恒大雅苑解读
杨俊文
2022-03-04
鑫星房地产
特色
【轨道交通】门口有318路201路及泾渭一号线，门口地铁十号线泾环北路站，出南门向东200米，再建2024年通。
【小区户型】主力户型是小三室，三室100㎡一128㎡，
120平以下属于一卫120平以上属于两卫！
推荐三室两卫
【其他描述】医疗：高陵崇皇中心卫生院，桑家村卫生室，众康大药房，高陵区姬家卫生院，千好百草医药连锁(坡吉村店)
【居民素质】小区有陕汽，吉利厂周边的中层员工，本地跟外地人员占6比4！整体人员素质较高，邻居之间比较和睦
不足
目前，入住人员1200户，所以导致业主休闲会所暂时对外开放，小区幼儿园未开园，生活体验感欠缺
李筱
2021-06-20
如居置业
特色
【小区户型】小区一梯两户，多为南北通透户型，主推120平以上三室大户型，140多平四室户型，适合改善置业
【小区设施】小区绿地率达到40％，有儿童露天游乐场，业主休闲凉亭，音乐喷泉，直饮机等设施
【生活配套】小区自带20000平底商，对面北城新天地有35000平底商已经成熟，超市、药店、餐馆、等可以满足业主
【房屋品质】小区由恒大集团开发，精装交付，装修标准1000元/㎡，都采用双层中空玻璃，隔温降噪效果好。
不足
小区电动车进不来，不是特别方便
郭妮妮
2021-06-05
创豪置业
特色
【轨道交通】小区门口318路，328路，公交到方新村，地铁十号线离小区300米
【小区户型】小区户型丰富，面积80到156平，入户有玄关设计，户型方正，楼间距宽，采光视线好
【小区设施】小区中心有一个800平的人工湖，游泳池，儿童乐园，老年人健身器材，多处凉亭，还有会所
【生活配套】小区出门就是崇皇街道，购物基本上都在门口
【房屋品质】小区2017年9月开盘，2019年交房，为精装房
不足
刚交房，入住率不是特别高
张晓波
2020-11-24
中奥
特色
【轨道交通】距离小区地铁口800米，可以做地铁10号线，到达市区，公交车，318.328.泾渭1号线！泾渭2线！
【小区户型】小区均为一梯两户！南北通透，主推大户型，面积108-128都是以三室为主，适合改善需求，
【小区设施】小区中心，800平米的人工湖，下午都在这里乘凉，小孩子都在这里玩耍，
【居民素质】小区年轻人比较多一些，小区住户都是知识分子多，给小区营造一个好的环境，适合居住
不足
目前入住率不是很高！价位有些高
账号已注销
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区门口有318路 318区间 328路公交车到方新村，地铁十号线经环北路距离小区500米
【小区户型】小区户型丰富，面积80—156平，入户有玄关设计，空间利用率较高，餐客一体，户型方正南北通透，采光好
【其他描述】小区是金碧物业，物业服务好，小区有保安24小时巡逻
【小区设施】小区中心有800平米人工湖，游泳池，儿童乐园，老人健身运动区，休闲凉亭等
【房屋品质】小区2017年九月首开，2019年交房，房屋精装修交付，人车分流，道路全采用石材设
不足
刚交房，入住率不是很高
账号已注销
2021-07-24
特色
【轨道交通】距离小区800米有地铁10号线泾环北路站，小区门口有328，201路，318路可换乘地铁2号线
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推100平米三室两厅一卫！120平米三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平米广场，内设小型广场！乒乓球！健身器材以及儿童游乐场，适合中老年人运动
【房屋品质】由大开发商新城开发，2020年底交房，精装交付，装修标准1500元，近马路一排装双层真空玻璃！
不足
目前刚交房，入住率不高
张淼
2021-09-14
特色
【轨道交通】小区距离地铁10号线泾环北路站800米左右。公交有318路和318区间 站名为北城新天地站
【小区户型】小区有三室两室四室都是高层 两室80平 三室120平左右 四室140平左右 户型都是南北通透一梯两户
