华侨城天鹅堡解读
谢海霞
2021-02-26
常安幸福
特色
【轨道交通】小区南门口就是公交线路212-526，游9等距离地铁2号线会展中心站500米距离，地铁8号线环线。
【小区户型】小区主要以2T4H的高层为主.主力面积是159平到260平的大户型.基本都是全明户型.赠送交大。
【小区设施】小区车位配比1:1.2车位充足小区里面有健身会所人车分流小区绿化40%。
【生活配套】小区西门100米处阿尔泰生活馆1公里电视塔2公里交大医学院。
【房屋品质】12年开盘low玻璃双层防水效果2014年交房隔音效果好。
不足
小区容积率较高，楼间距交小
杨界印
2020-07-16
大宅房地产
特色
【小区户型】1.小区总共11栋楼，9栋高层，2栋小高层楼间距50米左右，采光充足
【小区设施】小区2号楼旁边有凉亭，游乐场，小孩非常喜欢，小区车位配比1比3非常充足，花园非常美
【生活配套】小区西门100米处阿尔泰生活馆，2公里交大医学院，1公里电视塔
【房屋品质】12年开盘，2014年交房，low玻璃，隔音效果好，双层防水效果。
不足
小区不足是以高层为主，容积率比较高，房源大多不满二，税费高
杨强
2020-03-09
安居客N+
特色
【轨道交通】小区向西500米为地铁2号线会展中心站，小区门口有504,212，游9等多路公交通过，交通便利
【小区户型】小区由11栋高层组成，主力户型面积区间：140平米-260平米大平层。户型特点，赠送大，功能区分明确
【小区设施】整个小区人车分流，车位配比达到1:1.2，小区内部配有游乐设施，运动锻炼设施齐全。
【居民素质】小区自住高品质社区，自住居多，整体素质较高，安全有保障
不足
小区容积率较高，楼间距交小
郝晨晨
2020-01-03
安居客N+
特色
【小区户型】小区主要以2T4H的高层为主，主力面积是159平到260平的大户型，基本都是全明户型，赠送较大
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2，车位较为充足 小区8号楼下有个小区自带幼儿园，小区自带健身会所
【房屋品质】小区的开发商是央企华侨城集团开发，华侨城实力较强，在西安开发了多个项目
不足
小区唯一不足的就是楼间距比较小、价格偏高。户型101和140的户型确实一般。
王力钊
2019-11-23
杰鑫住房
特色
【轨道交通】小区西边800米就是二号线会展中心站。门口公交线路多，有212，526，游9，27路等，出行方便。
【小区户型】小区主要是三梯四户的高层，面积分布从90平的小三室到264平的大五室，都是全明户型，得房率非常大。
【小区设施】小区车位很充足，1：1.2的配比，负一层都是产权车位，负二层基本都是人防车位。小区有健身会所，篮球场
【生活配套】方圆1公里商圈有华润万家，麦德龙，人人乐等大型超市，还有金辉环球广场，南飞鸿广场等商业综合体。
不足
整个小区都是总共30多层的高层，楼间距比较小，密度较大，部分楼采光不好。
王东
2018-08-16
房天下居家无忧
特色
【小区户型】小区户型是由高层和小高层组成主要户型是101到159平都是全明户型南北通透小区楼间距比较小、采光好。
【其他描述】华侨城小区赠-送面积比较大。物业都是自己的物业。服务很好、
【小区设施】小区人车分流、车位1:1.2小区中间有喷全有地下车位。有锻炼器材、小孩万或老人锻炼都比较方便
不足
小区唯一不足的就是楼间距比较小、价格偏高。户型101和140的户型确实一般。
李鹏
2018-05-27
安居客N+
特色
【轨道交通】小区向西1千米为地铁2号线会展中心站，向东1千米为地铁4号线情侣站，门口50米212，504，526
