国润城(一期)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

国润城(一期)位于西安周边区咸阳板块。小区于2015年竣工,房龄相对较新。小区主推二居室67㎡左右到88㎡左右、三居室95㎡左右到99㎡左右、四居室144㎡左右到164㎡左右,小区楼间距较窄,底层采光度较差。小区由陕西国润置业有限公司开发完成。小区户型面积普遍较为齐全,能够满足多种人群的购买需求。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化为35%,绿化相对较好;
  • 小区周边医疗配置较好,看病方便;
  • 小区内基础设施维护较好。
缺点
  • 小区周围商业设施略有不足,居民购物不便。
  • 楼间距较小,采光不充足。
地段交通
8.3 高于94% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.7

616米

步行至地铁

117个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区周边交通配套较好,距小区约518m有地铁1号线上林路地铁站,距离较远,居民乘坐地铁出行方便。国润城公交站距离小区约262m,13路经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻创新二路,通往西兴高速,自驾游较为方便。
附近学校
7.6 高于60% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

7.3

28个

附近幼儿园

15个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约385m是沣东新城国润幼儿园,公立幼儿园。沣东新城上林街道办中心小学距离小区约594m,为公办小学。陕西师范大学艺术高中距离小区约836m,为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
9.9 高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

6.6

新旧程度

9.0

停车便捷

9.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化为35%,绿化相对较好,道路较为干净,没有垃圾或者落叶等在路面上。小区内有健身设施等,且维护较为良好,能够满足居民的日常娱乐需求。小区较老,人造景观不多,观赏性不是很好。小区自带中央花园,很有品质感,满足居民休闲散步的需求。
建筑特色
小区整体为中规中距的现代中式风格,在建筑方面并无明显特色。楼房整体浅黄色为主棕色为辅,简洁大气,观感舒适。楼房外立面较新,并无脱落以及掉色的情况,物业维护情况较好。
楼栋分布
小区主推二居室67㎡左右到88㎡左右、三居室95㎡左右到99㎡左右、四居室144㎡左右到164㎡左右。小区楼间距较窄,底层采光度较差。东区分为15栋高层和8栋洋房,西区3栋高层,其中9、10号楼为大平层,南北通透,通风好。
出入口
小区目前有四个出入口。停车场位于小区内部,仅限车辆通行。东北门靠近西咸人才大厦公交站,公交出行便利。尚智门位于小区内部。尚礼门目前不可通行。小区未实行人车分流的模式,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 3639户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
该小区建筑维护情况较为良好,外立面较新,并无明显脱落掉漆的情况发生。物业服务态度良好,对于居民反馈的问题处理的比较及时。小区物业管理规范,服务质量较高,小区垃圾会有人定时清理,楼道内部会有保洁阿姨定期进行清洁,保持楼道内部整体卫生干净整洁。对于小区内的绿植会根据实际情况进行修剪,保持它的美观性。
安保
小区目前有四个出入口,门口配备两个保安。小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。小区门禁管理严格,未经本小区的业主允许,外来人员禁止进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 西安百合行物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共8899车位
  • 地下8899个
车位比
  • 1:2.45
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
7.0 高于60% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

6.0

餐饮服务

7.2

银行金融

6.0

2个

购物中心

暂无

商场

39个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周围商业设施略有不足,大型购物中心距离小区较为遥远,居民购物不便。韵达快递超市在小区144m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,秦沣商店距离小区约为115m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足,中国·咸阳肿瘤医院距离小区约1.9Km,能够满足居民日常看病的需求。泰都区上林南路社区卫生服务站距离小区约1km,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约35m是泰禾堂大药房,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区周边生活配置略有不足,菜市场距离小区较为遥远,不能够满足居民日常生活所需。距离小区约286m处有交通银行(咸阳上林路支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约950m处有中国电信,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
极丽广场距离小区约190m,广场内环境优美,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。国家电网距离小区约1.1km,居民可以在这里咨询自己的问题。总体来看小区周边公共资源较为稀少,略有不便。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,逸梵清迈泰式按摩SPA距离小区约154m,休闲放松较为不错。鹿屿乔木瑜伽普拉提工作室距离小区约227m,可以在这里塑形。墨啡网咖(西咸新区店)距离小区约954m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
小区户型面积较为齐全,适合多种置业人群购买,对于预算紧张的人群来说,可以选择购买67㎡左右的二居室,资金压力相对较小,符合购买能力。对于预算较为充足的人群来说,可以选择购买144㎡左右的四居室,空间大,居住品质高。如果是刚刚结婚的人群手里资金不充足的情况下,可以选择95㎡左右的三居室。
卖房建议
小区周边生活配置不足,居民买菜等日常生活略有不足,建议业主在出售时有针对性的选择出售对像,能够加快出售效率。小区周边医疗资源充足,大型医院以及小的卫生站等配置充足,业主在出售时可以将对像定位在家里有老人的家庭,能够有效的加快出售的速度。
租房建议
小区户型面积齐全,对于预算较为紧张的人群来说,可以选择租住67㎡左右的二居室,能够有效的减少经济压力,或者选择和他人租住95㎡左右的三居室。对于预算较为充足的人群来说,可以选择租住144㎡左右的四居室,空间较大,生活品质高。
用户评价
8.0 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区采用地源热泵中央空调采暖,无市政供暖设施,对部分住户来说需求不能得到满足。小区实行人车分流,对于居民安全有了一定的保障。小区周边有写字楼在施工,会影响居住在这里的居民。小区周边无大型商业中心,居民购物不便。
业主特征
小区多为改善型购房者,居民素质普遍较好。小区周边教育资源众多,一部分购房者正是因为这一原因在这里买的房子,方便接送孩子上下学。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费