- 万国花园
- 8862 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 电子东街2号
- 西安万国房地产开发有限责任公司
- 西安国晟物业管理有限责任公司
小区概述
- 万国花园位于雁塔区明德门板块电子二路，分3期开发，于2000年竣工，房龄较老。小区由32栋多层住宅构成，由西安万国房地产开发有限责任公司投资开发。户型建筑面积段在80-154㎡之间，跨度较大，有2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 商业设施齐全，附近500米内有华润万家大型超市可满足居民购物需求
- 医疗资源丰富，距离小区200米即为陕西省康复医院，居民就医便利
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻西安市第四十六中学、电子城小学等多个*学校，方便子女入学
缺点- 小区距离地铁站较远，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
- 小区房龄偏老，存在一定的外观老旧现象，影响了居住舒适度
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
1294米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
轨交：小区向北约1.5公里为地铁3号线吉祥村站，向东约2公里为地铁2号线纬一街站，轨交便利；
公交：附近有省博爱医院公交站点，距离小区约300米，途径5路、210路、22路公交，5路公交可至大雁塔、和平门、火车站，首班车为早上6点；东仪路公交站距离小区400米左右，途径709路、905路、286路公交线，可达城西客运站；
自驾：小区正门西行到电子正街高架距离大约2公里，西安绕城高速距小区约3公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
9.7
小学
8.2
初中
8.6
156个
附近幼儿园
44个
附近小学
53个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校石油大学幼儿园，西安电子科技大学附属中学、西安交通大学第二附属中学都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、石油大学幼儿园位于电子二路18号，距离小区约600米，是一所省级示范幼儿园；
2、西安电子科技大学附属中*于科技路39号，距离小区约900米，是一所陕西省重点中学；
3、西安交通大学第二附属中*于青松路166号，距离小区约1000米，是一所陕西省普通高中标准化学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
6.1
环境概况
小区人造园林面积绿化率达到38%。有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民对绿化环境的要求。小区绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以漫步于小区间。小区每天会安排垃圾回收，保证整体清洁度。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。外立面以白色红色为主色调，给人自然庄重的感觉。
楼栋分布
小区总建面积为120000㎡，容积率为4.50，由32栋多层住宅构成，建筑户型面积：80-98㎡的两室，76-138㎡的三室，150-154㎡的四室，南北通透，采光较好。
出入口
小区共有1个出入口，为1号口。其中1号口位于小区西部，靠近电子东街，为主入口，允许车辆、行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1104户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民生活。小区设有室外运动场，为居民强身健体提供场所。小区修建有儿童游乐设备，家长们也可以带看孩子在这里尽情玩耍。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶；
在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安人员，每个出入口都有保安执勤，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安国晟物业管理公司，位于小区5号楼，电话号码是88217569。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共180车位
- 地上80个，地下100个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面280.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
9.8
4个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
35个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与货美百货、家家旺等超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、民生家乐电子城购物广场位于电子正街218号，距离小区约900米，是一家集餐饮，住宿，娱乐于一体的购物广场。
2、大明宫雁塔购物广场位于含光南路1号，距离小区约500米，是一所以家居建材为主的大型商场。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、陕西省博爱医院位于电子二路52号(电子东街口)，距离小区约200米，是一所二级甲等医院；
2、陕西省康复医院位于电子二路52号，距离小区约200米，是陕西卫生区域规划唯一的一所纳入三级医院管理的省级专科康复医院；
3、怡康医药(电子二路分店) 位于电子二路康复医院52号，距离小区约200米，连续七年获得"中国零售连锁药店三十强"称号。
生活服务
小区居民常去电子城综合市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于电子正街405号，距离小区约350米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
图书馆：西安石油大学图书馆位于电子二路东段18号，距离小区400米，藏书丰富，环境舒适安静。
体育馆：石油大学体育馆位于电子二路18号，距离小区300米，馆内空气流通，设施完整，适合强身健体。
休闲娱乐
电影院：华夏优加影城位于电子城商圈电子正街399号3和4层，距离小区500米，是一家环境舒适，配置高端的连锁影城。
KTV：海之林量贩KTV位于电子正街447号建功大厦3层，距离小区500米，是一家设施完善，服务态度良好的KTV。
健身房：沃德健身位于电子正街164号怡兴大厦3层，距离小区900米，里面配有洗浴中心，教练专业素质良好。
万国花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9006元/㎡
0.56%
01-26
9039元/㎡
0.37%
02-02
9033元/㎡
0.07%
02-09
9016元/㎡
0.19%
02-16
9028元/㎡
0.13%
02-23
9042元/㎡
0.16%
03-02
9078元/㎡
0.4%
03-09
9122元/㎡
0.48%
03-16
9081元/㎡
0.45%
03-23
8986元/㎡
1.05%
03-30
8893元/㎡
1.03%
04-06
8862元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9842元/㎡
8.75%
2024-06
9592元/㎡
10.25%
2024-07
9144元/㎡
13.13%
2024-08
9237元/㎡
12.25%
2024-09
9400元/㎡
10.7%
2024-10
9384元/㎡
10.11%
2024-11
9331元/㎡
8.32%
2024-12
8896元/㎡
11.25%
2025-01
9026元/㎡
9.91%
2025-02
9034元/㎡
11.4%
2025-03
8977元/㎡
10.98%
2025-04
8862元/㎡
10.8%
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