- 天正银河湾
- 7187 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 陕汽大道1号
- 陕西森纳房地产开发有限责任公司
- 深圳市彩生活物业管理有限公司
小区概述
- 天正银河湾位于高陵区泾河工业园板块，小区于 2015年竣工，由陕西森纳房地产开发有限责任公司开发完成；小区由高层住宅组建而成；小区的容积率约2.66，楼栋总数共27栋；小区有1-4居室，面积在46㎡-134㎡左右，比较适合刚需和改善型人群；小区绿化率约34%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约684m是西安宝石花长庆医院，方便居民看病；
- 距小区约2.4km是西安浐灞国家湿地公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约34%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约371m是长庆东路西口公交站，该站停靠326路公交车；距小区约380m是长庆东路西口公交站，该站停靠326路公交车；距小区约402m是长庆东路西口公交站，该站停靠314路、315路和316路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷。距小区约148m是渭河大桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
6.5
初中
6.3
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离行知幼儿园约332m，是一所私立幼儿园。小区距离高陵区泾渭镇西营中心小学约445m，该学校为一所公办学校。小区距离西安经开第二中学约2.3km，该学校为一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约34%，环境一般。小区景观普通，绿化程度较低，没有大面积花园，仅在道路两旁种植绿植，缺乏大型的景观设施，整体而言，小区的绿化有待改善。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体环境整洁干净。物业对小区外立面维护较好，没有墙皮脱落和褪色的情况，有利于提升小区居住舒适度。
建筑特色
小区是简约大气的风格，楼栋的外立面以灰色和米色为主，色彩简约。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区由高层住宅组建而成；小区的容积率约2.66，楼栋总数共27栋；小区有1-4居室，面积在46㎡-134㎡左右，比较适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区东2门位于西营泾渭路附近，此出入口仅供行人通行；东1门位于泾渭路8号附近；西门位于泾渭三路附近；北门位于泾渭三路附近；地下停车场位于泾渭路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 7021户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.66
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内整体卫生不错，保洁员每天会定时回收垃圾，对小区进行清扫，保证了小区的干净、整洁。物业办事效率高，物业费也比较合理。
安保
小区内设有安保人员，24小时轮流值班，保障小区的安全，每个门口都有门禁，外来车辆需要得到业主允许后方可进入，小区业主进入楼房需要刷卡，进一步保护了业主的财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市彩生活物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约174m有家得福超市(泾渭路店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。距小区约219m是味在龙腾火锅(泾渭店)，居民就餐较为便捷。
医疗资源
距离小区约684m是西安宝石花长庆医院，该医院为综合医院，居民看病比较方便。距离小区约314m为琳宏诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
生活服务
距离小区约2.3km是李菜市场，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。距离小区约648m为长安银行(高陵区支行)，居民办理存取款业务比较便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约656m有半糖网咖(龙江秀水商贸城店)，居民上网娱乐比较方便；距离小区约529m有格瑞斯健身(泾渭旗舰店)，方便居民健身锻炼。
天正银河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7435元/㎡
0.47%
02-02
7372元/㎡
0.85%
02-09
7339元/㎡
0.45%
02-16
7346元/㎡
0.1%
02-23
7346元/㎡
0%
03-02
7332元/㎡
0.19%
03-09
7287元/㎡
0.61%
03-16
7228元/㎡
0.81%
03-23
7201元/㎡
0.37%
03-30
7193元/㎡
0.11%
04-06
7191元/㎡
0.03%
04-13
7187元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8675元/㎡
11.33%
2024-06
8571元/㎡
10.63%
2024-07
8527元/㎡
10.8%
2024-08
8324元/㎡
12.24%
2024-09
8055元/㎡
15.14%
2024-10
7836元/㎡
16.73%
2024-11
7646元/㎡
17.05%
2024-12
7441元/㎡
15.98%
2025-01
7451元/㎡
14.53%
2025-02
7346元/㎡
14.79%
2025-03
7197元/㎡
17.66%
2025-04
7187元/㎡
18.13%
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