- 碧桂园凤凰城天颂
- 13177 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 北三环东段路6611号
- 陕西省建秦房地产开发有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司西安分公司
小区概述
- 碧桂园凤凰城天颂位于未央区域未央湖板块，竣工于2020年，由陕西省建秦房地产开发有限公司开发完成，小区容积率约为3.7，小区共有12栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有94㎡-137㎡左右的3-4居室，小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.7km是华鑫天悦城购物中心，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为35%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近北三环路/北辰立交（路口），噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区附近约330m是延长壳牌(北辰大道加油站)，存在安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.9
826米
步行至地铁
72个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约855m处为北辰地铁站，途经地铁14号线，居民可乘坐地铁出行。距离小区1km左右是北三环北辰立交北公交站，该站停靠36路、298路、284路等公交，小区附近约1km还有笃信路元朔大道口公交站，该站停靠267路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约215m是北三环路/北辰立交（路口），居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
51个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
未央区星光幼儿园距小区约470m，该幼儿园是一所私立幼儿园，西安市第十七中学距小区约1.7km，该学校是一所公立小学，陕西师范大学凤凰城中学距小区约1.2km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以卡其色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为3.7，小区共有12栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有94㎡-137㎡左右的3-4居室。
出入口
小区设有2个出入口，东门靠近新生活美容养生会所，南门靠近川海消防。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1232户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司西安分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
83个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.7km左右有华鑫天悦城购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约985m处有北辰生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约500m处有巴队长成都坝坝鱼(浐灞店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1km有西安未央彩霞医院，方便居民就医。距离小区约1.8km有西安未央闫英诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约95m有正源康泉医药，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离北辰综合农贸市场约1.1km，居民采买肉菜较方便；距离小区940m左右有中国建设银行(西安凤凰城支行)，居民办理银行业务方便；距离小区1km左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.3km左右是草滩派出所郑家寺警务室，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约2.1km处是广运潭公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有中影艾欧尼亚国际影城(华鑫天悦城购物中心店)，方便居民看电影。距离小区约1.7km有音尚唯秀KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km有可乐健身会所，方便居民健身锻炼。
碧桂园凤凰城天颂近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13654元/㎡
0%
02-02
13640元/㎡
0.1%
02-09
13564元/㎡
0.56%
02-16
13497元/㎡
0.49%
02-23
13464元/㎡
0.24%
03-02
13412元/㎡
0.39%
03-09
13410元/㎡
0.01%
03-16
13415元/㎡
0.04%
03-23
13344元/㎡
0.53%
03-30
13272元/㎡
0.54%
04-06
13213元/㎡
0.44%
04-13
13177元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14634元/㎡
1.1%
2024-06
14472元/㎡
2.3%
2024-07
14333元/㎡
1.82%
2024-08
14199元/㎡
2.4%
2024-09
13803元/㎡
5.75%
2024-10
13614元/㎡
7.91%
2024-11
13236元/㎡
10.5%
2024-12
13537元/㎡
8.7%
2025-01
13654元/㎡
7.79%
2025-02
13468元/㎡
9.28%
2025-03
13331元/㎡
9.6%
2025-04
13177元/㎡
10.69%
碧桂园凤凰城天颂问答
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