- 中铁缇香郡
- 14493 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 广运潭大道南段1421号
- 西安博奥房地产开发有限公司
- 西安鼎元物业管理服务有限公司
小区概述
- 中铁缇香郡小区位于矿山路，属于十里铺板块。小区由西安博奥房地产开发有限公司投资开发，于2016年竣工。小区建筑面积为130000㎡，占地面积为23333㎡。小区共有6栋楼房，共1004户，容积率为3.9。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线广泰门地铁站1.1公里，方便居民出行
- 小区距离品格东方罗马幼儿园500米，居民可就近送孩子上学
- 小区内健身设施齐全，方便居民锻炼身体
缺点- 小区靠近矿山路的楼栋，稍有噪音影响
- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
198米
步行至地铁
165个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：距离小区1.1公里处有地铁3号线广泰门地铁站，居民可选择乘坐轨道交通出行，比较方便。
公交：距离小区300米有华清园小区公交站，287路、931路和230路都通过此站，乘坐公交出行很方便。
自驾：小区距离矿山路200米，居民日常驾车出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.5
135个
附近幼儿园
39个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源充足，西安市第七十九中学 、品格东方罗马幼儿园和西安华清园实验小学都是在1公里左右，学校师资力量雄厚。
1、品格东方罗马幼儿园距离小区500米，师资力量较强。
2、西安市第七十九中学距离小区1.5公里，学校设施齐全。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化覆盖率达到35%，各种绿植交错层叠，建筑旁边种植了一排翠竹，环境十分优美，营造了静谧优雅的氛围。小区的道路两旁还有草坪，定期有人修剪，草坪边有种植美丽的花，给小区增添了一分别样的美丽。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。建筑外立面整体以棕色为主要色调，给人大方明朗的感觉。小区建筑外立面崭新，没有污渍或者有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积为130000㎡，占地面积为23333㎡，共有6栋楼房，共1004户，容积率3.9。小区二居户型为78㎡-98㎡，三居户型面积为97㎡-120㎡。小区楼栋间距合理，采光通风情况好。
出入口
小区共有一个出入口，是西南门，靠近广运潭大道。平时人流量大，上下班时容易造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1099户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动和聊天谈心。小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体，居民可以选择适合的器材锻炼。小区随处安置了垃圾桶，保障了小区环境的整洁优美。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，公共区域每天都安排人打扫。
安保
小区门口设有值班室，有保安轮流值班，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，会对小区各个位置的情况进行监控，确保居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是西安鼎元物业服务有限公司，物业办公地点在雁塔区太白南路紫薇龙腾新世界1幢1单元。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共928车位
- 地上528个，地下400个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
157个
超市
34个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，喜都购物广场、名都购物中心和万家和购物广场等均在1公里左右。
1、喜都购物广场距离小区1公里，方便居民购物逛街。
2、万家和购物广场距离小区880米，中低端购物中心，集购物、美食、休闲于一体，方便居民购物休闲。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，西安中医脑病医院、西安市灞桥区十里铺骨科医院和西安新城医大医院都在1公里左右，方便住户看病就医。
1、西安市灞桥区十里铺骨科医院距离小区1.5公里，院区干净整洁。
2、西安中医脑病医院距离小区200米，方便居民看病。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，中国建设银行、中国农业银行和调料副食综合市场等都在1公里以内，能够满足居民各项生活需求。
1、中国建设银行距离小区400米，方便居民办理业务。
2、调料副食综合市场距离小区2.6公里，调料种类齐全。
公共资源
小区周边公共资源充足，桃花潭公园、东元公园和御锦城河堤公园等都在2公里左右。
1、桃花潭公园距离小区1.5公里，园内植被丰富。
2、东元公园距离小区2.4公里，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，巢歌KTV、新歌汇量贩ktv和娇婷美容会所都在2公里左右。
1、娇婷美容会所距离小区2.2公里，会所服务质量好。
2、新歌汇量贩ktv距离小区1.1公里，音响效果很好。
中铁缇香郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14898元/㎡
0.44%
02-02
14901元/㎡
0.02%
02-09
14901元/㎡
0%
02-16
14877元/㎡
0.16%
02-23
14808元/㎡
0.46%
03-02
14705元/㎡
0.7%
03-09
14599元/㎡
0.72%
03-16
14517元/㎡
0.56%
03-23
14516元/㎡
0.01%
03-30
14504元/㎡
0.08%
04-06
14498元/㎡
0.04%
04-13
14493元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15263元/㎡
10.78%
2024-06
15096元/㎡
9.64%
2024-07
15013元/㎡
12.18%
2024-08
15009元/㎡
11.97%
2024-09
14865元/㎡
12.58%
2024-10
14469元/㎡
13.19%
2024-11
14611元/㎡
9.21%
2024-12
14449元/㎡
10.0%
2025-01
14895元/㎡
6.98%
2025-02
14828元/㎡
8.05%
2025-03
14512元/㎡
9.91%
2025-04
14493元/㎡
7.73%
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