锦园君逸(西区)解读
杨文秀
2020-06-17
安居客N+
特色
【轨道交通】紧临4号线余家寨地铁口,地铁可直达北客站,小区凤城一路和北二环有数十条公交线路可通往城市的东南西北角
【小区设施】锦园君逸西区绿化率高达42.2 ,小区正门有小孩游乐场,1个老年健身区,小区26号楼后面有小凉亭。
【生活配套】小区往东150米万达广场,余家襄地铁口,往北一站路四海唐人街和第三人民医院,往南一站路大明宫遗址公园
【房屋品质】小区开发商西安大明宫房地产开发有限公司,西安本地开发商,口碑很不错,锦园2010年交房,品质有保障。
不足
由于锦园君逸西区没有地下车库,只有东区有车库,导致车位配比不足,车位紧张,自带小学中学学位二手房成交率大,房价相对便高
盖彦文
2020-06-15
安居客N+
特色
【小区户型】锦园君逸西区共10栋楼，分为1梯6户和2梯6户，主推小户型，81平和91平两室两厅一卫，为主力户型，
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由大品牌开发商龙安地产开发，2010年统一交房，小区绿化率45％，楼间距25米，视野好，交通便利
【居民素质】小区年轻人和小孩居会相对多一些，上班族和陪读的居多，居住氛围良好
不足
小区没有地下车位，地上不让停车，小区物业不太好，
张昌利
2019-05-02
安居客N+
特色
【小区户型】小区总高28幢楼，东区18幢，西区10幢。主打户型和93平2室南北通透户型。楼间距45米采光充足。
【小区设施】小区入门口有儿童游玩设施和健身器材。车位配比1：1.2，车位充足，人车分流。
【房屋品质】小区由西安大明宫房地产开发公司开发，自营锦园物业。交房时间2013年建成交房。
不足
因小区带陕师大附中/附小学位。总价偏高。
账号已注销
2021-12-03
特色
【轨道交通】距地铁4号线800米左右
【小区户型】小区总高28幢楼，东区18幢，西区10幢。主打户型和93平2室南北通透户型。楼间距45米采光充足。
【小区设施】小区东区西门口和西区东门口有小孩游乐场。28栋楼下有体育设施。人车分流，1:1.2，车位充足
【生活配套】小区是由西安大明宫房地产开发有限公司开发，西安本地开发商，自带锦园物业，小区2011建成。
不足
小区自带学区，故房价较高
王俊峥
2020-06-25
特色
【小区户型】锦园君逸西区共10栋楼，分为1梯6户和2梯6户，主推小户型，81平和91平两室两厅一卫，为主力户型，
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由大品牌开发商龙安地产开发，2010年统一交房，小区绿化率45％，楼间距25米，视野好，交通便利
【居民素质】小区年轻人和小孩居会相对多一些，上班族和陪读的居多，居住氛围良好
不足
由于锦园君逸西区没有地下车库，只有东区有车库，导致车位配比不足，车位紧张，自带小学中学学位二手房成交率大，房价相对便高。
赵威龙
2020-04-26
白桦林房地产
特色
【轨道交通】旁边500米距离地铁4号线徐家寨地铁口，开车上二环100距离，不论乘坐公共交通还是开车出行都很方便。
【小区户型】锦园君逸西区小区共有西10栋楼，绿化率高，有5栋高层和5栋小高层，高层为2梯6户，小高层为1梯两户。
【小区设施】小区进门正对面就是小孩游乐场，26号楼和23号楼中间为一个小广场，旁边有凉椅，可为带娃的老人提供休息
【生活配套】旁边距离大明宫万达步行500米距离左右，距离网红四海唐人街800米距离左右，逛街购物方便。
【房屋品质】锦园君逸房子开发商为西龙安地产开发，口碑好，旁边设计的锦园新世纪为同一个开发商，2010年交房。
不足
因该房屋自带陕师大附中附小的学位，单价总体偏高。
张杰
2020-03-17
特色
【轨道交通】小区交通方便，门口道路宽敞，门口就有公交站牌，二环200米，地铁四号线1站路，门口有两个露天停车场！
