- 凤栖福泽苑
- 7607 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤栖路
- 陕西宽建实业有限公司
- 陕西华西物业有限公司
小区概述
- 凤栖福泽苑位于西安市长安区凤栖路，属于韦曲板块。由陕西宽建置业有限责任公司开发，于2004年竣工，产权年限为70年。小区容积率为3.8，小区共有3栋，330户，建筑类型为小高层。小区地理位置优越，周边交通便利，周边配套设施完善。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线凤栖原站约300米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离家福乐超市300米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有简单的健身器材，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
345米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线凤栖原站约300米，居民乘地铁出行十分便利。
公交：小区距离韦曲北站公交站800米左右，途径线路有215路、229路、260路、323路和500路等，居民可乘坐公交出行。
自驾：小区距西安绕城高速2.1公里左右，居民可自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
7.9
初中
7.8
137个
附近幼儿园
37个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源充足，有长安区军艺幼儿园、陕西省电力技工学校和西安软件工程学院等学校，就读选择比较多。
1、长安区军艺幼儿园距离小区约400米，园内设施齐全。 2、陕西省电力技工学校距离小区约500米，学校师资力量较强。
3、西安软件工程学院距离小区约600米，教学质量高。
居住品质
小区绿化
6.8
舒适程度
7.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化程度达到了18%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，整体简洁大气。建筑既有古典情怀又注重细节，融合多种风情于一体。楼宇规整，排列对称。外立面以砖红色为主色调，白色为辅色调，采用涂料和玻璃的材质，外立面维护的一般，呈现较旧的状态。
楼栋分布
小区由3栋小高层住宅构成，住宅有电梯，共330户。二居户型68㎡-117㎡，三居户型为123㎡-134㎡，四居户型为148㎡。小区容积率为3.8，楼栋间距较窄，住房的采光通风一般。
出入口
小区有两个出入口，分别在小区东边和北边，东边靠近福泽巷，北边靠近凤栖西路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 776户
绿化率
- 18.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内部配有凉亭是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内另有少量健身器材，适合老人和小孩平时日常的健身锻炼。小区路灯等设施维护很好，住户晚上出行方便。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为陕西华西物业有限公司，办公地点在西安市雁塔区太白南路222号107室，联系电话为：029-86755045。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
3个
购物中心
2个
商场
125个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有家福乐超市、李想大虾花园火锅和红透天自助涮烤城等。
1、家福乐超市距离小区300米左右，居民购买生活用品很方便
2、李想大虾花园火锅距离小区700米左右，店内服务质量到位。
3、红透天自助涮烤城距离小区700米左右，店内环境优美，食物卫生。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有西安北里王中医正骨医院、航天一七一医院和西安长安秦通医院等，方便居民看病就医。
1、西安北里王中医正骨医院距离小区400米左右，是一所专门的骨科医院。
2、航天一七一医院距离小区600米左右，是一家综合性医院。
3、西安长安秦通医院距离小区700米左右，医院科室齐全。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国银行、万百泉大药房和中国农业银行等。
1、中国银行距离小区300米左右，距离较近。
2、万百泉大药房距离小区约600米，药品齐全，价格实惠。
3、中国农业银行距离小区900米左右，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区周边公共资源一般，有凉亭山森林公园、星河运动公园和金辉运动公园等多家公园。
1、凉亭山森林公园距离小区1公里左右，风景宜人，空气清新。
2、星河运动公园距离小区约2.6公里左右，适合居民前往散步。
3、金辉运动公园距离小区2.9公里左右，居民可到此处游览散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有大地影院、创想汇创业咖啡和快乐歌声量贩KTV等。
1、大地影院距离小区1.2公里左右，观影体验好。
2、创想汇创业咖啡距离小区700米左右，环境优美，味道好。
3、快乐歌声量贩KTV距离小区700米左右，音效设备好，价格实惠。
凤栖福泽苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7945元/㎡
0.76%
01-26
7936元/㎡
0.11%
02-02
7948元/㎡
0.15%
02-09
7970元/㎡
0.28%
02-16
7973元/㎡
0.04%
02-23
7962元/㎡
0.14%
03-02
7878元/㎡
1.06%
03-09
7780元/㎡
1.24%
03-16
7695元/㎡
1.09%
03-23
7618元/㎡
1.0%
03-30
7607元/㎡
0.14%
04-06
7607元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8876元/㎡
8.9%
2024-06
9013元/㎡
8.15%
2024-07
9275元/㎡
1.89%
2024-08
8350元/㎡
9.22%
2024-09
8431元/㎡
7.87%
2024-10
8856元/㎡
3.63%
2024-11
8307元/㎡
14.77%
2024-12
8127元/㎡
14.98%
2025-01
7936元/㎡
6.02%
2025-02
7973元/㎡
4.87%
2025-03
7607元/㎡
10.25%
2025-04
7607元/㎡
13.6%
凤栖福泽苑问答
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