- 万达天樾
- 31862 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高新路1219号
- 西安高新万达广场有限公司
- 西安高新万达广场有限公司
小区概述
- 万达天樾小区位于雁塔区木塔寺公园板块，于2018年建成，房龄较新。小区由西安高新万达广场有限公司开发完成，容积率3左右。小区由6栋左右的高层住宅构成，户型为89㎡-192㎡的两室-五室，其中两室户型为89㎡左右-95㎡左右、三室为130㎡左右、四室为167㎡左右-179㎡左右、五室为192㎡左右。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离省体育馆地铁站约297m，居民出行方便。
缺点- 小区周边有很多楼盘在建设中，噪音较大；
- 小区成交总价比较有，有增值税。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
399米
步行至地铁
180个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离省体育馆地铁站约297m，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行方便；高新路永阳一巷口公交站距离小区约38m，220路公交途经该站点，居民乘坐公交较为便利；小区距离西安绕城高速/西高新立交(路口)约1.5km，居民自驾出行非常快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
8.1
96个
附近幼儿园
29个
附近小学
30个
附近初中
西安高新区学新幼儿园距离小区约600m，是一家私立幼儿园；西安高新区第三十二小学距离小区约300m，是一所公立学校；西安高新第一中学初中校区(东校区)距离小区约1.2km，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便小区孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区环境较好，绿化率40%左右。小区的各个角落种植有绿植和花卉，且植被维护较好，使得小区生机勃勃；小区中间有花园、流水、喷泉、假山等景观，小区景观较为丰富；此外，设有儿童游乐场，方便孩子玩耍；小区整体环境较为清新舒适。
建筑特色
小区建筑是简单的现代风格，简洁大气，建筑外立面材质是涂料；颜色以米色为主，底部搭配咖啡色；小区于2018年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，外立面比较新。
楼栋分布
小区由6栋左右的高层住宅构成，户型为89㎡-192㎡的两室-五室，其中两室户型为89㎡左右-95㎡左右、三室为130㎡左右、四室为167㎡左右-179㎡左右、五室为192㎡左右。小区户型设计方正，南北通透。楼间距适中，采光不受影响。
出入口
小区共有5个出入口，东门在高新路1107号附近，机动车和行人都可通行；地下停车场在高新路1107号万达.天樾一期北区附近；西门在高新路1107号万达.天樾一期北区附近，仅限行人通行；北门在高新路1107号万达.天樾一期北区附近，此门不可通行；西二门在高新路1107号万达.天樾一期北区附近，仅限行人通行；小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1681户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 水系；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
物业是开发商自己的物业，品质较高。小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区植被定期被修剪和保养，景观保持较好，空气清新；小区的公共设施，有专人定期检修，目前设施完好，居民使用方便。
安保
小区安保人员配备充足，出入口有保安24小时值班，工作严谨，对于外来人员会进行询问和登记；整个小区会安排2-3名保安巡逻，以保证小区的基本安全；小区的监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 万达物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
20个
便利店
商业配套
万达广场(高新店)距离小区约643m，步行可达，方便居民逛街购物；嘉品云市生活超市距离小区约170m，方便了居民的日常生活；鸿瑞餐厅距离小区约377m，口味较好，居民如有宴请，可以选择这里。
医疗资源
陕西体育医院距离小区约777m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；西安高新春炫诊所距离小区约240m，居民如有感冒等症状，这里可以治疗；小区100m内有怡康医药超市众信医药超市(西安183分店)，居民购药较为便利。
生活服务
步行街美迪亚街区农贸市场距离小区约2.1km，蔬菜新鲜，居民可以到此买菜；中国光大银行(木塔寨社区支行)距离小区约237m，方便居民办理理财业务；中国移动高新社区服务站距离小区约117m，居民如有通信业务需要办理，可以选择这里。
公共资源
贝格少儿图书馆(云顶园高新分馆)距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；唐城墙遗址公园(木塔段)距离小区约200m，木塔寺生态遗址公园距离小区约854m，丰富了居民的日常休闲活动。
休闲娱乐
万达影城(高新万达广场店)距离小区约637m，MENGXIUKTV(高新店)距离小区约479m，方便了居民的日常娱乐；古德菲力健身会所(高新万达.one店)距离小区约680m，教练专业，喜欢健身的居民，可以选择这里；安肌社美容养生旗舰店距离小区约126m，环境干净，很受小区年轻女性的喜欢。
万达天樾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
31861元/㎡
0.03%
02-18
31910元/㎡
0.15%
02-25
31969元/㎡
0.18%
03-03
32040元/㎡
0.22%
03-10
32092元/㎡
0.16%
03-17
32117元/㎡
0.08%
03-24
32085元/㎡
0.1%
03-31
32017元/㎡
0.21%
04-07
31916元/㎡
0.32%
04-14
31881元/㎡
0.11%
04-21
31860元/㎡
0.07%
04-28
31862元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
32209元/㎡
0.94%
2023-06
32441元/㎡
0.27%
2023-07
32294元/㎡
0.14%
2023-08
32437元/㎡
1.85%
2023-09
32672元/㎡
0.81%
2023-10
32734元/㎡
0.28%
2023-11
32469元/㎡
0.03%
2023-12
32091元/㎡
0.08%
2024-01
31843元/㎡
0.57%
2024-02
31941元/㎡
2.14%
2024-03
32085元/㎡
2.79%
2024-04
31862元/㎡
3.1%
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