- 西铁大明宫小区东区
- 11195 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤城一路71号
- 西南交通建设集团股份有限公司
- 业主自管
小区概述
- 西铁大明宫小区位于西安市未央区凤城一路71号，属于未央区市图书馆板块。小区由中铁集团开发，于2002年竣工。小区占地面积22105㎡，建筑面积420000㎡，由90栋多层楼房组成，容积率为1.9，共有2600户，住宅产权都为70年。住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交余家寨站100米，居民乘坐公交出行便利
- 小区距离大明宫购物中心400米，居民购物十分方便
- 小区内有西安市未央区幼儿园，居民子女上学路程短
缺点- 小区没有进行人车分流，会给行人造成安全隐患
- 小区车位不足，不能满足有车居民的停车要求
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
509米
步行至地铁
189个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线市图书馆站1.9公里，距离在建的地铁4号线300米，居民乘坐轨道交通出行便利。
公交：小区距离公交余家寨站100米，公交线路有17路、209路、245路、256路、517路，居民乘坐公交出行便利。
自驾：小区距离大明宫立交桥700米，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.7
小学
7.5
初中
7.5
136个
附近幼儿园
26个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有大明宫小学、 陕西师范大学锦园国际中学、西安市未央区三星小学等。
1、小区距离大明宫小学300米，公立学校，师资力量雄厚。
2、小区距离陕西师范大学锦园国际中学1.2公里，是一所一流的示范性学校。
3、小区距离西安市未央区三星小学1.3公里，校区环境较为优美。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化覆盖率35%，高木与灌木错落相叠，各种盆栽绿植交错层叠，中心凉亭坐落在草坪中间，石板路镶嵌在草坪中，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。外立面采用以灰色和姜黄色为主色调，色彩鲜明，让人眼前一亮。充分体现了简洁大方、轻松的特点，着力提高的舒适度，比如在设计中更多考虑私密性，增强采光通风。整体外立面维护得一般，部分楼栋看起来有些老旧。
楼栋分布
小区占地面积22105㎡，建筑面积420000㎡，由90栋多层楼房组成，容积率为1.9，共有2600户，小区为楼梯房。小区二室房型66-91㎡，三室房型83-114㎡。小区楼间距开阔，通风采光好。
出入口
小区有两个出入口，在小区的南侧和东侧。南门在6号楼南，临近凤城一路。东门在49好楼东侧，临近太华北路。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 4586户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区配有西安市未央区幼儿园，方便家长接送学前儿童上学。小区内部配有凉亭，可供住户休息乘凉，另有简单的健身器材，适合老人和小孩锻炼。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域内街道和公共设施进行卫生保洁工作，对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安24小时值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，保安会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营，办公地点为小区物业处。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有聚丰苑北京烤鸭、华润万家、大明宫购物中心等。
1、小区距离聚丰苑北京烤鸭300米，干净卫生，口味独特，值得品尝。
2、小区距离华润万家1.1公里，商品种类十分丰富。
3、小区距离大明宫购物中心400米，商品种类丰富，方便居民购买各种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有大明宫铁路社区卫生服务站、长庆兴隆园医院、西安未央建华门诊部等。
1、小区距离大明宫铁路社区卫生服务站400米，医护人员服务态度很好。
2、小区距离长庆兴隆园医院2.6公里，是一所综合医院。
3、小区距离西安未央建华门诊部2公里，可以满足住户的基础医疗需求。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有康全大药房、豪秦农贸市场、上海浦东发展银行等。
1、小区距离康全大药房200米，居民可使用医保卡购买家庭常备药品。
2、小区距离豪秦农贸市场200米，种类丰富，价格公道合理。
3、小区距离上海浦东发展银行200米，方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有大明宫国家遗址公园、陕西省图书馆锦园分馆、西安于右任书法艺术博物馆等可供居民参观游览。
1、小区距离大明宫国家遗址公园1.8公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、小区距离陕西省图书馆锦园分馆800米，方便居民随时借阅书籍。
3、小区距离西安于右任书法艺术博物馆1公里，居民可去参观学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有糖潮KTV、真人密室逃脱、大白鲸世界等。
1、小区距离糖潮KTV400米，音响效果不错，服务也很到位。
2、小区距离真人密室逃脱500米，环境逼真，惊险刺激，满足居民探险的心理。
3、小区距离大白鲸世界400米，动物活泼可爱，可以近距离观察白鲸。
西铁大明宫小区东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11104元/㎡
0.4%
04-21
11022元/㎡
0.74%
04-28
11051元/㎡
0.26%
05-05
11088元/㎡
0.33%
05-12
11157元/㎡
0.62%
05-19
11283元/㎡
1.13%
05-26
11365元/㎡
0.73%
06-02
11352元/㎡
0.11%
06-09
11360元/㎡
0.07%
06-16
11329元/㎡
0.27%
06-23
11221元/㎡
0.95%
06-30
11195元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11349元/㎡
4.33%
2023-09
11448元/㎡
2.53%
2023-10
11202元/㎡
1.99%
2023-11
11166元/㎡
2.43%
2023-12
11064元/㎡
3.56%
2024-01
11506元/㎡
0.07%
2024-02
11501元/㎡
3.39%
2024-03
11285元/㎡
2.76%
2024-04
11019元/㎡
3.36%
2024-05
11362元/㎡
0.11%
2024-06
11221元/㎡
1.13%
2024-07
11195元/㎡
1.36%
西铁大明宫小区东区问答
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