【其他描述】物业是开发商自己的自己的金碧物业 一级物业 物业费是每平米一元五角
【小区设施】配有地下停车场娱乐室 人工湖公园儿童乐园 基础健身器材凉亭 车位比1比1.5
【房屋品质】2019年底交房 精装修交房 易装修标准1500／m² 近马路一排装双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
毛坯房只有一层 装修风格统一
李宝宝
2021-06-09
福佑每家
特色
【轨道交通】小区门口有318路，318区间，328路，公交车到方新村，地铁十号线距小区500米
【小区户型】小区户型丰富，面积80－156平，入户有玄关设计，都是南北通透的户型，楼间距大，采光好
【其他描述】小区是金碧物业，物业每平1.5元，物业服务好，环境优美，收费合理
【小区设施】小区中心有800平米人工湖，喷泉，多处儿童乐园，老年人健身运动区，凉亭等
【房屋品质】小区2017年9月份首开，2019年交房，精装修交付，人车分流，世界500强企业
不足
小区是刚交房的，入住率不是很高
账号已注销
2020-10-12
特色
【轨道交通】小区南门口有公交站318 318区间 328等公交 地铁10号线泾环北路站在小区东边800米距离
【小区户型】80--156㎡ 户型丰富 全明格局,入户玄关设计,空间利用率高,餐厨客南北一线贯通 更显大宅气度
【小区设施】园区设有儿童游乐场 老人健身运动区 还有园区人工湖
【生活配套】小区自带15万平风情商业街 周边电影院 银行 台球厅一应俱全
不足
小区车位比较紧张 社区门口乱停乱放现象严重
贾三莉
2021-07-02
特色
【轨道交通】距离小区800米处是地铁10号线泾环北路站，小区正门口有318路公交车以及318区间等
【小区户型】小区为两梯四户板式楼，面积为80-156平米，户型丰富，均为南北通透户型，采光好无遮挡。
【小区设施】小区中心有一个八百平米的人工湖，多个儿童游乐设施，以及多处老人健身器材，小区有一处会所！
【房屋品质】小区2018年9月开盘，2020年年底交房，均为精装交付，世界500强企业
不足
小区交房较晚，入住率不高。
赵雨彦
2021-04-29
特色
【轨道交通】小区南门有公交站318.318区间，328.201等公交，东南角有地铁10号线环城北路站
【小区户型】小区多为两梯四户，少量两梯六户，南北通透户型为主，面积区间82-156之间
【小区设施】小区中心有800平人工湖，业主服务会所，恒温游泳池，健身房，儿童游乐园，休闲凉亭等
【生活配套】小区5公里没有国美电器，人人乐，家乐福，超市，高陵区人民医院
【房屋品质】小区是2017年9月首开，2019年交房，房屋精装修交付，人车分流，道路全采用石材铺设
不足
小区地处开发阶段，现有周边配套发展不是特别成熟
白娟
2021-06-05
特色
【小区户型】小区为两梯四户板式楼，面积区间为80-156㎡，户型丰富，都为南北通透户型方，楼间距打采光好
【其他描述】小区物业是金碧物业，物业服务好，小区保安24小时不间断巡逻
【小区设施】小区中心有一个800㎡的人工湖，多个儿童游乐设施，以及多处老人健身器材，小区有一处会所，以及塑胶跑道
【房屋品质】小区2018年9月开盘，2020年年底交房，均为精装交付，世界500强企业
不足
刚交房，小区入住率不高
陈志恒
2021-02-03
特色
【轨道交通】出小区50米就有公交站台有318路，328路318区间等，距离在建的地铁10号线经环北路站700米
【小区户型】小区户型为一梯两户，南北通透，全明格局，入户玄关设计，没有浪费面积，楼间距大80－156平户型丰富。
【小区设施】小区内设有人工湖，儿童游乐场，和老年人健身活动的区域，以及游泳会所等，是一个长期居住的理想家园
【生活配套】小区门口自带商业街，小区门口300m内有5家快递站点，周边1000米就以满足一切生活需求
【房屋品质】由恒大集团开发，统一精装交付，干湿分离的浴室，恒大金碧物业统一的1500元每平精装标准交付。
不足
小区是由近期交房，目前入住率较低，小区门外商业街配套还不是很成熟。
高莹莹
2021-06-01
