- 伟丰花园
- 12096 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 朱雀路3号
- 西安嘉翔房地产开发有限公司
- 西安嘉翔物业管理有限公司
小区概述
- 伟丰花园位于西安市雁塔区朱雀大街南段3号，属于雁塔区明德路板块。由西安嘉翔房地产开发有限公司开发，小区于2005年竣工。房屋类型包括洋房和高层共有11栋，小区绿化率40%，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 距离小区800米是会展地铁站，居民出行比较方便
- 离小区200米处有朱雀菜市场，居民生活十分便利
- 小区采取信息网络化、安全保安自动化及管理人性化的方式，让居民安全很有保障
缺点- 小区地下车位较少，住户停车不便
- 小区楼栋基本临街，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
636米
步行至地铁
165个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距会展中心地铁站800米，可在此乘2号线，出行便利。
公交：小区南门口，西门口都是公交站，有203路、215路、600路、18路、106路等20余班公交。
自驾：小区位于朱雀路与丈八路交界处，距离朱雀路约30米，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
8.4
126个
附近幼儿园
34个
附近小学
48个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有包括明德小学，明德中学，46中，96中等学校。距离小区600米左右有明德小学，很多课程采用多媒体教学。距离小区1.1公里处有明德中学，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.1
环境概况
伟丰花园以近代园林为主，社区内分为12个景点林区，四季花香、绿树满目，使住房与绿化环境完全融合，堪称为园中园。小区绿化程度达到了40%，树林枝繁叶茂，郁郁葱葱，清新自然。
建筑特色
小区建筑是欧式风格融入现代动感，简约流畅，整体建筑风格和谐统一。洋房的外立面为红白相间的面砖，中层为涂料。高层的外立面为砖红色的面砖，中层为涂料。外立面维护得较好，整体显得比较新。
楼栋分布
小区总占地面积51000㎡，建筑总面积96000㎡，南北两区共有11栋，共637户。小区有69㎡-85㎡的一室， 95㎡-105㎡的两室 ，128㎡-172㎡的三室，208㎡-286㎡的复式楼房，290㎡的别墅。楼栋间距较宽。大部分户型都是南北通透，采光通风情况非常好。
出入口
小区有两个出入口，在西侧与南侧。西门在7栋附近，靠近伟丰图文。南门在康辉旅游旁边，靠近清野国际烘焙学校。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 776户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区内部配长椅，可供住户散步活动，另有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。小区中间有一个小公园，环境清新是住户休闲娱乐的场所。同时，小区内的草坪中还有石桌和石凳，可供居民聊天下棋。
物业服务
小区物业服务质量整体很一般，还需进一步改善，物业收费比较合理。电梯和花园的清洁工作还不错，但对小区楼栋内的垃圾清理得不够及时。另外，对住户的提出的问题不能及时解决。
安保
小区采取信息网络化、安全保安自动化及管理人性化的方式，有红外线摄影设与禁系统，住户需刷卡才能进入。对小区内公共娱乐设施、水池等部位，都有设置安全警示标志。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为嘉祥物业有限公司，办公地点综合楼四楼一户，联系电话为029-80200990。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共210车位
- 地上152个，地下58个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面100.00元/月，地下270.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
8.8
8个
购物中心
暂无
商场
176个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有人人乐商场和徐记海鲜等。距离小区900余米有徐记海鲜明德门店，菜品丰富齐全，价格合理。距离小区约1.5公里有人人乐南郊店，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有中山医院、西安市第八医院等。中山医院距离小区1.8公里，是一家综合性医院，资质过硬设备齐全。距离小区300米有西安市第八医院，也是一家综合性的大医院，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有鑫泰大药房、农业银行、朱雀农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。距离小区70米是鑫泰大药房，药品种类齐全，可以使用医保卡。距离小区200余米的是朱雀农贸市场，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源一般，有陕西自然博物馆和西安植物园。距离小区700米有陕西自然博物馆，风景宜人，环境优雅。距离小区4.5公里有陕西省西安植物园，适合全家出游。
休闲娱乐
小区周边有包括欢乐迪氧吧ktv和碧玺养生会馆在内的许多休闲娱乐场所。距离小区600米左右有欢乐迪氧吧KTV电视塔店，服务质量很好。距离小区450米左右有碧玺汗蒸养生馆，居民可以来此放松身体，减重排毒。
伟丰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
12471元/㎡
0.06%
03-09
12465元/㎡
0.05%
03-16
12404元/㎡
0.49%
03-23
12265元/㎡
1.12%
03-30
12175元/㎡
0.73%
04-06
12138元/㎡
0.3%
04-13
12108元/㎡
0.25%
04-20
12107元/㎡
0.01%
04-27
12107元/㎡
0%
05-04
12120元/㎡
0.11%
05-11
12123元/㎡
0.02%
05-18
12096元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12289元/㎡
7.1%
2024-07
13076元/㎡
1.15%
2024-08
13012元/㎡
1.03%
2024-09
12852元/㎡
0.75%
2024-10
12588元/㎡
0.97%
2024-11
12268元/㎡
3.49%
2024-12
14605元/㎡
16.1%
2025-01
12981元/㎡
2.12%
2025-02
12457元/㎡
4.51%
2025-03
12249元/㎡
12.94%
2025-04
12107元/㎡
12.5%
2025-05
12096元/㎡
9.62%
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