施完善，居住舒适度高。
不足
小区的话，车位比较紧张。
账号已注销
2021-03-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户板楼，主推89平小三室和133平大四室，南北通透。
【小区设施】园林法式园林景观，小区内有乒乓球，羽毛球等运动场地。还有300平的儿童游乐场地，各种健身器材。
【生活配套】向东两百米使农贸市场，毗邻开元公园，配套有花田里商业步行街，周边的餐饮商家都是大众点评榜上有名。
【房屋品质】2016年精装交付，窗户使用三层隔音玻璃，注入六毫升惰性气体，隔音效果好。防水地漏使用的是多层工艺
不足
小区车位紧张，车位比为1:0.8。
胡妮妮
2020-09-25
永昌房产
特色
【小区户型】三期分为22-23号楼为总高12层的小高层128+21户型，24-26号楼为89+19平的三室两卫
【其他描述】物业是万科一级物业，现在是一费制，2.2元/月，收费与物业服务匹配
【小区设施】23号楼和26号楼中间有小孩游乐设施，小区有2.5米宽的塑胶跑道可供业主休闲娱乐
【生活配套】北门口出来就是永辉超市，宠物医院，美容院，美发店，鲜花店，奶茶店，距离强森医院150米左右
不足
三期院子相交于二期比较小，休闲娱乐设施比较少
王凡
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区旁边地铁二号线，距地铁口700米左右。公交车线路多。
【小区户型】小区共计五栋楼，一梯两户板式结构，南北通透大三室。改善型户型，133户型，刚需小三室89户型
【小区设施】小区内部设施齐全，有儿童娱乐区，老年人健身活动中心，塑胶跑道。
【房屋品质】小区是万科高级品牌，大开发商开发，2016年交付，一级防水工程，外立面采用进口原料。
不足
车位配比不足，1:0.8
潘飞
2020-07-16
特色
【轨道交通】开元路，凤城九路上公交汇集，距离地铁口稍远，1.5km内。
【小区户型】小区共5栋楼，均是一梯两户板式结构，南北通透，主推89平小三室和133平大三室。
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，居住舒适感强，内人车分流，有儿童娱乐设施和中老年人健身器材。
【生活配套】出小区北门步行100米是大型农贸市场，东临开元公园，距离大融城，城市运动公园1km。
【房屋品质】2016年精装交付，次新小区，万科金域系品质极佳。三层真空玻璃，内有6毫升惰性气体，隔音效果超棒。
不足
小区楼下底商未完全对外开放，所以缺少生活便利店；地下车位略显不足；因是城北改善型社区，房价偏高。
曹家俊
2020-09-26
特色
【小区户型】三期共有5栋楼 均为一梯两户 户型主要是89平小三室和128平大三室组成。
【小区设施】三期小区内配有进门景观喷泉 塑料跑道 儿童游乐场 单元门休息区，以及简单的户外健身器械
【生活配套】小区周边一公里内设有西安市中医医院 西航医院 城市运动公园 华润华家 永辉超市等 基本满足生活需求。
不足
车位紧缺 一户不足一个车位 门口底商不是很丰富
账号已注销
2020-07-25
特色
【轨道交通】公共线路：230路、在行政中心站下车步行500米。
地铁线路：地铁二号线运动公园站下车步行800米。
【其他描述】万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司。作为中国物业管理行业的领跑者。
【生活配套】周边商业：距熙地港、大融城1.7公里。
周边公园：距城市运动公园，开元公园700米。
不足
车位比例1:0.8，每户不足一个车位。
孙海荣
2019-11-05
特色
【轨道交通】地铁二号线运动公园站800距离 二号线行政中心站1公里 四号线中医医院站1.5公里
【小区户型】主力户型89+19小三室 129+20大三室 纯板式楼 一梯两户 两栋小高三栋高层
【其他描述】万科一级物业，物业费1.8元，24时楼宇管家服务
【生活配套】小区自带6000平花田里商业街，九如御生活市场，永辉超市，华润万家，苏宁易购
不足
临马路，车位紧张 总价过高
赵罡
2020-04-11
特色
【小区户型】小区共5栋楼，22，23两栋为小高层，128平，南北通透双向阳台，其他三栋为89户型，3室2厅2卫
【其他描述】小区物业整体为万科物业，物业费1.8/平，万科物业24小时安保，贴心管家服务，人脸识别大门
【小区设施】小区门北门进入是水景瀑布，塑胶跑道，绿化45%，小区内有游乐场，健身以及活动设施
不足
小区只有5栋楼，面积较小，小区旁边为幼儿园，可能有噪音
刘珊
2019-09-29
特色
【轨道交通】离地铁2号线运动公园站仅有900米，出行很方便
【小区户型】总共5栋楼，两栋小高层，户型是128平大三室，三栋高层，户型是89+19平小三室S户型，南北通透
【其他描述】物业为万科物业，一级资质物业，物业费1.8元/平，每栋楼都有楼宇管家，贴心服务
【房屋品质】万科大品牌开发商，房屋为纯板式楼，南北通透，均为精装修交付，14年左右的房子，新小区
不足
小区车位配比稍显不足
林伟
2019-08-22
特色
【小区户型】小区共5栋楼，均为南北通透户型，主要为一梯两户或两梯三户，户型面积分别为89㎡小三居、128㎡大三居
【其他描述】万科一级物业，物业费1.8元/平米，每栋楼有贴心管家 全天候安保巡逻，万科睿服务。