【小区户型】项目分为五期开发，板塔结合的高层以及纯板的小高层，户型从约90-277㎡，风格为Artdeco风格
【其他描述】物业为华侨城物业，物业费1.5元，服务贴心，安保措施到位
【生活配套】小区北侧2公里有银泰城，华润万家，不夜城，西侧为重点文化商业街-创客大街
不足
以高层为主，板点结合，单价高
张浩龙
2022-04-11
特色
【轨道交通】小区南门口就是公交站212－526等，距离2号线会展中心站500米。
【小区户型】小区分五期开发，有11栋楼，9栋高层，2栋小高层，楼间距较大，采光良好，面积区间101～260平。
【小区设施】小区自带橡胶跑道，有小孩子的娱乐设施齐，也有供老人健身的器械，有多个凉亭。
【房屋品质】小区于2014年毛坯交付，央企华侨城开发建设，实力雄厚，赠送面积大，质量好。
【居民素质】小区内入住率达到70％以上，多数业主自住，出租的房子很少，邻里关系良好，素质高。
不足
小高层建筑楼间距稍小，低层采光有一定的影响，小区内部地势为台地势，老人出入不是很方便。
廖红枚
2022-03-26
湖心小筑地产
特色
【小区户型】小区共11栋楼，9栋高层，2栋小高层，楼间距较大，采光没问题
【小区设施】小区内部有小孩的滑滑梯，老人的运动器材，还有橡胶跑到，以及多个可以休息乘凉区域
【生活配套】小区北侧2公里有银泰城，华润万家，不夜城，西侧为重点文化商业街
【房屋品质】小区的开发商是央企华侨城集团开发，华侨城实力较强，在西安开发了多个项目
不足
小区较新很多房子未满二，低楼层可能会影响采光
王登
2021-11-13
特色
【轨道交通】小区南门口有公交212路，526路等多路公交。距离地铁2号线会展中心站500米，地铁8号线50米。
【小区户型】小区总共11栋楼，9栋高层，2栋小高层，楼间距较大，采光没问题
【小区设施】小区配套齐全，自带游泳健身会所，羽毛球场，各种健身器材，儿童游乐场。
【房屋品质】小区由央企华侨城开发建设，开发商实力雄厚，在西安开发了多个项目。
不足
小区房屋总价过高，交易税费高
黄林林
2020-05-11
境商
特色
【轨道交通】小区南门口就是公交线路212-526，游9等。距离地铁2号线会展中心站500米距离，地铁8号线环线
【小区户型】小区主要面积有101，122，156，161，198，207，258，260顶楼复式为290户型
【小区设施】小区内部有小孩的滑滑梯，老人的运动器材，还有橡胶跑到，以及多个可以休息乘凉区域
不足
小区高层建筑，楼间距稍小，会影响低层采光
账号已注销
2021-04-04
特色
【轨道交通】距地铁2号线站口500米，距在建8号线站口200米。门口有多个公交站点。
【小区户型】小区公11栋楼9栋高层2栋小高层，面积区间101-290平以改善户型居多
【小区设施】小区自带儿童活动区，老人活动区，小区中心广场，塑胶跑道等。
【生活配套】距大唐不夜城、南湖遗址公园、金地购物广场距离800米以内。
不足
楼间距小，密度大一些。
韩英杰
2020-09-25
特色
【小区户型】小区总共有11栋楼，其中9栋高层，2栋小高层。面积为90-277平为主，三室为主，采光都不错。
【其他描述】物业公司为华侨城物业，开发商自持物业，拥有国家物业管理一级企业资质，服务特别好。
【小区设施】小区内部配套儿童游乐中心，健身会所，羽毛球场，宠物活动园以及健身器材，中心位置有幼儿园和凉亭。
【房屋品质】一期开盘时间2012年，五期为2018年。多为毛坯交房，三期个别为精装交房，防水防潮隔音都做的比较好
【居民素质】小区租客较少，居住人群多为居家，年轻人和中老人居多。邻里关系和睦，因为入住率不高，所以大家相处比较好
不足
小区是毛坯交房，入住率较低。小户型比较一般，价位在周边略高。小区9栋高层，总体面积不大，所以楼间距就显得有点小。
