- 紫薇田园都市A区
- 18630 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 博士路
- 西安高科新西部实业发展有限公司
- 西安紫薇物业管理有限公司
小区概述
- 紫薇田园都市A区天山雪莲位于西安市博士路北口，属于祝村中学板块。小区于2002年竣工，占地面积220000㎡，建筑面积1800000㎡，由西安紫薇地产开发有限公司投资开发，由多层和小高层组成，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离博士路北口公交站台300米，居民公交出行方便
- 小区距离华润万家超市300米，居民购买生活用品方便
- 小区内建有健身器材，便于居民日常锻炼
缺点- 小区周边没有地铁站，居民轨交出行不方便
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
399米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区周边没有地铁站，居民轨交出行不方便 。
公交：小区距离博士路北口公交站台300米，途径有411路、525路、608路等路线，居民公交出行方便。
自驾：小区距离西姜村高架桥1.9公里，居民可自驾通往市内。
附近学校
学前
8.0
小学
7.3
初中
7.5
117个
附近幼儿园
21个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有西安高新第六小学和西安高新第一中学等。
1、距离小区300米是西安高新第六小学，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
2、距离小区900米为西安高新第一中学，校区环境优美，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
9.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率高达45%，林荫小道，绿树成荫，路面干净整洁，给居民营造了一个优美干净的生活环境。内部的健身器材可供住户休闲娱乐，满足了住户早晚锻炼、活动的需求，提供了良好的休闲场所。生活起来十分惬意。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看。楼层外墙有部分是防水涂料，后面新建的小高层为瓷砖，给人清新干净的感觉。以白色、蓝色和淡灰色相间色色调为主，外立面维护较好，没有出行脱落和裂痕的迹象。
楼栋分布
小区占地面积220000㎡，建筑面积1800000㎡，容积率1.6，共13500户，部分楼栋有电梯。共有一至七居户型，一居户型41㎡-56㎡，二居户型52㎡-222㎡，三居户型98㎡-186㎡，四居至七居户型134㎡223㎡。楼间距适宜，采光良好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为南门、西门，南门在小区30栋附近，西门在小区26栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3553户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业为西北地区首家获得ISO9001认证的物业管理公司，服务质量很高，24小时贴身管理，使得住户可以安心入睡、子女安心上学。卫生方面会安排专人打扫，公共区域的清洁工作比较到位，能够保证基本的干净整洁。对高层内的电梯会定期进行检修维护。
安保
小区安保全天巡逻，住户人身安全可以得到保障。且每栋楼均设有紧急呼叫按钮、电子对讲门铃、电子巡更系统等设施，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为紫薇物业，办公地点在小区内37号楼2单元，联系电话为：029-4008998998。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共6219车位
- 地上3347个，地下2872个
车位比
- 1:1.75
停车费
- 地面150.00元/月，地下370.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周围商业配套齐全，周边超市华润万家超市，餐饮店有坊上人清真饭庄等。
1、小区距离华润万家超市300米，超市商品种类繁多，居民可自由选购生活所需。
2、距离小区约500米处有坊上人清真饭庄，能够满足居民对美食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源很充足，有多家医院，如中医皮肤病专科、陕西省血液病防治研究所附属医院。
1、小区距离中医皮肤病专科仅700米，可以满足住户的皮肤方面医疗需求。
2、距离小区1公里有陕西省血液病防治研究所附属医院，医疗设备齐全，技术力量十分雄厚，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有易德堂大药房、中国交通银行、中国招商银行等，能够满足居民生活各项需求。
1、易德堂大药房距离小区500米，居民可在此购买药品。
2、距离小区400米是中国交通银行，中国招商银行距小区仅有500米左右，居民可到此处办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源十分丰富，有企业壹号公园和郭杜公园。
1、企业壹号公园距离小区不足800米，居民可选择到此地锻炼身体。2、郭杜公园距离小区仅1.2公里，景色优美适合居民晨练散步，也可带孩子来此游玩。
休闲娱乐
小区周边的电影院、KTV、酒吧等为住户充实的生活增添了色彩，有麦田量贩KTV和西安奥斯卡阳光国际影城等。
1、距离小区约500米就有麦田量贩KTV，音响效果不错，服务也很到位。
2、距离小区600米就有西安奥斯卡阳光国际影城，一天的工作劳累过后可以去看个电影，一下放松身心。
紫薇田园都市A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
17658元/㎡
0.03%
02-02
17663元/㎡
0.03%
02-09
17660元/㎡
0.02%
02-16
17659元/㎡
0.01%
02-23
17771元/㎡
0.63%
03-02
18047元/㎡
1.55%
03-09
18498元/㎡
2.5%
03-16
18971元/㎡
2.56%
03-23
19212元/㎡
1.27%
03-30
19171元/㎡
0.21%
04-06
18876元/㎡
1.54%
04-13
18630元/㎡
1.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19977元/㎡
1.27%
2024-06
19857元/㎡
1.55%
2024-07
18677元/㎡
6.55%
2024-08
19765元/㎡
1.52%
2024-09
20117元/㎡
7.43%
2024-10
19517元/㎡
5.27%
2024-11
17973元/㎡
4.28%
2024-12
17739元/㎡
7.04%
2025-01
17658元/㎡
6.82%
2025-02
17729元/㎡
9.47%
2025-03
19212元/㎡
4.85%
2025-04
18630元/㎡
8.1%
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