居如意房产
特色
【轨道交通】距小区南门200米处有318区间，318路等多条公交线路，未来10号线地铁泾环南路站
【小区户型】小区户型丰富，面积80-156平，入户有玄关设计，空间利用率较高，餐客一体，南北通透户型方正，采光好
【其他描述】小区物业是金碧物业，物业费每平方1.5元，物业服务好，环境好，收费也相对较合理。
【小区设施】小区中心有800平米人工湖，游泳池，儿童乐园，老人健身运动区，休闲凉亭等
【房屋品质】小区2017年9月首开，2019年交房，房屋精装修交付，人车分流，道路全采用石材铺设。
不足
小区目前入住率不高，配套商圈不太成熟。
寇丹丹
2021-09-17
特色
【轨道交通】门口有318公交路线，和正在修建的10号地铁泾环北路站。
【小区户型】小区总体由高层和小高层组成，高层多。
【小区设施】小区里面有游乐场，会所，人工湖等娱乐设施。
【生活配套】小区门口底商有超市，药店，理发店，饭店。
【房屋品质】该楼盘由恒大集团打造，精装交房。
不足
有人工湖，夏天蚊子特别多。
贾王龙
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区南门口有公交318，318区间，201等公交，地铁10号线经环北路站距离小区500米的距离。
【小区户型】80-156平的户型丰富，全明格局，入户玄关设计，空间利用率高，餐厨客南北一线贯通，更显大宅气度
【其他描述】恒大雅苑是金碧物业，物业费1.5，容积率2.81,环境优美，服务态度好。
【小区设施】园区内设有儿童游乐场，老人健身运动区，还有一个大的园区人工湖。
【居民素质】小区住的大多数都是年轻人居多，小区住户素质高，相处和谐融洽。
不足
小区目前入住率不高，周围商圈还没有成熟。
田增
2021-02-03
房贝贝房产
特色
【轨道交通】交通南门口有公交站318.318区间.328.201等公交，地铁10号线泾环北路站
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透户型，主推大户型，面积108-128都是以三室为主，
【其他描述】恒大雅苑是金碧物业，物业费1.5元容积率2.81，环境优美，绿化占比：38%
【小区设施】小区中心有800平人工湖，游泳池，儿童乐园，老人健身运动区
【居民素质】小区年轻人比较多，小区住户都是高等教育人群，给小区营造一个好的环境
不足
目前小区入住率较低，附近生活配套不齐全
同瑞瑞
2021-06-04
特色
【轨道交通】项目雄踞西安北西高路与桑军路交会处，紧邻重点工程地铁10号线，多路公交车途经项目，便捷出行
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，140平大三房两卫，适合改善需求
【其他描述】项目周边医疗配套完善，周边有陕汽医院、长庆职工医院、西安冶金医院、高陵区医院、崇皇乡卫生院
不足
小区目前入住率不是很高
赵鹏涛
2021-04-30
特色
【轨道交通】日常出行公交站就在小区门口， 后期地铁口近不超过300米
【小区户型】电梯高层 楼间距80米 户型方正 布局合理 楼间距宽 采光视野好
【小区设施】小区中央位置 健身会所 人工湖带喷泉 游乐场地 露天游泳池
【生活配套】小区出去就是崇皇街道，购物距离不超过50米
【房屋品质】2017年开盘 19年陆续交房 精装欧式风格交付
不足
离市区较远 出行时间交长
田兆海
2021-01-15
特色
【轨道交通】离公交318，328公交站100米，离高陵201公交站200米，离地铁十号线泾环北路地铁口300米
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透户型，主推110平两室两卫，130平为四室两卫改善需求
【小区设施】小区中心有800平人工湖，以及游泳池会所等
【生活配套】小区3公里内有真爱会所，国美电器，人人乐，华润万家，家福乐超市，门口有菜鸟驿站，楼下有便民诊所
【房屋品质】小区2019年5月开盘，2022年底交房，房屋为精装修，公共部分精装
不足
小区楼间距近，楼栋较多
