小区绿化率20%左右，环境一般。小区只有少量的植被和树木分布，且没有进行维护，植被杂乱无章；小区地面出现开裂的现象，未进行整修，地面不平整；小区车辆停放较乱，小区整体环境较为混乱。

小区是普通的老式民房，没有特色；外立面材质涂料为主，颜色是灰色；小区建成于1998年，房龄较老，且未及时维护，小区外立面出现了脱落现象，整体房屋较为陈旧。

小区由4栋左右的多层住宅构成，主力户型为60㎡左右的两室和76㎡左右的三室，故成交类型为刚需。户型设计周正，南北通透。

小区共有3个出入口，西3门在西影路57号附近，机动车和行人都可通行；停车场在乐游东路西影社区北侧约30m左右，机动车和行人都可通行；南门在西影路57号附近，机动车和行人都可通行；小区未进行人车分流，居民出行需要注意安全。

小区保洁人员每天都有按时打扫卫生，清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净。小区地面出现开裂，未及时进行整修；小区车辆停放较乱；物业在这方面的服务还有待加强和完善。

小区管理较为混乱，车辆和人员可以随意进出；且小区监控较少，无法及时关注小区的整个情况；不过好在西安市公安局雁塔分局西影路派出所距离小区约455m，出现任何突发事件，警察都可以第一时间到达现场，保障居民的生命和财产安全。

小区距离西安曲江大悦城约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；家喜乐超市距离小区约125m，给居民的日常生活提供了便利；川渝人家(西影路店)距离小区约311m，主营川菜，喜欢川菜的居民可以去体验一下。

西安市第九医院距离小区约1.2km，是一家三级甲等综合医院，居民的医疗需求都可以满足；雁塔诊所距离小区约92m，是一家社区诊所，设备不全，居民的基本健康问题可以解决；众信医药超市(西安二十八分店)距离小区约179m，药品齐全，居民基本的购药需求可以满足。

小区出门约298m，是后村综合市场，蔬菜新鲜，方便居民买菜；中国民生银行(西安海珀紫庭社区支行)距离小区约169m，居民办理理财业务非常便利；西安移动曲江新区分公司(大雁塔分局)距离小区约75m，居民可以在此办理相关通信业务。

小区距离脸谱公园约690m，方便居民日常休闲；西安图书馆林雁社区分馆距离小区约990m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；陕西历史博物馆距离小区约1.6km，可以带孩子到此游览，感受下历史人文气息。

小区出门约935m，有至尚嘉华影院(西影路店)，交通便利，方便小区居民观影；THREE IN ONE健身美学距离小区约465m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民可以选择这里；商店麻将馆距离小区约118m，丰富了老年人的娱乐生活。

小区主力小户型，故成交类型是刚需。对于夫妻来说，建议选择60㎡左右的两室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于有孩子的家庭来说，建议选择76㎡左右的三室，户型功能齐全，家庭成员都可以有自己独立的空间，周边教育资源丰富，方便老人接送孩子。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区于1998年建成，房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于单身的白领来说，建议与他人合租60㎡左右的两室，可以与室友分摊房租，经济压力小，周边交通便利，上下班出行方便。对于家庭租户来说，建议整租小区60㎡左右的两室，面积虽小，但是户型功能齐全，周边学校较多，方便孩子就读。

小区周边交通较为便利，且周边较多的工厂，房东出租时可将出租对象定位到周边的工厂员工，一定程度上来讲可以提高成交率。小区于1998年建成，房龄较老，建议房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区绿化率20%左右，绿化较差，环境一般，公共设施陈旧，居住体验较差。小区建成较早，交通便利，周边生活配套齐全，日常生活和出行较为方便，此方面来看居住体验较为不错。

小区是单位房，在此居住的基本是单位退休的职工，邻里之间较为熟悉，且整体素质较高，邻里相处和睦。此外，还有一部分业主，是周边工厂的员工，在此居住主要是因为临近地铁3号线，上班比较方便。