【小区户型】锦园君逸西区19号楼-28号楼，主打户型一室户型纯北57.56平，两室104平南北通透，板式小高层！
【小区设施】小区绿化环境好，楼间距大，小区5栋高层1栋多层4栋小高层，小区有小孩娱乐场所，物业健在小区内，较方便
【生活配套】小区安保措施良好，小区门口有便利超市，烟酒店，生鲜超市，大小饭店！建材市场
【房屋品质】小区是2009年的房子，房屋质量一切良好，部分外立面有掉瓷砖情况！屋内目前无漏水情况！
不足
小区内部没有停车场，只能停放小区门口露天停车场或对面东区车库
柴朝
2019-09-07
特色
【其他描述】锦园自营物业，物业费1.35，水费3.8，电费0.62，市政供暖5.8一平，物业抄表记录，1季度1交
【小区设施】小区东门25号楼下有滑梯等小孩娱乐设施，23号楼下有供大人休闲锻炼的健身设施，小区绿化42.2％
【生活配套】向北是四海唐人街，向东是万达广场，永辉超市，紧邻大明宫家具城，向南有百寰国际广场，吃喝玩乐一条龙服务
【房屋品质】小区2009年交房，是锦园自营物业，1级物业安保到位，物业服务到位，下雨天防水效果良好，没有漏水现象
不足
小区2009年建成，建成有10余年，年代稍微有点长久
李小凤
2019-04-10
中环地产
特色
【轨道交通】小区东北向1.2公里是地铁4号线余家寨站 交通便利
【小区户型】锦园君逸西区是有10栋高层 楼间距开阔 采光很好
【小区设施】小区东大门入口处有一个儿童滑滑梯 有成人运动健身设施
【生活配套】小区东面300米处是万达广场，生活购物都方便
不足
距离陕师大附中附小有点路程，小区周围没有大超市
赵斌洲
2019-09-08
特色
【轨道交通】紧临4号线余家寨地铁口，地铁可直达北客站，小区凤城一路和北二环有数十条公交线路可通往城市的东南西北角
【小区设施】锦园君逸西区绿化率高达42.2，小区正门有小孩游乐场，1个老年健身区，小区26号楼后面有小凉亭。
【生活配套】小区往东150米万达广场，余家寨地铁口，往北一站路四海唐人街和第三人民医院，往南一站路大明宫遗址公园
【房屋品质】小区开发商西安大明宫房地产开发有限公司，西安本地开发商，口碑很不错，锦园2010年交房，品质有保障。
不足
由于锦园君逸西区没有地下车库，只有东区有车库，导致车位配比不足，车位紧张，自带小学中学学位二手房成交率大，房价相对便高。
刘洋
2018-11-15
特色
【小区户型】锦园君逸西区共10栋楼，其中5栋高层和5栋小高层，小高层一梯两户两室为准，户型南北，两室主力户型.
【其他描述】物业公司是锦园物业，物业费:1.35元/平方米·月。物业管理好，安全性高，居民素质高
【生活配套】小区往东200米就是万达大型商场以及永辉超市四海一家，餐饮娱乐应有尽有，市3甲医院距离社区600米
【房屋品质】07年开盘，09年交房。施工质量较好，无漏水现象。隔音隔热也做的较厚。个别楼外部装修瓷砖小面积脱落
不足
小区电梯比较老旧，安保设施不够严密，西区没有地下停车位，车位较为紧张。车位没有产权
聂栋
2019-10-08
特色
【轨道交通】小区距离4号线地铁余家寨站步行800米，可直达火车站和北客站，小区楼下有多条公交线路，四通八达
【小区户型】小区总共28栋楼，东区18栋，西区10栋，主打户型93平米两室，2010年小区交房，品质小区
【小区设施】小区绿化高达百分之42.2，下去大门出有小孩游乐场，有一个老年活动区域，小区有休闲凉亭
【房屋品质】小区开发商是西安大明宫房地产有限公司，本地品牌，良心品牌，房屋质量可信任
不足
小区西区无地下车位，车位不足
账号已注销
2019-09-10
特色
【轨道交通】小区向东步行800米到达余家寨地铁口 向北100米凤城一路 西铁小区多达30余条公交线路 四通八达
【小区户型】小区东西区共28栋楼 其中西区10栋 由高层和小高层组成 户型为57-138平米 以2室居多
【生活配套】步行800米即可到达大明宫万达、永辉超市 步行1000米即到大明宫国家遗址公园 2公里内设有多处医院
