小区绿化率为35，环境较好，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，篮球场以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。

小区的建筑风格为简约时尚的现代风格，外立面由白色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。

小区由超高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由87㎡-98㎡左右的两房、96㎡-124㎡左右的三房、115㎡-139㎡左右的四房、138㎡左右的五房组成；87㎡-98㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，96㎡-124㎡左右的三房跟115㎡-139㎡左右的四房为小区的主力户型，成交顾客多以改善型人群为主；小区容积率为2.89。

小区目前有西门、八期云禧北门两个出入口，西门对门就是御浦路，出行比较方便；八期云禧北门位于百年行跟精酿小馆中间，出门就是御锦三路。

物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。

小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全； 小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近有凯德广场(御锦城店)，距离约945m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区290m左右有佳佳生活超市(御锦城店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区145m左右有精酿小馆，距离小区310m左右有宽坝头成都市井火锅(御锦城店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

距离小区最近的医院是西安灞桥东城医院，约1.2km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区590m左右的地方有西安市灞桥区浐灞御锦城社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区140m左右有德翔医药，距离小区185m左右有安和大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离1.1km左右有中企食品城跟东方大市场分店，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便； 小区距离240m左右有中国建设银行(御锦城支行)，距离小区1km左右有秦农银行ATM，居民办理日常理财业务十分方便； 距离小区290m左右有中国电信(御锦城营业厅)，距离小区350m左右有中国联通5G智慧生活馆，居民办理通信业务也很方便。

距离小区660m左右有御锦城河堤公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区2.2km左右有图书阅览室，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。

小区距离2km左右有纯K魔方(长乐坡店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区45m左右有姬颜氏美丽汇(御锦城店)，距离小区195m左右有克丽缇娜御锦城店，好多宝妈与年轻白领相约一起去养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区945m左右有御锦城凯德影城，可以跟家人一起看电影。

对于资金紧张的刚需人群来说，可选择87㎡-98㎡左右的二房，可以选择分期付款，减少经济压力，周围出行也比较方便，周边还有多家商业中心，适合上班族；对于资金充足的改善人群来说，可选择96㎡-139㎡左右的三房以上的户型，可以满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度，提高生活品质，小区周围学校较多，教学资源丰厚，家长选择性多，而且距离小区很近，老人接孩子更方便安全一些，家长也更放心；小区距离医院也较近，对于家里有老人的有什么突发疾病，就医比较方便。

小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身跟年轻租房人士，可以选择租住87㎡-98㎡左右的两房，房租价格合理比较低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担，也可以与他人合租87㎡-124㎡左右的二房或三房，分摊房租费用；对于家庭里有孩子或有老人的，可以选择楼层比较低的房子，老人上下楼也比较方便，可以根据家庭成员人数选择整租115㎡-139㎡左右的四房或五房户型，有个人空间，能满足基本居住需求。

对于家里房屋户型面积为138㎡左右的五房业主来讲，可以将房屋进行物理隔断，实行合租政策，可以加快房屋出租速度；对于房屋是毛坯房或者装修比较简单的业主来讲，可以将房屋进行装修，家具家电配套齐全一点，有利于房屋出租。

小区内有小型儿童游乐场，里面有多种娱乐设施，小区的孩子们经常去玩耍，安全性也更高一些，年龄太大的老人看孩子家长也放心；小区内还设有凉亭跟中心花园，老人们经常坐在凉亭里下棋聊天，中心花园里有多种多样的绿植，是个夏天避暑的好地方，小区距离商场较近，闲暇时期会跟小区里的宝妈一起去逛街；小区物业还会在节假日组织一些可以促进邻里关系的活动，邻里之间关系亲密，居住体验感较好。

小区居民一部分为家里有孩子的家庭，方便孩子上学，接送孩子方便；除此之外，还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。

租客多为附近上班族及单身人士，平时来往较少，关系比较生疏；还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。