- 绿地与湖(别墅)
- 30512 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 东月路,近白龙池路
- 绿地集团浐灞实业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 绿地与湖(别墅)属于雁塔区白杨寨板块，由绿地集团浐灞实业有限公司开发，于2019年竣工。小区容积率约2.2，由低层住宅组成，总共约72栋楼。小区户型面积有140㎡-313㎡左右的3-8居室，适合改善型人群居住。小区绿化率为30%左右，绿化率较低但整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区距离田家湾水果蔬菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区2.5km内缺乏商场，居民购物不便；
- 小区2.5km内缺乏医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
1346米
步行至地铁
147个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区1.2km左右有月登阁地铁站，途经地铁5号线；距离小区约289m处有花间路北段公交站，717路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离新兴南路/浐河西路(路口)约656m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
77个
附近幼儿园
29个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约215m处有翰丁国际幼稚园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约471m处有陕西师范大学绿地浐灞小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.5km处有西安市第四十七中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
10.0
新旧程度
9.3
停车便捷
10.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约30%，小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的干挂石材，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.2，由低层住宅组成，总共约72栋楼。小区户型面积有140㎡-313㎡左右的3-8居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区共有3个出入口。东门靠近白龙池路，南二门（禁外部机动车）位于东月路与花间路交叉口东150m左右，地下停车场位于绿地与湖(别墅)内部。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 142户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小湖；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 第一太平洋戴维斯永绿物业管理有限公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地下5000个
车位比
- 1:35.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.2
餐饮服务
6.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
2个
便利店
商业配套
小区2.5km内缺乏商场，居民购物不便；小区距离约315m处有天猫小店众合生活超市(绿地五湖朗邸店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。
医疗资源
小区2.5km内缺乏医院，居民就医不便；距离小区约307m处有西安雁塔吴媛莉诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约266m处有老百姓大药房(花间路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.4km处有田家湾水果蔬菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约2.0km处有秦农银行(幸福南路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有雁鸣湖休闲公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.9km处有大漠图书，居民可在此看书休闲。
休闲娱乐
小区距离约1.9km处有星悦空间KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约297m处有恋悦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约265m处有健身工坊，居民可在此健身。
绿地与湖(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
30355元/㎡
0.89%
03-23
30174元/㎡
0.6%
03-30
30219元/㎡
0.15%
04-06
30424元/㎡
0.68%
04-13
30651元/㎡
0.75%
04-20
30923元/㎡
0.89%
04-27
30923元/㎡
0%
05-04
30923元/㎡
0%
05-11
30913元/㎡
0.03%
05-18
30849元/㎡
0.21%
05-25
30786元/㎡
0.2%
06-01
30512元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
33136元/㎡
6.03%
2024-08
32083元/㎡
10.02%
2024-09
32815元/㎡
8.53%
2024-10
31635元/㎡
10.58%
2024-11
31439元/㎡
14.19%
2024-12
32241元/㎡
11.21%
2025-01
31108元/㎡
22.88%
2025-02
31011元/㎡
25.75%
2025-03
30174元/㎡
26.19%
2025-04
30923元/㎡
18.97%
2025-05
30797元/㎡
15.23%
2025-06
30512元/㎡
18.32%
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