新里魏玛公馆解读
张道军
2018-06-22
永昌房产
特色
【小区户型】小区13栋楼以高层为主。有49平朝北一室54+6小两室88+17小三室140双证三室小户型为主力户型
【小区设施】小区自带喷泉景观，花园和凉亭，地下车库。人车分流，车位充足，小区7号楼北侧有篮球厂可供运动
【生活配套】周围1公里商圈民生百货，熙地港，汉神，卜蜂莲花，人人乐。距西安中医院2.5公里
不足
刚需盘，小户型多，多租户。物业一般般。
曹永攀
2018-10-17
特色
【小区户型】建筑面积约30万平方米，容积率2.8，建筑密度21%，绿化率42%，含少量商业。住宅部分全部为高层
【小区设施】小区自带福田幼儿园，配有地下停车场，7号楼于10号楼之间有篮球场
【生活配套】小区向南400米是民生，熙地港，汉神购物中心，向东900米中医医院。
不足
小区管理一般，车位紧张
张佳佳
2016-12-15
特色
【小区户型】户型48平-168平，一室到四室。主力户型88-105平两室和小三室，都是南向或南北通透，朝向好。
【小区设施】小区车位充足有地下一层和负二层.7号楼10号楼中间有篮球称。3号楼和6号楼中间有喷泉！
【生活配套】小区距离西安市中医院2.2公里，民生百货856米，运动公园300米，人人乐超市500米，小区自带幼儿
【居民素质】租户主要集中在一室小户型。年龄大概25-30岁。租户比1/10.都是附近上班族，素质租户
不足
由于小户型比较多，近地铁口所以租户比较多！
金鹏虎
2017-11-15
特色
【轨道交通】离地铁2号线1000米，门口公交163路 238路 117路 900路坐达117路可到达北客站
【其他描述】物业是永绿物业 一级资质 物业费为1.5元/平方米/月，物业管理严格规范，物业人员工作严谨一丝不苟
【小区设施】小区的设计理念为南方园林式，采用水中竖井，空中花园，内设篮球场等多项运动设施，
【房屋品质】2008年开盘2011年开盘，知名开发商绿地集团的旗下荣耀作品，。小区双层隔音玻璃
不足
周边配套超市单一 ，离大型生活超市较远，小区车位不足 ，导致小区地面乱停乱放
杜宏涛
2017-09-26
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线运动公园站1000米，地铁四号线凤城九路站1000米，门口有公交站，可乘108路等
【小区户型】小区有两梯两户，两梯三户，两梯七户，主力推荐大户型，南北通透，小户型，户型方正紧凑。
【小区设施】小区中间有两个半空中花园，花园中有凉亭，运动娱乐设施，是晚上散步乘凉运动的好去处
【生活配套】小区西边500米是经发小学，南边1KM有汉神，民生，熙地港等大型购物广场，隔壁是城市运动公园。
【房屋品质】小区开发商是国企上海绿地开发区操盘，10年开始陆续交房，楼间距为1:1.5，小区建设风格是欧式罗马风
不足
小区租户较多，人员流动性高，门口有商贩，有待物业沟通解决！
周明明
2018-10-09
特色
【小区户型】小区共13栋楼 均为高层 主打86平2室 86+17平小三室和147平大三室 楼间距为80米
【小区设施】小区自带福田幼儿园 配有地下停车场 东门附近有喷泉 7号楼与10号楼之间有篮球场
不足
小区物业管理不严谨 小区大户型较少 租客较多 人员较杂
商永兵
2016-12-30
永昌房产
特色
【轨道交通】小区出东门向东步行500米可以到达2号地铁线运动公园站
【小区户型】小区共13幢楼，从48平一室到263平5室不等；以2室和小三室户型为主
【小区设施】小区2幢和4幢之间有喷泉花园，10幢和7幢之间有篮球场，7幢南面是小区内部的福田幼儿园
不足
小区租户比较多；人员流动大
刘强
2017-09-16
玛雅房屋未央分部
特色
【小区户型】小区有高层小高层，户型齐全，从一室到四十都有，一室房间有独特的八角窗，户型方正，楼间距大，不影响采光
【其他描述】物业是永绿物业，物业费是1.5元
【小区设施】小区七号楼和十号楼之间有一个篮球场，和其他娱乐设施，小区内部有空中花园，并且伴有喷泉，小区环境优美。
【房屋品质】2008年开盘 2011年开始交房的，品质好，由绿地集团开发。
不足
小区不足就是小区地上车位不足，导致有很多车乱停乱放
王少辉
2017-10-23
特色
【轨道交通】距地铁4号线500米，紧邻两个公交站、108 117 可直达西安北站
【小区户型】小区户型：小区多为2梯四户，户型准备比较齐全，一室到四室均有，两室朝南，三室南北通透
【小区设施】小区为南方园林设计理念，采用空中花园，水中竖井，在家中就能体验公园漫步，大型地下停车场可租可买
【生活配套】距人人乐500米，距民生商场、熙地港、汉神商业街、国金中心一公里以内
不足
周边配套比较单一，多是小餐馆，低端商场