【小区设施】小区中间是一个小孩的游乐场、小区花园、沙坑、乒乓球台健身器材等
【生活配套】小区东侧是开元公园、北面300米处万家和生活购物广场、北面200米处经开五小、社区医院。
不足
小区整体被市政道路隔开分为三期，整体的美感体现不出来，车位配比略微紧张。
王伟
2019-03-17
博强房产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线运动公园站600米，50路从小区门口通过，开往城西客运站和609通往唐芙蓉园
【小区户型】推荐户型89平三室，一梯两户，南北通透，客厅朝南带阳台；推荐户型133平三室，较比89平更宽敞，舒适
【其他描述】西安万科物业公司管理，物业费用1.8元每平，保安全天候服务，服务认真负责，有需求及时响应。
【生活配套】小区距熙地港购物中心700米，距城运公园500米，距开元公园100米，距客又多超市500米
【居民素质】多是业主自住，以本地及外地高收入人群为主，老人居住不多，偏向于年轻化。
不足
小区还有近50%的底商未交付使用，缺少一些生活便利店。
刘彪
2018-10-11
特色
【轨道交通】小区向西北500米是地铁2号线运动公园站，出行非常方便不堵车小区门口两个公交站点有609，214路等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，分为两个户型89.和128面积的89S为主推户型
【其他描述】西安市万科物业服务有限公司，小区物业费统一是1.8元
【房屋品质】2012年开盘2014年交付，精装修交付标准，所有楼栋及室内窗户玻璃都是钢化双层真空玻璃即隔音隔噪
【居民素质】小区居住人群大部分中年人年轻人占比30%，居民素质中等以上
不足
小区没有露天停车场，地下车位紧张，。
刘凡
2018-10-11
特色
【小区户型】小区均为小区均为精装三室小户型，客厅主卧朝南，均为一梯两户。
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费均为1.8元。居民评价特别好，品质服务。
【小区设施】小区靠近26号有小型儿童游乐园，配备有福田幼儿园，北门口有快递存放点。
【生活配套】小区北门有二十四小时营业的便利店，距小区门口两百米有药店和华润万家便利超市。
【房屋品质】小区2015年交房，地板是圣象地板，瓷砖是马可波罗瓷砖，厨具是方太的。
不足
小区没有临时停车位，底下停车库，车位紧张。
万标
2018-08-05
特色
【轨道交通】向西500米是地铁2号线城市运动公园站，向东50米是公交207、318、328、702，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，视野、采光极佳！主推小三室，89平附加19平赠送面积，三室两卫。
【生活配套】向东100米是大型农贸市场，采购非常方便！向南一公里是熙地港、王府井等大型商场。
【房屋品质】万科操盘，房屋为南北通透，三室朝阳。三层真空玻璃，中间充有6毫米的惰性气体，隔音效果极佳。
不足
地下车位数量不足，部分业主停车会造成困扰
账号已注销
2019-07-18
特色
【小区户型】三期总计5栋楼，主要以89平、128平两种户型为主，一梯两户
【其他描述】物业为万科一级物业，楼栋配有楼栋管家，服务贴心，保安24小时巡逻
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，2016年交付，为新小区，在里面没有任何脱落
不足
小区车位不足，物业有待与市政沟通在门口规划停车位
张繁
2018-10-10
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线城市运动公园500米，向北可到西安北站，向南一站可达行政中心，小区出门两个公交站点
【小区户型】小区由三栋高层和两栋小高层组成，小高层是128平米的三室两厅两卫的大三室，高层是89平米的小三室
【小区设施】小区内部公共设施配备齐全，乒乓球场，网球场都是免费使用的，另外配有环形塑胶跑道，还有各种样式的健身器
不足
1.小区周边娱乐休闲场所不多，对平日住户的休闲生活造成不便2.小区车位比较紧张，造成住户停车不便
闫轩
2018-10-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，两栋大户型128平，三栋经典89s户型，可满足不同需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地花园，周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区正门口有喷泉，增添湿意。
【房屋品质】由开发商瀚博操盘，15年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，靠近马路装有双层真空玻璃，有效隔音。
不足
小区地下车库较为紧张。
刘连超
2018-12-26
特色
【小区户型】小区共5栋楼 由两栋11层的小高层和4栋33层的高层组成 主力户型是89+19的小三室
【其他描述】万科物业 1.82元/平 每个楼都有自己的楼管 负责楼内的各项事宜 有事给楼管打电话就行
【居民素质】主要以年轻人和中年人为主 占80%的比例 租户少 多为业主自住
不足
车位比较紧张 周边商业不齐全 没有烟酒店 便利店等