何小芳
2022-04-20
境商
特色
【小区户型】小区总共11栋楼，面积有90，101，122，156，163，196，203，258，260平
【小区设施】小区里面有儿童游乐场所，游泳池，橡胶跑道还有很多乘凉地方
不足
小区高层多为主 密度大 设施不太完善
账号已注销
2019-10-17
特色
【轨道交通】距离地铁二号线会展中心站一站公交车距离，西门口是瓦胡同村公交站。交通网络四通八达非常便利。
【小区户型】小区目前在售二手房11栋楼，主力户型是101平米122平米三室两卫，156平米159平米140平四室
【小区设施】小区内配套齐全，自带游泳健身会所，羽毛球场，健身器械，儿童游乐场。
【居民素质】小区内租户少，租金较高。目前大部分业主自主或者投资。
不足
小区一号六单元楼临街十字路口，车流量高峰期明显较吵。小区东西楼间距近，高层居多，拉高了容积率。
乔娇
2021-04-07
特色
【轨道交通】小区南门口公交线路212526游9。地铁2号线会展中心站500米，地铁8号线200米。
【小区户型】小区总共11栋楼，一号楼90-167平两室，三室，四室，2-12号楼122-277平改善户型。
【小区设施】人车分流，车位充足，自带幼儿园和儿童活动区域，有游泳健身馆。
【生活配套】小区西门100米处阿尔泰生活馆，800米电视塔。
不足
新小区，房子很多不满二。
雷丹丹
2020-06-28
特色
【轨道交通】2号线距离小区300米左右，门口公交纵横，出行方便
【小区户型】小区30层左右的高层，主力户型160-250平米，楼间距一般，落地窗采光很好， 密度稍微有点大。
【小区设施】小区内配套齐全，自带游泳健身会所，羽毛球场，健身器械，儿童游乐场。
【生活配套】小区周边有进出口超市，中国银行，招商银行等大银行，周边两公里有曲江银泰沃尔玛
【居民素质】小区内租户少，租金较高。目前大部分业主自主或者投资。
不足
小区高层建筑，楼间距稍小，会影响低层采光
王俊峥
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区向西步行800米是地铁二号线会展中心站，有212、526、游9、27路等多条公交，出行方便
【小区户型】小区主要以2T4H的高层为主.主力面积是159平到260平的大户型.基本都是全明户型.赠送交大
【其他描述】小区物业是开发商自持物业.物业管理严格.保安全天值班.小区内部皆有保安巡逻
【小区设施】小区人车分流.车位配比1:1.2.车位较充足.小区8号楼下有个自带幼儿园
【房屋品质】小区的开发商是央企华侨城集团开发.华侨城实力较强.在西安开放了多个项目
不足
小区全部都是高层.楼间距窄.密度交大
账号已注销
2020-05-16
特色
【轨道交通】2号线距离小区300米左右，门口公交纵横，出行方便
【小区户型】小区户型是由高层和小高层组成主要户型是101到159平都是全明户型南北通透小区楼间距比较小、采光好
【小区设施】小区车位充足，有健身会所，游泳馆，篮球场
【生活配套】小区周边有进出口超市，中国银行，招商银行等大银行，周边两公里有曲江银泰沃尔玛
【居民素质】小区内租户少，租金较高。目前大部分业主自主或者投资。
不足
小区高层建筑，楼间距稍小，会影响低层采光
韦杰
2021-02-25
特色
【小区户型】小区总共11栋楼，9栋高层，2栋小高层，楼间距较大，采光基本上都没啥问题。
【小区设施】小区配套齐全，自带游泳健身会所，羽毛球场，健身器材，儿童游乐场
【房屋品质】小区的开发商为央企华侨城集团开发，开发商实力雄厚，在西安有很多楼盘。
不足
小区以高层为主，容积率比较高，大多数房源不满二，税费高。总价也过高。