任航冰
2017-09-09
特色
【轨道交通】距地铁2号线不到1000米，紧邻两个公交站，坐117，108可达北客站。
【小区户型】小区户型多以两梯四户为主，48-160平米，小区以刚需为主，两户朝南，两户朝南
【生活配套】离人人乐超市只有500米，距熙地港，民生商场，汉神商场，国金中心一公里以内。
【居民素质】本小区居民素质较好，多为上班族，租户多属年轻男女，年龄25-40岁之间。
不足
周边配套比较单一，多是小商店，餐馆，低端商场。
冯珂
2017-08-11
特色
【轨道交通】临地铁4号线，北通西安北站，南到航天城；小区紧邻文景路，是西安市北郊南北交通要道
【小区户型】小区主推小户型，1室两室的房子较多，高层较多，部分楼间距较小，采光稍差
【小区设施】小区建有喷泉、空中花园、水中树景、篮球场、地下车位充足，人车分流，让人住的舒心
【居民素质】本小区素质比较好，多为上班人员，年龄在25-35岁之间
不足
小区单价过高，物业服务不到位，周边配套单一，多为餐馆，小商铺和低端商场
何苗
2018-05-26
特色
【小区户型】小区总共14栋楼，以高层为主，48平1室，52至88平2室，88至148的3室，以小户型为主
不足
小区以小户型为主，租户较多
冷荣全
2018-03-09
特色
【小区户型】小区总高13栋楼，主推12号楼88平米两室南向户型和12号楼89平米赠送16平米小三室南北户型
【其他描述】开发商：绿地
物业公司：西安太平戴维斯永绿物业管理，1.5/㎡
不足
小区住户和租客比例1:2流动人口过多
封小兵
2017-09-02
特色
【轨道交通】距地铁2号线不到1000米。紧邻2个公交站，坐108路、117路可直接达西安北客站。
【小区户型】小区户型以两梯四户，以刚性需求为主，三户南北，两户朝南。
【生活配套】距人人乐只有500米，距民生商场，熙地港，汉神商业1公里之内。
【居民素质】小区居民素质好，多为上班年轻人，租户多属中年男女，年龄在25-40之间。
不足
周边小餐馆、小商铺、低端商场比较多。 门口保安检查松散。
李齐让
2017-12-21
特色
【轨道交通】小区东门向东1000米到达地铁二号线运动公园站，东门口有多条公交离线四通八达，可达钟楼，北客站，高新
【小区户型】小区是点板结合两梯四户结构。主推48-120㎡的一室、两室、三室的户型，两户朝南，两户南北的结构，
【小区设施】小区7号楼旁边有个篮球场，儿童娱乐设施，内带空中花园，并带有喷泉，
不足
小区物业管理不严格出现脏乱差等现象，收费1.5元/㎡
卢明浩
2017-11-20
特色
【生活配套】小区南门向东100米可到城市运动公园健身跑步，打篮球，南门向前500米处有商业一条街。
【居民素质】居民素质普遍都比较高.打工的比较多20岁到40岁之间.都是本科学历.本地人居多.同学朋友等
不足
比较喜欢这个小区，有意在这买一套房子，只是价格有点虚高。。环境特别喜欢 看得出来设计师用心了，户型一般，物业和安保感觉非常好
梁文彬
2017-12-19
特色
【轨道交通】小区东门出来步行500米是城市运动公园地铁站，乘坐6-7站路可到西安市中心，钟楼北大街
【小区户型】小区主打87南向两室和144南北通透三室，楼间距过80米，采光没遮挡
【房屋品质】小区交房时间集中在2011年左右，小区建筑质量没问题，至今没发现顶楼有漏水现象发生
不足
小区的租客比较多，人员流动性较大
吴天
2017-11-19
特色
【小区户型】全部为高层，总户数1502，主力户型为90-120平方米的二房、四房，顶层和底层有少量跃式单位。
【生活配套】小区南门向东100米可到城市运动公园健身跑步，打篮球，南门向前500米处有商业一条街。
【房屋品质】开盘时间：2008-03-22。入住时间：2011年
不足
楼栋里有掉落的瓷砖，单元大厅有漏水情况没有很大的改善、
任小明
2017-02-20
特色
【小区户型】小区为两梯两户，两梯三户，等，2010年交房，主力户型90-120平米，四栋小高层，其余全部是高层。
【其他描述】小区物业是绿地自己物业，永绿戴维斯物业，物业费是1.2元，物业可以。
【小区设施】小区车位比例：1:0.8，车位充足
【房屋品质】小区为绿地开发商建设，世界500强企业，小区隔音效果比较好，采用双层玻璃。
不足
1：小区物业比较差，2：小区管理比较差，人车不分离
王保录
2017-12-01
特色
【小区户型】新里魏玛公馆主要推89平的小三室，赠送17个平方，南北通透，采光好。楼层总高33层，楼间距较大。
【小区设施】小区内部地下地面都有停车位，停车方便。在小区4号楼后面有花园凉亭，是夏季纳凉散步的理想场所。
不足
魏玛公馆现在价位相对来说较高，与实际客户预期不符，总价过高。