- 兴荣苑
- 10622 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 梨园路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 兴荣苑位于未央区汉城板块，由恒大集团开发完成。由3栋超高层组成，小区容积率0.8左右，主力户型为112㎡左右的三居室，小区主要适合改善人群购买。小区整体绿化率38%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育；
- 小区周边商业配套齐全，方便居民生活。
缺点- 小区总停车位不足，居民停车不放便；
- 小区附近没有地铁站，交通不便。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
1062米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边不是特别丰富，小区距离地铁站比较远，居民乘坐轻轨出行不太方便；距离小区100m左右有北二环劳动北路口公交站，途经511路公交车，距离小区217约有大白杨村公交站，211路、901区间、环1路/二环1号线、环2路/2环二号线等公交车在此交汇，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约2km有大兴立桥，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
8.4
小学
7.3
初中
7.6
131个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区294m左右有西安市未央区幼儿园；距离小区373m左右有大兴新区小学，该学校是一家民办小学；距离小区大约1.8km有西安市明珠中学，该学校是一所私立学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率38％，绿化面积较大，环境较好，小区内树木绿植较多，生态环境较好。小区内还有凉亭、喷泉和儿童游乐设施，让居民的生活丰富多彩，且小区卫生打扫较好，外立面维护较好，小区总体环境优越。
建筑特色
小区是超高层住宅，建筑风格为现代简约中式风格，外立面主要以灰色和米白色组成，建筑物高大耸立，在居民和物业的维护下，外立面无脱落现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区为超高层商品住宅公寓，由3栋高层和超高层组成，主力户型为112㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，采光充足，住家舒适
出入口
小区主要出入口在未央区劳动北路与梨园路交叉口北明月弘城（劳动北路）附近，小区没有采取人车分流，安全性比较低，早峰期和晚风期容易出现拥堵现象，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1654户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区环境较好，物业保洁人员认真负责，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；物业态度认真负责，解决问题及时。
安保
小区配备保安人员数名，他们24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内装有监控，监控范围较广，并且和110监控系统联网，以保证每位业主的生命安全和财产安全。外来人员入内需要登记或者需要经过业主同意才能入内，比较安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
34个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1.9km左右有鑫苑大都汇购物中心，该商场是集吃喝玩乐为一体的大型商场，居民平时逛街购物比较便利；距离小区481m左右有蔚蓝超市（九发店），居民购买日常所需比较方便；距离小区435m左右有明喆便利店（梨园路店），平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区760m左右有西安大兴医院，为综合医院。距离小区272m左右有未央仁民诊所，距离小区298m左右有泰生医药（梨园路店），距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
距离小区约871m有阁老门综合农贸市场，蔬菜较为新鲜，环境卫生，居民平时买菜比较方便；距小区约451m有秦农银行（梨园路支行），居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约有546m就有中国联通（大白杨南路营业厅），办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约943m有莲湖公园，居民可以到此游玩散步；距离小区约2.8m处有西安市未央图书馆，馆内设施齐全，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约3.2km有西安市未央区人民政府，居民有问题可以到此寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.2km有开顿IMAX国际影城，影城环境较好，评价较高，居民平时观影比较方便；小区附近约939m有有你瑜伽，深受年轻女性和宝妈的喜爱；距离小区929m左右有MIDI主题KTV，距离很近，居民可以到此娱乐放松。
兴荣苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9989元/㎡
1.37%
02-02
10120元/㎡
1.31%
02-09
10254元/㎡
1.32%
02-16
10351元/㎡
0.95%
02-23
10346元/㎡
0.05%
03-02
10346元/㎡
0%
03-09
10341元/㎡
0.05%
03-16
10341元/㎡
0%
03-23
10341元/㎡
0%
03-30
10425元/㎡
0.81%
04-06
10398元/㎡
0.26%
04-13
10622元/㎡
2.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10147元/㎡
7.28%
2024-06
10041元/㎡
6.65%
2024-07
10210元/㎡
8.92%
2024-08
10215元/㎡
8.75%
2024-09
10220元/㎡
9.16%
2024-10
10254元/㎡
9.27%
2024-11
9784元/㎡
4.47%
2024-12
9769元/㎡
4.01%
2025-01
9949元/㎡
8.72%
2025-02
10346元/㎡
11.9%
2025-03
10341元/㎡
6.09%
2025-04
10622元/㎡
8.27%
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