- 华府新桃园
- 11696 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 大寨路1号
- 西安市新桃园村旧村改造建设发展有限公司
- 西安樱盛物业服务有限公司
小区概述
- 华府新桃园小区位于雁塔区大寨路1号，属于大寨路板块。由西安市新桃园村旧村改造建设发展有限公司投资开发，于2009年竣工。小区楼层均为高层，房屋朝南，户型周正。小区由9幢点式高层围合而成，地段优越，属于西高新稀缺的核心高尚居住区。
小区优缺点
优点- 小区附近有公交站点，居民可乘坐201路、15路、216路等可通向钟楼及市区
- 小区周边配套齐全，距离小区100米有华润万家超市，便于居民消费购物。楼下超市和便利店能够满足居民日常需求
缺点- 小区物业是新桃园旧村改造后成立的物业公司，物业服务较为一般
- 小区门口存在车辆乱停乱放的问题，影响居民出行
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
767米
步行至地铁
129个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区向南1公里即为地铁3号线延平门站，特警支队站。
公交：小区出南门口就有公交站台，公交有201，261，217路等多路公交，可直通市区与市郊，交通十分便利。
自驾：小区出门600米即为大寨路，向西5公里为西三环，向北8公里为大兴立交，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.2
138个
附近幼儿园
44个
附近小学
38个
附近初中
小区附近有多所学校，中华世纪城小学距离小区大约400米左右，该小学是一个规范化、小班化、现代化、实验性、示范性公办小学，可满足大部分居民的孩子的入学需求。小区周边还有高新区第一小学，高新一中，西大附中，附小等学校，解决了孩子上学的问题。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.6
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率达到 38%，绿树成荫，道路平毯，适合居民散步。小区内每天都会定时回收垃圾，南向的房屋采光较好，东西向采光一般，整体营造了一个干净整洁氛围。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方并结合现代建筑流行的色彩，外立面以卡其色为主，使小区房屋更加耐看又显高贵，而且房屋建成不久，外墙整体较新。
楼栋分布
小区建筑面积为18000平方米，容积率为4.5。由9幢点式高层围合而成，建筑户型面积有：一房在40-60㎡之间，二房在70-80㎡之间，三房在90平-130平㎡之间，楼间距较小，部分房型采光较差。
出入口
小区有4个出入口，南1门与南2门相隔不远，其中南1门为主要出入口，位于小区南侧的舒普大药房西邻，靠近大寨路，可供行人与车辆出入。小区西北角为西门，正东方向有东门，方便了不同楼栋住户出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2212户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区内部建有中央篮球场，乒乓球台，年轻人可相约打球。小区花坛边沿空地有公共健身器材，居民茶余饭后可在此锻炼。老年人可以在空地处打太极拳，年轻人可以使用公共器械锻炼身体。为居民日常锻炼提供了便利，丰富了居民日常生活。
物业服务
小区的物业没有使用物业公司，是新桃园旧村改造后业主自行成立的物业，多为业主自行管理，管理较为一般，有问题解决不及时。
安保
小区目前为业主自管状态，安保措施较为宽松，各个出入口都没有门禁，亲戚朋友来访时可直接进入，较为方便，但不能很好的保障居民的人生财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共840车位
- 地上440个，地下400个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
5个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
43个
便利店
商业配套
小区周边超市和便利店较多，东门向南500米有永辉超市，小区东门外向东200米有华润万家超市，小区居民的日常生活所需物品均可在这些地方买到。小区向南1000米有卜蜂莲花，金鹰国际广场等高端购物场所，集吃喝玩乐购于一体，为居民生活提供便利。1号楼对面为华创假日酒店，方便小区居民举办宴席。
医疗资源
小区周边有多家医院，距小区东门650米的西安长峰医院是一家大型综合性医院，可满足大部分居民日常医疗所需。西安安琪儿妇产医院，西安儿童医院西郊门诊部及莲湖海空医院等距离小区不足一公里，小区500米内有舒普大药房、怡康医药，同一医药等一些比较好的药，为居民的生命安全提供了更多保障。
生活服务
小区附近生活服务设施完备，距离小区800米处有丰登南路蔬菜副食市场，果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全。小区周边有一些金融机构，300米内有西安银行，交通银行，中国银行等金融机构，方便居民日常存取款及办理业务。
公共资源
小区周边有一些公园广场，牡丹花园，大寨路广场、丰庆公园仅距小区50米，居民可到此晨练，散步。唐城墙遗址公园距小区四公里，闲时不失为一个良好的休闲场所。
休闲娱乐
小区附近娱乐休闲场所完善，东门外向西300米有晶鑫商业广场，该广场拥有KTV及电影院，酒店等多种休闲娱乐场所，可一次满足不同居民的各种需求。小区东门外向南500米有中影国际影城，规模较大，影片齐全，观影效果佳，喜欢看电影的人群可以自行前往，网上购票要比到店购票便宜。
华府新桃园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11589元/㎡
0.53%
01-19
11639元/㎡
0.43%
01-26
11672元/㎡
0.28%
02-02
11704元/㎡
0.27%
02-09
11718元/㎡
0.12%
02-16
11727元/㎡
0.08%
02-23
11749元/㎡
0.19%
03-02
11775元/㎡
0.22%
03-09
11770元/㎡
0.04%
03-16
11739元/㎡
0.26%
03-23
11725元/㎡
0.12%
03-30
11696元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12280元/㎡
9.25%
2024-06
12557元/㎡
6.24%
2024-07
11876元/㎡
11.21%
2024-08
11896元/㎡
9.26%
2024-09
11860元/㎡
9.77%
2024-10
11801元/㎡
14.01%
2024-11
11410元/㎡
16.63%
2024-12
11461元/㎡
10.99%
2025-01
11662元/㎡
10.89%
2025-02
11738元/㎡
7.77%
2025-03
11719元/㎡
3.94%
2025-04
11696元/㎡
1.94%
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