小区绿化覆盖率34%，道路两旁的草坪上灌木、修剪整齐，小区既具有喷泉、凉亭、躺椅等设施，为居民生活增加色彩。小区的保洁对小区每天都进行清理，为居民提供整洁的生活环境。但小区楼间距设计不合理，部分楼层的采光不好。

小区建筑颜色为白色和红色，小区分三个主题，“天”主题区以绿草与蓝天结合；“华”主题区主要起到在绿色氛围中点缀的作用，表现出一些现代的城市气息；“庭”主题区以营造亭廊与庭院元素为主，结合其他两个主题共同营造出亲情互动体验的休闲区域。小区外立面目前比较新，保持完好，没有脱落或掉色现象出现。

小区占地面积为33300㎡，建筑面积共有130000㎡，容积率3.48，共1100户。小区二居户型为83㎡-96㎡，三居户型为118㎡-145㎡，四居户型为217㎡-227㎡，五居户型以上360㎡。楼间距设计合理，采光良好。

小区共有五个出口，分别为北一门、东南二门、东门、北二门、东南门。东南门和北一门在莱依漫洗衣附近，东南二门在品格中海国际幼儿园附近，北二门和东门在果多鲜水果超市附近。

小区物业服务水平一般，服务态度良好。保证电梯按照规定时间运行，定期对电梯进行维修。保证消防系统设备完好无损，可以随时启用，为居民生命财产安全保驾护航。专设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备，保证居民生活环境的整洁。

由于小区出租办公人员比较多，小区安保问题存在隐患。进出小区需要登记信息，保障住户财产安全。小区内部有保安巡逻，24小时与公安局联网，保证居民的财产生命安全。保安室始终有保安，保证随时服务居民。

小区周边商业配套完善。华润万家、曲江国际饭店、千悦购物广场等君子爱附近。 1、华润万家距离小区700米，生活用品齐全。 2、曲江国际饭店距离小区700米，菜色齐全，价格较贵。千悦购物广场距离小区500米，商品十分齐全。

小区周边医疗资源充足，满足居民的就医需求。西安曲江医院、正和社区卫生服务中心、雁塔区曲江东郡社区卫生服务站均在附近。 1、西安曲江医院距离小区900米，医疗设施完善。 2、正和社区卫生服务中心距离小区700米，医疗条件非常好，为居民生活提供便利。

小区周边生活配套服务相对完善，附近有西安银行、西勘综合市场等。 1、有西安银行距离小区100米，可以满足小区居民的日常生活需要。2、小区距离西勘综合市场600米，果蔬、海鲜等都比较新鲜，方便小区住户生活。

小区周边公共资源丰富。西影路派出所西勘社区警务室、神奇动物在哪里极地馆、处曲江派出所北池头社区警务室等均在附近。 1、距离小区100米处有西影路派出所西勘社区警务室，可以为小区居民办理事务节省大量时间。 2、小区距离神奇动物在哪里极地馆700米，方便居民带孩子游玩。

小区周边休闲娱乐配套完善，有中海悦动游泳健身和宝乐迪KTV等场所，能够满足居民生活需求。 1、中海悦动游泳健身距离小区400米左右，里面设有游泳池、跑步机、拉练机等多种设备，是周边居民提高身体素质的好选择。 2、至尚纯K距离小区500米，居民在此进行娱乐活动。

建议陪读家长可以购买二居户型，为孩子提供一个良好的学习环境，且短期内无需考虑置换问题，景观视野也较好。看重地段但同时预算有限的普通职工建议购买一居或二居户型，日后若需要置换也容易转出。

小户型简单改造后出售给在附近上班的白领，满足他们对生活品质的追求。学校附近的房屋可以适当提高售价。小区楼距比较近，密度大，导致部分楼采光不好，建议这类房屋适当降低售价。

在附近上班的护士可以租住靠近医院或者靠近地铁口的房屋。家长可以租住二居室的房屋，在照顾孩子的同时还可以满足基本生活，家长要选择远离街道的房子，为孩子提供安静的学习环境。追求生活的老师可以租住精装的房屋。

小区附近学校密集，业主可以将靠近学校的房屋租给老师和陪读家长。一室户型的业主可以对房屋进行精致装修出租给白领。小区靠近学校的房屋租住价格要高于其他远离学校的小区。

小区入口设计合理，并且做到人车分流，使住户能够方便安全出入。·小区建筑具有良好的防潮层和防水层，保障居民的生活质量。但楼间距设计不合理，有部分楼层采光不好。居民整体素质比较高，小区邻里间十分和睦。

小区住户人群以年轻人为主，30-45岁之间居多，主要原因是小区为*房，在曲江第一中学，曲江第一小学等著名学校附近，所以陪读家长的占比比较大。小区整体以改善型需求为主，人员流动较大，人员素质高，邻里关系十分和睦。

小区临近学校，出租陪读房占了居住人数70%，租客选择在小区租住的原因有： 1、小区距离曲江第一中学600米，老师和陪读家长在此租住。 2、小区离地铁地铁3号线北池头站600米，居民可乘坐地铁出行。 3、小区靠近靠近龙湖星悦荟，产品丰富，满足居民所需。