- 曲江海天华庭
- 16716 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 北池头一路1508号
- 天津丽景置业投资有限公司
- 深圳市彩生活物业管理有限公司陕西分公司
小区概述
- 曲江海天华庭位于位于雁塔区北池头1路1508号。小区由西安丽景投资发展有限责任公司投资开发，产权年限为70年。小区建筑面积为130000㎡，容积率为3.48。小区周边交通便利，靠近龙湖星悦荟，生活和购物便利。
小区优缺点
优点- 小区离地铁3号线北池头站600米，乘坐地铁出行方便
- 小区距离华润万家超市，便于居民购买日常所需
- 小区中心有500㎡的水景喷泉，环境优美
缺点- 小区物业管理较不规范，有问题不能及时解决
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
633米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区离地铁3号线北池头站600米，居民可乘坐地铁出行。
公交：小区距离北池头南300米距离。公交线路有19路、34路等，四通八达，可通往各大景区和商圈。
自驾：小区距离曲江路300米，距离北池头二路立交600米，交通便利，方便居民开车出行。
附近学校
学前
7.4
小学
8.0
初中
8.0
85个
附近幼儿园
39个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育配套完善，为居民的孩子提供了高品质教育资源，附近有陕西省西安中学凤城五路，西安市第六十六中学等学校。
1、陕西省西安中学凤城五路距离小区600米，是区内外重点名师教导的学校。
2、西安市第六十六中学距离小区900米，师资力量强大。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化覆盖率34%，道路两旁的草坪上灌木、修剪整齐，小区既具有喷泉、凉亭、躺椅等设施，为居民生活增加色彩。小区的保洁对小区每天都进行清理，为居民提供整洁的生活环境。但小区楼间距设计不合理，部分楼层的采光不好。
建筑特色
小区建筑颜色为白色和红色，小区分三个主题，“天”主题区以绿草与蓝天结合；“华”主题区主要起到在绿色氛围中点缀的作用，表现出一些现代的城市气息；“庭”主题区以营造亭廊与庭院元素为主，结合其他两个主题共同营造出亲情互动体验的休闲区域。小区外立面目前比较新，保持完好，没有脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区占地面积为33300㎡，建筑面积共有130000㎡，容积率3.48，共1100户。小区二居户型为83㎡-96㎡，三居户型为118㎡-145㎡，四居户型为217㎡-227㎡，五居户型以上360㎡。楼间距设计合理，采光良好。
出入口
小区共有五个出口，分别为北一门、东南二门、东门、北二门、东南门。东南门和北一门在莱依漫洗衣附近，东南二门在品格中海国际幼儿园附近，北二门和东门在果多鲜水果超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1160户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 3.48
社区总设施
- 小区路灯设施完好，保证夜间照明，为居民生活保驾护航。小区内有长椅、凉亭等，为居民提供舒适的休息场所。小区内部健身会所，健身器材齐全，周末年轻人可以在此锻炼身体，增加居民之间的感情。小区内部的小花园，为老人提供了晨练的区域。
物业服务
小区物业服务水平一般，服务态度良好。保证电梯按照规定时间运行，定期对电梯进行维修。保证消防系统设备完好无损，可以随时启用，为居民生命财产安全保驾护航。专设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备，保证居民生活环境的整洁。
安保
由于小区出租办公人员比较多，小区安保问题存在隐患。进出小区需要登记信息，保障住户财产安全。小区内部有保安巡逻，24小时与公安局联网，保证居民的财产生命安全。保安室始终有保安，保证随时服务居民。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为深圳彩生活物业有限公司，办公地点在位于小区3号楼。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面234.00元/月，地下286.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善。华润万家、曲江国际饭店、千悦购物广场等君子爱附近。
1、华润万家距离小区700米，生活用品齐全。
2、曲江国际饭店距离小区700米，菜色齐全，价格较贵。千悦购物广场距离小区500米，商品十分齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，满足居民的就医需求。西安曲江医院、正和社区卫生服务中心、雁塔区曲江东郡社区卫生服务站均在附近。
1、西安曲江医院距离小区900米，医疗设施完善。
2、正和社区卫生服务中心距离小区700米，医疗条件非常好，为居民生活提供便利。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，附近有西安银行、西勘综合市场等。
1、有西安银行距离小区100米，可以满足小区居民的日常生活需要。2、小区距离西勘综合市场600米，果蔬、海鲜等都比较新鲜，方便小区住户生活。
公共资源
小区周边公共资源丰富。西影路派出所西勘社区警务室、神奇动物在哪里极地馆、处曲江派出所北池头社区警务室等均在附近。
1、距离小区100米处有西影路派出所西勘社区警务室，可以为小区居民办理事务节省大量时间。
2、小区距离神奇动物在哪里极地馆700米，方便居民带孩子游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套完善，有中海悦动游泳健身和宝乐迪KTV等场所，能够满足居民生活需求。
1、中海悦动游泳健身距离小区400米左右，里面设有游泳池、跑步机、拉练机等多种设备，是周边居民提高身体素质的好选择。
2、至尚纯K距离小区500米，居民在此进行娱乐活动。
曲江海天华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
18903元/㎡
0.84%
03-23
18538元/㎡
1.93%
03-30
18165元/㎡
2.01%
04-06
17723元/㎡
2.43%
04-13
17351元/㎡
2.1%
04-20
17267元/㎡
0.48%
04-27
17183元/㎡
0.49%
05-04
17094元/㎡
0.52%
05-11
17064元/㎡
0.18%
05-18
16957元/㎡
0.63%
05-25
16831元/㎡
0.74%
06-01
16716元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
19947元/㎡
10.17%
2024-08
20115元/㎡
6.88%
2024-09
19955元/㎡
4.14%
2024-10
19605元/㎡
5.78%
2024-11
19304元/㎡
7.02%
2024-12
18850元/㎡
9.93%
2025-01
18810元/㎡
8.84%
2025-02
19016元/㎡
6.93%
2025-03
18485元/㎡
8.19%
2025-04
17231元/㎡
13.37%
2025-05
16842元/㎡
15.74%
2025-06
16716元/㎡
16.29%
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