不足
因自带学位 故价位偏高
惠晓兵
2019-09-07
特色
【小区户型】锦园君逸西区共10栋楼，有5栋高层和5栋小高层组成，高层是一梯六户，小高层是一梯两户，楼间距45米
【小区设施】锦园君逸西区绿化率42.2%，小区西门进去是小孩游乐场，在26号楼后面有一个小凉亭
【房屋品质】锦园君逸开发商是西安大明宫房地产开发有限公司，本地开发商口碑很好，2010年交房
不足
因为带学位，所以单价偏高
韩晶
2019-09-08
特色
【轨道交通】紧临4号线余家寨地铁口，地铁可直达北客站，小区凤城一路和北二环有数十条公交线路可通往城市的东南西北角
【生活配套】小区往东150米万达广场，余家寨地铁口，往北一站路四海唐人街和第三人民医院，往南一站路大明宫遗址公园
【房屋品质】小区开发商西安大明宫房地产开发有限公司，西安本地开发商，口碑很不错，锦园2010年交房，品质有保障。
不足
由于锦园君逸西区没有地下车库，导致车位配比不足，车位紧张，自带小学中学学位二手房成交率大，房价相对便高。
李英
2019-06-14
特色
【小区户型】小区一共分为东区和西区，东区有18栋楼，西区有10栋楼，楼间距均在50米以上。小区有高层也有小高层
【其他描述】物业是锦园物业，小区物业费是1.35元每平米、
【小区设施】锦园西区东门口进门有幼儿游乐设施，东区西门口进门口也有幼儿游乐设施，老人健身设施
【生活配套】小区往东300米有万达广场，永辉超市，大概一站路左右是地铁4号线余家寨站。距离第三人民医院600米
【房屋品质】小区室2007年开盘，09年交房。无漏水现象，小区品质好
不足
单价高，车位较少，西区没有地下车位
杨攀
2019-09-07
特色
【小区户型】小区总共28栋楼，东区18栋西区10栋，分别由高层和小高层组合而成，楼间距60米，采光充足。
【小区设施】小区东区西门口和西区东门口有小孩游乐场。28栋楼下有体育设施。人车分流，1:1.2，车位充足
【生活配套】小区紧邻大明宫建材市场（一路之隔），往东450米万达商业广场和永辉超市，往北800米第三人民医院
不足
小区自带陕西师范大学附中，附小学位，小区总价偏高
呼延少华
2019-04-06
特色
【小区户型】锦园君逸西区共10栋楼，其中5栋高层和5栋小高层，小高层一梯两户为3室户型，高层为两梯六户2室户型。
【其他描述】物业公司是锦园物业，物业费1.35/平方米每月，物业管理好，安全性高，居民素质高。
【生活配套】小区周边有万达广场，大明宫建材，永辉超市，走路一公里有大明宫遗址公园，3公里有第三人民医院！
【房屋品质】07年开盘，09年交房。施工质量较好，无漏水现象。隔音隔热也做的较厚，个别楼外部装修瓷砖小面积脱落。
不足
西区没有地下停车位，车位相对比较紧张。
陈腾翱
2019-09-13
特色
【小区户型】小区总共有28幢楼，东区为18幢楼，西区为10幢楼，主打户型为93㎡南北通透全明户型及132㎡大户型
【小区设施】小区人门口有儿童娱乐设施及建设器材， 车位配比1:1.3 车位充足人车分流，小区绿化率更高达40%
【房屋品质】小区开发商：大明宫房地产开发，物业为锦园君逸自营物业，交房时间在2013年年初交房。
不足
因为小区环境好，品质高又自带学位，所以房价对比周边偏高。
曹伟斌
2019-04-05
特色
【轨道交通】距地铁4号线余家寨站800米左右，小区出北门向东500米左右有西铁小区公交站，38路，256路
【小区户型】锦园君逸西区共10栋楼，5栋小高层和其中5栋高层，小高层一梯两户为3室户型，高层为两梯六户2室户型。
【其他描述】物业公司是锦园物业，物业费1.35/平方米每月，物业管理好，安全性高，居民素质高。
【小区设施】小区带地下车位，人车分流，儿童滑梯 秋千跷跷板等儿童娱乐设施和大人设备齐全。
【房屋品质】07年开盘，09年交房。施工质量较好，无漏水现象。隔音隔热也做的较厚，个别楼外部装修瓷砖小面积脱落。
不足
西区没有地下停车位，车位相对比较紧张。
