- 御锦城时代ICON
- 14072 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 御城路9号
- 盛恒（西安）房地产开发有限公司
- 深圳市大众物业管理有限公司西安分公司
小区概述
- 御锦城时代ICON位于灞桥区浐河西路板块，于2016年竣工，由盛恒（西安）房地产开发有限公司开发建设完成；小区由9栋高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由38㎡-54㎡左右的一房、70㎡-90㎡左右的两房、90㎡-125㎡左右的三房、136㎡左右的四房组成；70㎡-90㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区距离医院较近，居民就医方便；
- 小区周边生活设施齐全，可满足居民的日常生活；
- 小区周边教学资源丰富，家长选择更多；
- 小区房龄较新，物业服务质量好。
缺点- 小区车位紧张，业主停车不方便；
- 小区周边学校较多，高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
626米
步行至地铁
162个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离浐河地铁站，约605m，地铁1号线由此经过，对于乘坐地铁的居民来说比较方便；小区距离御城路御锦一路口公交站约215m，本站途经公交线路有125路、129路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；距离小区1.8km左右有东三环路/连霍高速(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.5
109个
附近幼儿园
36个
附近小学
17个
附近初中
小区距离灞桥区半坡幼儿园440m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离尚东国际幼儿园650m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离浐灞第七小学265m左右，该小学属于公立小学；小区距离西安市第五十五中学1.8km左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为48%，环境较好，小区还设有中心花园，里面有各式各样的绿植，可以在不同的季节看到不同的绿植，让人身心愉悦，也是个夏天避暑的好地方；小区在多处设置了休息长椅，以供居民们累了可以休息。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由灰色面砖跟黄色面砖所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由9栋高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由38㎡-54㎡左右的一房、70㎡-90㎡左右的两房、90㎡-125㎡左右的三房、136㎡左右的四房组成；38㎡-54㎡左右的一房跟70㎡-90㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，90㎡-125㎡左右的三房跟136㎡左右的四房成交顾客多以改善型人群为主；小区容积率为2.86。
出入口
小区目前有ICON西南门、西北1门、西2门三个出入口；ICON西南门位于菜鸟驿站旁边，西北1门位于爱亲母婴生活馆旁边，仅供行人通行；西2门出门就是御城路，小区采用了人车分流模式，保障了行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2114户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.86
社区总设施
- 休息长椅；
- 中心花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，小区保洁每天都会定时打扫卫生，小区内干净整洁；物业会不定时举办一些促进居民感情的活动，邀请居民参加，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由御锦城4-R1服务服务中心所管理。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
19个
便利店
商业配套
小区附近有凯德广场(御锦城店)，距离约455m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区450m左右有卜蜂莲花(御锦城店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区105m左右有姚记胡辣汤(御锦城四店)，距离小区120m左右有七加一涮锅等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区最近的医院是西安灞桥东城医院，约855m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区90m左右的地方有社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区105m左右有广济大药房(御城路店)，距离小区185m左右有宝露堂大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离1.3km左右有中企食品城，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民可以买到新鲜便宜的蔬菜；小区距离625m左右有中国建设银行(御锦城支行)，距离小区805m左右有秦农银行ATM(梁家街支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区520m左右有中国移动(电厂西路店)，距离小区495m左右有中国联通智慧生活馆，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区1.2km左右有御锦城河堤公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区2.3km左右有灞桥区图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离375m左右有VPLAY·PARTY家庭娱乐中心，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区360m左右有思妍丽，距离小区610m左右有克丽缇娜御锦城店，好多宝妈与年轻白领相约一起去养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区465m左右有御锦城凯德影城，可以跟家人一起看电影。
御锦城时代ICON近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
14157元/㎡
0.14%
02-23
14133元/㎡
0.17%
03-02
14111元/㎡
0.16%
03-09
14093元/㎡
0.13%
03-16
14079元/㎡
0.1%
03-23
14060元/㎡
0.13%
03-30
14037元/㎡
0.16%
04-06
14035元/㎡
0.01%
04-13
14064元/㎡
0.21%
04-20
14078元/㎡
0.1%
04-27
14078元/㎡
0%
05-04
14072元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15042元/㎡
12.33%
2024-07
14954元/㎡
11.74%
2024-08
14757元/㎡
11.78%
2024-09
14717元/㎡
11.55%
2024-10
14669元/㎡
10.66%
2024-11
14251元/㎡
11.92%
2024-12
14183元/㎡
11.91%
2025-01
14189元/㎡
9.72%
2025-02
14141元/㎡
9.22%
2025-03
14056元/㎡
8.05%
2025-04
14078元/㎡
8.57%
2025-05
14072元/㎡
7.47%
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