- 金泰怡景花园
- 14678 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 富鱼路,近经十五路
- 陕西金泰恒业房地产有限公司
- 陕西金泰恒业物业管理有限公司
小区概述
- 金泰怡景花园位于西安市雁塔区富鱼路，近经十五路，属于大寨路板块。由陕西金泰恒业房地产有限公司投资开发，于2014年竣工。小区的建筑面积为750000㎡，小区容积率为3.4，小区由高层组成，小区楼栋的层高在26-33层之间，共7500户。是70年产权。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线鱼化寨站200米，居民出行十分便利
- 小区距离西安市雁塔区光明小学约900米，小区内孩子上学方便
- 小区内配套有金泰怡景幼儿园，孩子上学方便
缺点- 小区停车位规划不够，私家车乱停乱放，影响社区环境
- 小区距离市中心17公里，去往市中心耗费时间久
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
228米
步行至地铁
174个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线鱼化寨站200米，距离丈八北路站2.5公里，居民出行方便。
公交：距离小区一公里内有鱼化寨地铁口站，鱼化桥站，北石桥站，通过该站点的公交线路有365路、405路、711路、725路、725路区间、902路、高新5号线、游7路，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离西三环400米，小区出西门向北行使是经十五路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.9
初中
7.6
78个
附近幼儿园
36个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源充足，有西安博迪中学、金泰怡景幼儿园和朝阳小学等学校。
1、金泰怡景幼儿园距离小区100米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、西安市雁塔区光明小学距离小区约900米，学校师资力量较强。
3、西安博迪中学距离小区约1.6公里，学校设备完善，环境优美。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
9.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了36%，小区整体景观设计采用中式园林和西式花园相结合的设计形式，采取形式多样的规划手段，形成千姿百态的各种小型绿地，达到芳草遍地，花开满院，绿树成荫的效果，改善和美化小区内的居住环境，满足小区居民多种要求。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以棕黄色为主色调。外立面较新。
楼栋分布
小区的建筑面积为750000㎡，小区由高层组成，小区楼栋的层高在26-33层之间，共7500户。小区内的户型有二居户型和三居户型，小区的二居户型为69㎡-77㎡，小区的三居户型为115㎡-116㎡。小区容积率3.4，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，分别在小区南侧和西北侧，小区南门在富鱼路北100米，西北门在经十五路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1228户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区内配套有金泰怡景幼儿园，小区内家里有孩子的家庭孩子上学方便。小区内还配套有儿童娱乐设施，有跷跷板等设施，可供小区内孩子玩耍，孩子可以在这里结交到更多的同龄朋友，拓展自己的朋友圈。小区内还有完善的健身器材，小区居民可以在休闲时候锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量好，小区物业工作人员会对小区内公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全，供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电，小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区出入口处有安保值班室，会有安保值班人员24小时值班，小区内居民有问题可以随时寻求安保值班人员的帮助，安保值班人员对于外来人员和车辆会进行登记才可以进入小区。安保值班人员会24小时不定时的在小区内巡逻，防止小区内发生突发情况，以保障小区内居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为金泰恒业物业管理有限公司，办公地点在陕西省西安市雁塔区太白南路1A号金泰假日花城29号楼10101号商铺，联系电话为029-88292231。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上2600个，地下400个
车位比
- 1:2.44
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有华东万锦城购物中心，盛大时代广场和倍倍乐超市等。
1、华东万锦城购物中心距离小区3.3公里，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
2、盛大时代广场距离小区4.1公里，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。
3、倍倍乐超市距离小区50米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有西安日化医院、光大医院和西安高新医院等多所医院。
1、西安日化医院距离小区2.5公里，是一所中西结合的医院。
2、光大医院距离小区2.7公里，是一所设备完善的医院。
3、西安高新医院距离小区3.3公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、欣桥果菜市场距离小区500米，方便居民买菜。
2、中国银行距离小区2.4公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区900米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有鱼化湖公园、云水公园和龙潭水景等。
1、鱼化湖公园距离小区2.1公里，可供休闲玩耍。
2、云水公园距离小区2.8公里，适合住户休闲放松。
3、龙潭水景距离小区2.4公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有西安恒大影城、星炫KTV和清欢咖啡馆等。
1、西安恒大影城距离小区2.2公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、星炫KTV距离小区1.3公里，休闲娱乐的好地方。
3、清欢咖啡馆距离小区2.5公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
金泰怡景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
15149元/㎡
1.5%
04-14
14979元/㎡
1.12%
04-21
14749元/㎡
1.54%
04-28
14716元/㎡
0.22%
05-05
14768元/㎡
0.35%
05-12
14883元/㎡
0.78%
05-19
14986元/㎡
0.69%
05-26
15039元/㎡
0.35%
06-02
14967元/㎡
0.48%
06-09
14832元/㎡
0.9%
06-16
14739元/㎡
0.63%
06-23
14678元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
16236元/㎡
1.65%
2023-08
16359元/㎡
3.03%
2023-09
16232元/㎡
1.82%
2023-10
16002元/㎡
2.98%
2023-11
15480元/㎡
8.47%
2023-12
15832元/㎡
5.73%
2024-01
15650元/㎡
8.76%
2024-02
15885元/㎡
7.39%
2024-03
15515元/㎡
7.15%
2024-04
14721元/㎡
12.47%
2024-05
15040元/㎡
9.93%
2024-06
14678元/㎡
10.11%
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