融创星美御解读
张滕达
2021-10-26
征程房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁6号线丈八四路站300米，小区门口就有公交，高速路口，出行方便。
【小区户型】小区四栋高层，六栋洋房，高层总高32层，主力户型为143㎡，179㎡，45米楼间距，采光足；
【小区设施】小区内部配备儿童游乐场，凉亭，塑胶跑道，业主活动中心，车位配比1:1.7.
【房屋品质】融创星美御所有产品均为精装修，装标3500元/平，无纺布壁纸交付，新风除霾系统，中央空调；
不足
开发商统一装修风格，无小面积户型，总价高。
牟涛
2021-11-05
特色
【轨道交通】距离丈八四路地铁站300米不到，小区门口就是公交 出行很方便
【小区户型】共有10栋楼，1-6号为洋房总高6-8，7-10为高层 洋房143-216平 高层115-179平。
【小区设施】小区园林景观，绿化率高达40% 内部健身活动区区域 儿童游乐区域水系景观塑胶跑道，车位配比1:1:7
【居民素质】小区主要是以改善为主，住的多为35以上 40左右中年人为主，大多数都是后期自住的这一块
不足
小区交付的时候装修都是开发商统一的装修风格较为单一。
侯凯馨
2021-10-26
特色
【轨道交通】地铁六号线丈八四路站300米小区门口就有公交 出行非常方便
【小区户型】小区四栋高层 刘栋洋房高层总高32在售主力户型143㎡ 179㎡ 45米楼距 采光足
【小区设施】小区内部配备儿童游乐场凉亭 塑胶跑道 业主活动中心车位配比1:1.7
【房屋品质】小区2017年开盘 2019年交房 六栋高层精装交付 四栋洋房顶底楼毛坯交付 其他楼层均为精装交付
【居民素质】居民素质很高 小区均为改善居多买房多数也是30岁往上 四十多岁中年人为主 多为自住 邻里关系也很和谐
不足
开发商统一装修风格 无小面积户型总价高
屈震
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区距离地铁6号线丈八四路站300米，小区门口就有公交，高速路口，出行方便。
【小区户型】小区四栋高层，六栋洋房，高层总高32层，主力户型为143㎡，179㎡，45米楼间距，采光足；
【小区设施】小区内部配备儿童游乐场，凉亭，塑胶跑道，业主活动中心，车位配比1:1.7.
【居民素质】居民素质较高，以公司高管与领导为主，整体自住户较多，出租户很少，人群较为统一，安全系数高。
不足
开发商统一装修风格，无小面积户型，总价高。
李轩
2021-10-26
特色
【轨道交通】小区距离六号线丈八四路站200米，南门口就是141路公交车站，交通便利，换乘方便。
【小区户型】融创星美御，小区总共10栋楼，1-6号楼为总高4-8层的洋房项目，7-10号楼为总高33层的高层住宅
【其他描述】小区的物业费是分两部分的，7-10号楼高层物业费为2.5元每平方，1-6号楼的洋房物业费为3元每平方
【小区设施】小区内部设有水系景观和儿童休闲娱乐区，车位配比1:1.7，车位充足，人车分流。
不足
小区交房时间较近，交易会有额外部分税费。且开发商统一交付，装修标准单一，没有特别大的亮点。
张利成
2021-10-25
特色
【轨道交通】地铁6号线丈八4路站300米。小区门口就有公交，出行方便。
【小区户型】小区总共10栋楼，1-6号楼为洋房，7-10号楼为高层，主力为143跟148的三四室。楼间距超50米
【小区设施】小区内部配备儿童游乐场，凉亭。塑胶跑道。业主活动中心，车位配比1:1.7
【房屋品质】开盘时间为2016年。2019年年底交房。小区采用的法式建筑，五重园林造景。精装修家交房。品质高
不足
小区没有小面积户型，价格过高。属于纯改善楼盘
周恒
2021-11-12
特色
【小区户型】小区四栋高层，六栋洋房；高层总高32，在售主力户型143㎡，179㎡，45米楼距，采光足；
【房屋品质】融创星美御所有产品均为精装修，装标3500每平米，贴无纺布壁纸交付，赠送新风除霾系统，中央空调
【居民素质】小区主要改善，买房者多为35岁以上，四十多岁的中年人为主，多为自住，后期出租的相对少
不足
小区的总体价位过高。
郝张慧
2021-11-04
特色
【轨道交通】距离地铁六号线站口50米，公交路线有261/257/526/709/725路和高新3、6、9号线等。
【小区户型】小区一共10栋楼，由6东洋房和4栋高层组成，洋房面积143-216平，高层115-179平。
【小区设施】小区园林景观层次感强，绿化率40%，有健身活动区域、儿童游乐区域等。
不足
距离高速口近，略有噪音；产证不满二。
杨凯洁
2021-10-21
特色
【小区户型】小区共10栋楼，由6栋洋房和4栋高层组成，户型主要以146-180-193改善型三室为主。
【房屋品质】小区分两批交房，2019年6月洋房和2020年6月高层分批交付，部分洋房毛坯交付，其他均为精装交付。
【居民素质】居民素质较高，以公司高管与领导为主，整体自住户较多，出租户很少，人群较为统一，安全系数高。
不足
统一装修交付，装修风格一致
何梦瑶
2021-01-07
特色
【小区户型】小区四栋高层，六栋洋房；高层总高32，在售主力户型143㎡，179㎡，45米楼距，采光足；
【房屋品质】融创星美御所有产品均为精装修，装标3500每平米，贴无纺布壁纸交付，赠送新风除霾系统，中央空调
【居民素质】小区主要改善，买房者多为35岁以上，四十多岁的中年人为主，多为自住，后期出租的相对少
不足
主要面向中高端改善人群，多以大户型为主，价钱较高
康娜娜
2017-11-08
特色
【小区户型】小区四栋高层，六栋洋房；高层总高32，在售主力户型143㎡，179㎡，45米楼距，采光足；
【房屋品质】融创星美御所有产品均为精装修，装标3500每平米，贴无纺布壁纸交付，赠送新风除霾系统，中央空调
【居民素质】小区主要改善，买房者多为35岁以上，四十多岁的中年人为主，多为自住，后期出租的相对少
不足
主要面向中高端改善人群，多以大户型为主，价钱较高
