- 绿港花园(雁塔)
- 14651 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 高新六路43号
- 陕西海融房地产开发有限公司
- 西安融乐物业服务管理有限公司
小区概述
- 绿港花园位于西安市高新六路43号，属于西安雁塔区高新一中板块。小区由陕西海融房地产开发有限公司开发，于2004年竣工。小区由2栋高层和1栋多层组成，住房户型方正，南北通透，采光通风情况较差。住宅的产权都为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离西安软件园公交站仅有900米，居民乘坐公交出行比较方便。
- 小区距离民生家乐超市700米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有少量的健身设施，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区内车位较少，停车较紧张
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.8
1312米
步行至地铁
192个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：地铁6号线科技六路站正在建设中，地铁3号线丈八北路站距离小区约2.3公里，居民轨交出行方便。
公交：小区1公里内有丁家桥站和西安软件园站，公交线路有107路、218路、251路、253路和280路等，居民乘坐公交出行十分方便
自驾：小区距离唐延路仅1公里左右，自驾出行十分方便
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
8.1
119个
附近幼儿园
34个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源充足，有启智幼儿园和南窑头小学等。
1、南窑头小学距离小区约300米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、启智幼儿园距离小区约200米，方便孩子上学。
3、西安市第十四中学距离小区约500米，学校师资力量较强。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了35%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区中心设有水池和现代化的石雕，并设有彩色砖石铺就的广场，和周围的绿色植被相映成趣，颇有趣味。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，建筑风格比较简洁大气，线条整齐，呈现对称美，典雅大方。外立面采用面砖，中层为涂料，以奶茶色作为主色调，宁静又温情，像一杯百利甜酒，减少了建筑本体的冷硬的感觉。小区由于物业维护管理较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区占地面积31333㎡，建筑面积31333㎡，共有3幢高层和多层住宅，总共800户。小区有一居户型42-60㎡，两居户型40-110㎡，三居户型124-156㎡，四居户型154㎡。容积率3.8，小区楼间距较窄，采光通风情况较差。
出入口
小区主要有三个出入口，分别是北门、南门和西门。北门靠近科技四路，西门靠近高新六路，南门靠近丈八街道办事处。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1130户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域水池和广场，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，对公共设施维护比较到位。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有值班室，没有门禁，日常配置保安，24小时有保安执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为绿海物业，办公地点在西安市高新区高新一路7号2幢2单元20305室。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共240车位
- 地上40个，地下200个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区附近有民生家乐和杨记川菜鱼等
1、民生家乐距离小区约600米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、杨记川菜鱼庄距离小区300米左右，菜品种类丰富，营养健康。
3、湖南土菜馆距离小区约300米，菜品价格实惠，用餐环境好。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，有绿港花园社区卫生服务站和西安高新医院等。
1、绿港花园社区卫生服务站距离小区20米左右，方便居民解决日常问题。
2、西安高新医院距离小区1.3公里，是一所三甲医院。
3、西安电力中心医院距离小区约1.2公里，是一所综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行营业厅和鼎信调料蔬菜商行等。
1、距离小区100米是中国农业银行，方便居民办理各项银行业务。
2、中国工商银行距离小区约400米，居民可以在这里办理各项业务
3、距离小区500米左右的是鼎信调料蔬菜商行，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有西安高新区唐城墙遗址公园和鱼化湖公园等多家公园。
1、西安高新区唐城墙遗址公园距离小区约1公里，居民可以尽情感受唐代遗风。
2、鱼化湖公园距离小区1.8公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
3、奥林匹克公园距离小区约1.7公里，适合居民散步晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有万达影城和海升酒店KTV等。
1、万达影城小区距离1公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、海升酒店KTV距离小区600米左右，环境和服务质量都很好。
3、悦豪KTV距离小区约1.6公里，居民在这里可以享受到私人影院服务。
绿港花园(雁塔)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14881元/㎡
0%
01-19
14838元/㎡
0.29%
01-26
14886元/㎡
0.32%
02-02
14588元/㎡
2.0%
02-09
14588元/㎡
0%
02-16
14527元/㎡
0.42%
02-23
14552元/㎡
0.17%
03-02
14588元/㎡
0.25%
03-09
14567元/㎡
0.14%
03-16
14532元/㎡
0.24%
03-23
14546元/㎡
0.1%
03-30
14651元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15272元/㎡
1.55%
2024-06
15482元/㎡
1.08%
2024-07
16141元/㎡
2.8%
2024-08
15884元/㎡
1.17%
2024-09
15407元/㎡
1.87%
2024-10
15128元/㎡
0.67%
2024-11
14237元/㎡
4.71%
2024-12
14881元/㎡
3.47%
2025-01
14886元/㎡
4.71%
2025-02
14566元/㎡
2.2%
2025-03
14546元/㎡
0.09%
2025-04
14651元/㎡
2.43%
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