小区将新古典主义和后现代主义艺术巧妙结合，住宅群组围合而成共享绿地，推窗见景；小区绿化面积为37.5%，有高大的树木和小灌木显得更加生机勃勃；绿植内交错环绕着羊肠小路，蜿蜒前行，人们平时在此散步，为居民平时休息、聊天提供了场地。

小区建筑风格总体为欧式建筑风格，总体简洁大气，外立面采用黄色涂料，楼栋线条流畅；小区房龄较新，据现场走访情况来看，外立面保持良好，无脱落现象。

雅荷紫金阳光总占地约250亩，建筑面积65万平方米，住宅建筑面积51万平米，容积率为5.3，楼间距为37-40米，梯户比为1梯2户、2梯5户、3梯8户，电梯使用较为便利。小区共分两期开发，一期由12栋高层和小高层组成，其中1-7号楼为安置楼，B1#-B5#楼为商品房，户型建筑面积段在89-164㎡之间。

小区只有一个出入口，靠近纬三十街，允许车辆和行人进出，需要通过车牌识别或刷卡才能进入小区。

在卫生保洁方面，物业每周多次定时处理垃圾，对小区地面进行打扫，小区人行道清洁程度较好，没有明显的落叶和生活垃圾；在景观、设施维护方面，小区每年会安排人对景观、设施定期维护，小区内绿植、水景维护一年两次，保证小区内设施的完好。

小区内有多个保安，负责24小时治安管理，4小时巡逻一次，且小区与110联网，一旦发生突发事件，民警可快速赶到小区，维持相关秩序。

小区周边有居然之家家居建材购物中心、人人乐(明光路店)、还有一些其他小商户、总体来说可以满足居民的基本生活需求，业主们购物较为方便； 1.居然之家家居建材购物中心，距离小区约700米，是中国家居建材流通业第一品牌“居然之家”旗下的西安分店，涵盖室内设计和装修和家具建材。 2.人人乐(明光路店)位于未央区明光路与凤城一路交接处北200米，营业时间08:00-22:00，距离小区约1000米。

距离小区约500米有一品堂大药房、华远大药房(北二环店)等，约1100米有未央宫青门社区福安卫生服务站，约2500米内有西安海红医院 、西安未央正泰医院、西安友泰医院、西安凤城医院、长安医院等，就医方便。 1.西安凤城医院，距离小区约2800米，是一所以创伤外科为主、手足显微外科为特色的综合性二级甲等医院。 2.长安医院，距离小区约2400米，是中美合资兴建的一所“高科技，现代化”，“小综合，大特色”三级甲等综合性医院。

1.小区周边有枣园综合市场，距离小区约600米，文景路蔬菜摊群点距离小区约1300米，售有蔬菜瓜果，且价格实惠。 2.距离小区约200米内有中国光大银行ATM，距离小区约600米有中国农业银行(西安朱宏路分理处)，距离小区约800米有中国民生银行，小区居民办理相关银行的业务较为便利。

1.汉城湖遗址公园，距离小区约950米，位于凤城四路与朱宏路十字以南200米路西 ，原为团结水库(古漕运明渠)，是国家AAAA级旅游景区，景区门票免费，部分项目收费。 2.文景公园，距离小区约1900米，位于未央区文景路和凤城三路十字，是一座规模很小的休闲园林，整个园林围汉王夫人墓冢而建，园内有儿童娱乐设施，周末人很多，实行免费开放。

1.距离小区约500米内有拉法中医推拿、华夏太极推手道馆、静轩瑜伽等休闲养生的场所。 2.距离小区约900米内有西安未央鹿鸣大球场，该球场是陕西省青少年校园足球研究和发展中心青少年足球科研训练基地、陕西师范大学体育学院教学实习基地、西安市足球协会指定市级比赛专用场地，西安地区青少年足球训练基地。

1.89㎡的二居建议35-40岁的人群购买，小区周边教育配套设施完善，能够更好的考虑子女的教育问题。 2.120㎡的三居建议经济充裕的35-40岁或60-70岁左右的集团高管购买，此类人群追求高质量的生活，乐于选择宽阔的房屋，以改善其居住环境。

1.小区周边交通便利，出行方便，附近还有不少优质的教育资源。2.小区本身的环境和居住品质也是一大优势，这有利于小区的定价，但是小区周边处在发展时期，配套设施不够齐全，相对来说吸引力较小，会影响定价。 3.同样房屋的实际装修始终是影响房屋价格的一个主要因素，由于购房者中有许多改善型人群，他们对居住环境要求更高，因此适当装修且较为整洁的房屋对他们而言更具吸引力，成交也会更快。

1.小区周边公交车班次比较多，商场和便利店比较多，总体来说，比较适合白领人士租住。 2.有孩子的家庭可以选择面积稍大一点的两房或三房户型，可以保证各个成员的独立空间，提供一个相对较好的休息环境。

1.对于出租方，建议家里的水电，燃气一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费用缴纳清楚，房屋打扫干净后再出租，出租回收后也要进行相应的检查和维护。 2.小区的楼栋间距不太均匀，部分楼栋的低层采光不好，建议这部分房屋降低租金，这样能弥补劣势，加快成交速度。

小区房龄新，居住舒适度较好，且房屋售价较低，周边生活服务配套完善，在该板块内的地理位置较好，满足周边白领的需求，深受居民喜爱。

小区从开发到后期物业维护都属于高品质小区，地理位置优越，长住的人群大多数是30-50岁左右的本地白领人士，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。

小区内租客较多，主要是30-50岁左右的本地白领人士，租住原因是： 1.小区地理位置优越，租价低，可减轻生活负担。 2.小区周边公交出行较为便利，上下班比较方便。