小区绿化率40%，植被覆盖面积大，绿植生长茂盛，郁郁葱葱，环境较好。小区花园内多种绿植交错种植，观赏性好。小区内多处建有凉亭，供居民临时歇脚休息。小路两旁被植被环绕，居民在其中散步别有风味。

小区建筑采用西式建筑风格，外观典雅大气。小区建筑外立面运用黄色、灰色和红褐色多种色彩相互交映，较为美观。小区物业维护较好，外立面较为干净整洁。

小区占地面积约190434㎡，建筑面积约700000㎡。小区由洋房、多层、小高层和高层组成，户型分别为86㎡的二居室和98㎡-152㎡的三居室。

小区共三个出入口。东南门位于博士路与广场环道交叉口西北150m，行人和机动车均可通行。北门在中心环道，西南门在中心环道，仅行人可通行。

物业人员工作认真负责，服务态度较好，能及时满足业主的需求。小区保洁人员态度好，每天按时打扫园区内的卫生，垃圾桶清理及时，园区整体卫生环境较好。小区物业会定期派人对绿植进行修剪，公共设施维护较好。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查，保障业主安全。小区为封闭式管理，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约289m有阳光天地购物中心，里面门店众多，是一家集餐饮、购物、休闲等多种功能于一体的综合购物中心，距离小区较近，居民来此逛街购物十分方便。距离小区约290m有永辉超市，里面商品齐全，是一家大型购物超市，居民来此采购十分方便。距离小区约237m有每一天便利店，能满足居民购买日用品的需求。

距离小区约6.9km有西安高新医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等医院，距离远，居民前去就医十分不便。距离小区约542m有西安长安嘉瑞门诊部，居民来此看病就医较为方便。距离小区约235m有怡康医药药店，居民来此买药十分方便。

距离小区约809m有德尖农贸生活市场，里面水果蔬菜较为新鲜，价格相对较低，居民来此买菜较为方便。距离小区约215m有中国建设银行，居民来此存取现金，办理业务十分方便。距离小区约183m有中国移动营业厅，居民来此办理通讯等业务较为方便。

距离小区约579m有郭杜公园，居民可以在饭后来此散步放松。距离小区约1.8km有西安市长安区图书馆，居民可以在周末带孩子来这里读书学习，提升文化素养。

距离小区约38m有Family健身工作室，小区内喜欢健身的居民来可以选择来此健身。距离小区约252m有西安奥斯卡阳光国际影城，居民可以在休息时可以约朋友一起来观影放松。距离小区约170m有西安佳境瑜伽，小区内的年轻女士多选择来此学校瑜伽。

对于刚需置业人群来说，建议选择86㎡的一居室，户型较为宽敞，预算在200万左右可以选择购买，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善置业或预算充足的人群来说，可以选择113㎡的三居室，户型功能齐全，南北通透，距离商圈近，改善居住舒适度。

小区周边基础设施完善，距离商圈近，业主可以把房屋卖给在周边工作的白领，有利于加快成交速度。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租86㎡的二居室，户型相对较小，租金较低，分摊房租费用，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租98㎡的三居室，能满足基本的居住需求。

房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，提前解决好房屋内的遗留问题，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。小区距离商圈较近，平时逛街方便，房东可以考虑将目标人群定位于年轻上班族，可以加快房屋的出租。

小区绿化率高，植被生长茂盛，园区内干净整洁，整体环境较好，有利于居民的身心健康。小区距离商圈近，日常生活较为方便。小区内有健身器材，居民经常在这里健身放松。小区物业会不定时举办活动，增进邻里之间的关系。

小区自住业主占大多数，自住率较高，人员流动性小。小区住户以中青年人为主，多为公司白领和企业高管，居民整体素质较高，邻里之间关系和谐。