小区绿化率达到了36%，绿树成荫，空气清新，环境清静宜居。小区内有林荫小道，居民可以在树荫下乘凉，散步。小区内落叶清理不及时，影响小区整体环境整洁。

小区整体的建筑风格简洁大方为主，户型周正大气，小区外立面涂料颜色以橙色和白色相结合，外立面墙体颜色有脱落现象。

福安花园占地面积118亩，总建筑面积16万㎡，容积率1.83，共规划建筑多层砖混住宅楼25栋，每栋7层，主要以经济适用房为主。其中一室50㎡，两室70-110㎡，三室90-110㎡。小区楼栋间距很宽敞，阳光照耀很充足。

小区只有南门和北门两个出入口，南门位于西安市未央区朱宏路19，北门位于西安市未央区未央宫街道朱宏路福安花园北门，出入口比较少，便于管理，有利于保证小区住户的安全。

小区整体物业服务水平一般，公共设施维修不够及时，影响业主日常生活。小区物业费收取合理，全部按标准收费。保洁员每天会回收垃圾，对小区进行清扫，保证了小区的干净、整洁。

小区内配有安保人员，24小时轮流值班，小区车辆出入需要刷卡，保障了小区的安全。

小区周边商业配套齐全。小区内配套有一些小型的购物超市，居民能够便利的解决生活所需。小区周边有许多餐馆，周末可以和家人一起去外面聚餐。小区南边200米有好家人大型超市，商品比较齐全，居民可以选购到自己喜欢的商品。

小区周边医疗资源丰富。小区内有医院，居民生病可以及时得到医治。西安未央正泰医院位于西安市纬二十六街59号，距离小区373米，为小区居民健康提供保障。

小区周边配有菜场，银行，营业厅等基本生活设施。小区往西100米是邮政储蓄银行，方便小区居民办理银行业务。小区南门正门口十米就是马浮沱菜市场，蔬菜比较新鲜，居民可以就近选购。

小区周边公共资源为居民提供了游玩去处。盛龙广场距离小区2.8公里，居民平时可以到广场遛弯，也可以带小孩玩耍、放风筝。儿童公园距离小区3.8公里，可乘坐221路公交前往，该公园面积不算太大，儿童游乐设施比较齐全。

小区周边的休闲娱乐丰富居民生活。滚石新天地KTV距离小区6.7公里，朋友聚会到此娱乐是个不错的选择。来力8台球距离小区2公里，有喜欢打台球的居民可以到此休闲娱乐。

小区年代比较久，属于经济适用房，价格相对较为便宜，配套基本可以满足生活所需，对于预算有限或者外来打拼并打算定居在本地的人群来说，比较合适。

小区比较老旧，周围配套缺乏大型商场，整体可以适当降低一下价格，小区中心区比较安静，房价可高于临近马路的房源。19号楼紧挨幼儿园，学校每天会播放音乐 ，而且幼儿户外运动的时候会比较吵闹，建议房价根据位置相应调整。

小区自带幼儿园位于19号楼，有就读需要的家庭可选择附近居住，对于喜欢安静的租客，需要挑选相应较远的房源。对于一些有生活品质的租客，可以选择中层的房源，对于一些有家庭的租客，建议选择三户或者四户，居住比较宽敞，对于一个人的租客，可以与他人一起合租，比较经济。

在出租前，业主检查一下房屋，防止有漏水等的情况出现，保持房间的整洁。业主可以在房屋内添加一些家用电器，价格适当提高，使租客可以拎包入住。

小区内完善的生活配套设施，使居民居住舒适、便利。小区内有专门的垃圾回收站，整体看上去比较干净整洁。邻居之间关系融洽，老年人经常一起去买菜，遛弯。

小区建筑年代比较久，是经济适用房，小区绿化比较好，老年人在此居住的比较多，许多在城市打拼的有志青年也在此居住，邻居之间关系和谐。

小区内租客较多，主要原因为：小区是经济适用房居多，价格相对比较便宜，许多在城市打拼的有志青年在此租住可以减轻房租压力。