- 新西蓝(一期)
- 11901 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 科技路209号
- 西安城景置业有限责任公司
- 西安中联朝阳物业管理有限公司
小区概述
- 新西蓝一期位于陕西省西安市高新科技路209号，属于光华路板块，由西安城景置业有限责任公司投资开发，于2006年竣工。小区总建筑面积60473㎡，容积率为2.10，绿化率35%。建筑共计11栋，住宅产权为70年。户型设计合理，大多南北通透，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区东南门距离地铁3号线延平门站400米，居民乘坐地铁出行便利
- 永辉城市生活广场距离小区200米，购物游玩都很不错
- 小区内部建有篮球场、羽毛球场，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区南侧楼栋距离科技路20米，稍有噪音影响
- 小区车位配比较小，停车略有不便
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
372米
步行至地铁
177个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区东南门距离地铁3号线延平门站400米，居民乘坐地铁出行便利。
公交：小区距离沣惠南路站300米，线路有14路、40路、107路、218路等，纵横交错，居民乘坐公共交通上下班非常方便。
自驾：小区距离唐延路20米，沿此路向北行驶1.2公里可到达西二环路，方便居民自驾出城。
附近学校
学前
9.3
小学
8.3
初中
8.1
152个
附近幼儿园
48个
附近小学
36个
附近初中
小区周边教育资源十分充足，有西桃园小学、中华世纪城小学、西北大学附属中学等等。西桃园小学距离小区700米，老师很负责任，教学资源配套也很完善。西北大学附属中学距离小区400米，是陕西省重点中学，为学生提供了理想的学习条件与环境。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到35%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。绿化从中置有假山和一些创意雕塑，为枯燥的生活平添几分轻松与惬意。几条蜿蜒鹅卵石小径通向中心花园，朴实长椅附于路边，来往匆匆的行人时常止步小憩。
建筑特色
小区建筑采用典型的现代简洁大方的风格，呈现中式的对称美，经典耐看。高层建筑外立面为面砖，顶部为金黄色，中部和底部为天青色。小高层建筑外立面底部为面砖，中部和顶部为涂料，以米白色、天蓝色、棕褐色为主。外立面维护一般，没有出现裂纹和脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积4.6万㎡，建筑面积60473㎡，共有4栋高层住宅和7栋小高层住宅，总共400户。层高为3米，都配有电梯。其中一居户型为48.03㎡-84.0㎡，二居户型为72㎡-98㎡，三居户型为132.0㎡-156.0㎡，四居户型为144㎡-230㎡，五居户型为230㎡，六居户型为257㎡。楼房之间间距较大，居住环境很优越。
出入口
小区共有三个出入口，其中主门位于小区南侧，科技路旁边。西南2门位于7号楼旁边。西南门位于小区东侧，5号楼和1号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1677户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区配有爱兰德精英幼儿园，家中有幼龄儿童的可以就近入读，方便接送孩子。小区内建有篮球场和羽毛球场，喜欢运动的居民可以任意挑选进行锻炼。小区内部建有10000㎡的水景花园，与建筑交互融合，是居民平日休闲娱乐的好去处。
物业服务
小区物业服务质量较高，待人态度很好，有问题随叫随到，给小区营造了十分舒适的居住环境。物业会定期对电梯和楼道进行维护，确保无垃圾堆放，墙壁无广告张贴和乱写乱画。物业无乱收费现象，对公共区域定期打扫，确保环境的干净清爽。
安保
小区门口设有24小时保安值班室，有门禁系统，外来人员需登记才能进入。各个单元都设有楼宇对讲系统和电子门锁，住户需刷卡进入。保安会定期对消防通道进行检查，确保无杂物堆放。入口和小区内路口都设有高清摄像头，确保每一位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为朝阳物业有限公司 ，办公地点在小区6号楼2单元0101室，联系电话为029-88364292。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面280.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.9
银行金融
8.9
5个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
37个
便利店
商业配套
小区周围商业配套齐全，有嘴角上扬火锅店、金鹰国际购物中心、永辉城市生活广场等等。永辉城市生活广场距离小区200米，是一个集餐饮、购物、娱乐为一体的大型购物广场。嘴角上扬火锅店距离小区50米，是一家正宗川菜火锅，非常适合家庭和朋友聚会。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有西安雁塔九龙医院、西安高新医院、光大医院和惠华医院等等。其中西安高新医院距离小区1.4公里，是一所三级甲等综合性医院，内科和外科比较出色。西安雁塔九龙医院距离小区900米，医疗设备比较齐全，男科和医学检验比较出色。
生活服务
小区周边生活配套十分完善，有诚信果蔬便民市场、中国建设银行科技路支行、老百姓大药房等等。诚信果蔬便民市场距离小区1.1公里，果蔬瓜果应有尽有，居民可以到这里购买日常做饭所需。中国建设银行科技路支行距离小区200米，居民可以到这里办理取款理财等银行业务。
公共资源
小区周边公共资源比较充足，有丰庆公园、新纪元公园、于右任书法艺术博物馆等等。丰庆公园距离小区1.4公里，风景较好，居民周末可以带孩子到这里垂钓游玩。于右任书法艺术博物馆距离小区1.8公里，喜欢书法的居民可以到这里参观学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐众多，有乐秀量贩KTV、锦尚名仕足浴养生会馆、良子休闲会所的等等。乐秀量贩KTV距离小区300米，音响音色不错，服务态度也很好，喜欢唱歌的居民可以到这里K歌。锦尚名仕足浴养生会馆距离小区200米，洗浴足疗一条龙服务，居民可以在下班后到这里足疗按摩放松身心。
新西蓝(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12042元/㎡
0.74%
02-02
12049元/㎡
0.06%
02-09
12002元/㎡
0.39%
02-16
11997元/㎡
0.04%
02-23
11992元/㎡
0.04%
03-02
11986元/㎡
0.05%
03-09
11961元/㎡
0.21%
03-16
11948元/㎡
0.11%
03-23
11924元/㎡
0.2%
03-30
11895元/㎡
0.24%
04-06
11898元/㎡
0.03%
04-13
11901元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12953元/㎡
15.18%
2024-06
13198元/㎡
14.09%
2024-07
12875元/㎡
13.98%
2024-08
12986元/㎡
13.19%
2024-09
13043元/㎡
10.35%
2024-10
12414元/㎡
10.52%
2024-11
11890元/㎡
11.68%
2024-12
11668元/㎡
15.88%
2025-01
12005元/㎡
10.01%
2025-02
11992元/㎡
9.7%
2025-03
11920元/㎡
13.23%
2025-04
11901元/㎡
9.53%
新西蓝(一期)问答
新西蓝(一期)周边小区房源
新西蓝(一期)同区域房源推荐