白桦林印象小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 白桦林印象位于西安周边桃李路，属于咸阳板块。小区由西安经发沣渭有限公司开发，于2014年竣工，产权年限为70年。小区有14栋楼高层建筑构成，总建筑面积为418000㎡，占地面积112000㎡，容积率为3.80，共3216户。
小区优缺点
优点- 小区距离奥林匹克花园公交站约200米，公交出行便利
- 小区距离家天下超市约400米，居民购买日常用方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区3公里范围内暂无地铁，轨交出行不便
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
7.8 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
478米
步行至地铁
90个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区3公里范围内暂无地铁，轨交出行不便。
公交：小区距离奥林匹克花园公交站约200米，途径13路、13路夜班区间、21路、52路、59路、59路区间等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离西宝高速约1.1公里，自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.4
34个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有品格凯瑞克大沃城幼儿园、咸阳市秦都区沣东办中心小学和沣东中学。
1、品格凯瑞克大沃城幼儿园位于大沃城小区南门，距离小区250米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、咸阳市秦都区沣东办中心小学位于沣东街道七里铺凤栖路，距离小区1.1公里，是一所环境优美教学的小学 。
3、沣东中学位于沣东街道凤栖路沣东中学，距离小区约1.2公里，是一所环境优美的中学。
居住品质
9.9 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为38%，树木种类多，道路两边还有草坪，定期有人进行修剪。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内形成园中有园，景外有景，观赏性与实用性结合，实现了建筑园林艺术风格。
建筑特色
小区的建筑采用新古典风格，大气雍容。建筑一方面保留了材质、色彩的大致风格，可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。建筑外立面为棕色和褐色搭配，外立面维护的很好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积为418000㎡，占地面积112000㎡，容积率为3.80。小区由14栋高层构成。小区户型建筑面积为二居92㎡，三居135㎡，小区户型设计合理透，采光优良。
出入口
小区共有三个出口分别为北门、南门和西门，北门位于世纪大道的南侧，西门位于大沃城的东侧，允许车辆和行人出入。南门位于创新二路的北侧，允许车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3324户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区配有社区内部幼儿园，环境好有利于孩子成长，方便住户对孩子的照顾。小区花园旁有基础健身器材，方便居民日常的身体锻炼。小区有中心广场和商业广场，方便居民逛街，满足居民的休闲娱乐需求。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。小区内高层的消防通道保持畅通，每栋楼都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安经发物业有限公司，位于陕西省西安市未央区未央路132号经发大厦27/28层办公，电话为029-86526717。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2200车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民的购物和餐饮需求。
1、小区自带大型商业购物广场，满足居民的逛街休闲需求。
2、家天下超市位于奥林匹克花园w3-4，距离小区约450米，满足居民日常的购物需求。
3、辣爽寨位于秦都奥林匹克花园十字向北100米，距离小区约150米，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。
1、中国·咸阳肿瘤医院位于咸阳市世纪大道中段，距离小区约2.7公里，是一所中西结合的专科医疗机构。
2、秦都区上林南路社区卫生服务站位于白桦林印象东门对面，距离小区约200米，可以满足居民日常就医需求。
3、奥园大药房位于奥林匹克花园A5-12，距离小区约450米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，满足居民的生活需求。
1、青青果园市场位于白桦林印象东门商铺1层，距离小区约100米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国建设银行位于世纪大道，距离小区约200米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国电信营业厅位于凤栖路奥林匹克花园小区门口，距离小区约450米，方便居民办理业务。
公共资源
小区周围公共资源一般，满足人们日常游玩和办公需求。
1、沣河绿林公园门口位于沣东街道西咸大道，距离小区约3.3公里，绿化覆盖高，适合居民周末驱车游玩。
2、沣东税务所位于陕西省咸阳市秦都区世纪大道附近，距离小区约2公里，方便居民办理事务。
3、古渡公园位于渭城区人民东路122号，距离小区约4.8公里，适合居民驱车前往游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的休闲需求。
1、迪酷纯K位于世纪大道，距离小区约200米，服务态度良好，音响设施齐全。
2、肌缘巧合美容院位于奥林匹克花园C1-34，距离小区约500米，美容技术专业，满足居民美容需求。
3、西安恒大都市广场影城位于沣东新城三桥新街以南，距离小区约1.4公里，环境舒适，满足居民的观影需求。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
小区西门有大型广场和喷泉，建议家中有老人的家庭购买小区内靠近西门的楼栋，方便老人晨练等。小区7、8号楼前有儿童娱乐设施，建议小区内有孩子的家庭购买这两栋的房屋，方便孩子玩耍和对孩子的照顾。
卖房建议
小区内部设施较为齐全，周边的教育资源和商业资源丰富，交通条件较为便利，可以给居民带来生活上的便利，可适当提高房屋售价。小区1栋、2栋和3栋临近地铁线，噪音比较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。
租房建议
对于有孩子在周边学校读书的租房者来说，可考虑小区中心区域的楼房，距离周边商圈较远，整体氛围比较安静，适合孩子专心读书。建议经济能力有限的上班族可以选择合租二居房屋，这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，减轻房租压力。
出租
业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。业主可以为房屋添置一些简单的家具，保证房屋整体干净整洁和电路及宽带线路的畅通，吸引更多年轻租客。
用户评价
8.2 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区景观设计别致，建筑采用新古典风格，大气雍容，小区内配有儿童娱乐设施和社区幼儿园，儿童日常娱乐和上学十分方便。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。
业主特征
小区住房品质较高，居住环境比较舒适。小区周边有较多企业和学校，住户多为在附近公司上班的员工和教师，住户年龄在25-50岁之间，整体的文化程度高素质高易相处。小区居民亲切和睦友善，邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区租客较少，自住偏多。租客多为在周边企业上班的白领和有孩子在周边上学的陪读家庭，选择该小区的原因主要有：
1、周边交通条件比较便利，无论是上班还是上学都很方便。
2、内部环境较好，物业管理规范。
3、商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费