天正银河湾解读
常忠发
2021-09-23
特色
【轨道交通】临近主路，交通便利，出门向北有公交站
【小区户型】小区主推小高层，高层为主，1栋2栋3栋4栋11栋均为总高18层，主要两室为主，剩下总高为26，33层
【小区设施】有运动设施，有绿化，有篮球场，运动设施齐全
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，小住户多以三代人为住，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
物业不是很好，不过正在改进中
高晓雅
2021-02-03
特色
【轨道交通】小区门口有314 315 316 317 318 319 328 329 201 202 203路
【小区户型】小区共分为三期50栋楼，主要包括高层，多层别墅，跃层，一期为多层，小高层，二期跟三期的全是高层的
【小区设施】小区设施完善 有地上地下车库 有小型儿童乐园在东门口附近 沿河堤路有健身器材。
【生活配套】小区向北200米，有华东购物广场，大型超市，大型菜市场。西边500m有长庆医院 西门直下河堤路。
【房屋品质】银河湾开发商为森纳开发，交房日期从2011年~2015年，小区市政供暖。
不足
小区住户多，车位少 价格比较高。
张春宇
2021-09-19
特色
【轨道交通】交通便利，还有停车场，解决您的问题，北边三百米还有公交站
【小区户型】小区均为一梯四户和一梯六户，主推小户型，适合改善，
【小区设施】有运动设施，还有绿化，还有篮球场，运动设施齐全
【生活配套】向北五百米有大型超市楼上有为儿童提供游玩的空间，特别适合亲子购物
不足
物业不是太好，楼栋错综复杂
账号已注销
2021-03-09
特色
【小区户型】多层6层，小高18层，高层26层，和33层，分三期，市政供暖，环境好，河景房
【其他描述】多层物业0.5每平米，高层1.2每平米
【小区设施】小区有凉亭，篮球场，别墅后边活动健身器材，小区楼下有长亭坐席，方便老人，小孩坐
【房屋品质】由森那房地产开发，质量很好 靠街道装有隔音玻璃，车库防潮
【居民素质】小曲居民素质整体很高，干净卫生 环境很舒服 空气也很好
不足
一期车位紧张，小孩玩的地方只有篮球场和别墅那块
曹梦真
2021-04-09
特色
【轨道交通】距小区往东1.5公里有地铁10号线泾渭站，小区东门往北300米有公交车站，314、315、316等
【小区户型】小区市政供暖，温泉入户，均为2梯4户，104平小三室，南北通透，三室两厅两卫，适合刚需客户
【小区设施】小区绿化覆盖率达百分之四十，小区内设篮球场，儿童滑梯，跷跷板，中老年人健身器材，等娱乐设施！
【生活配套】小区往北500米有长庆油田职工医院，乐活荟购物广场，西营小学等
【居民素质】本小区租户占比百分之二十，左右，租户少，业主大多数都是油田陕汽职工，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区电动车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并加盖车棚
向建龙
2021-03-23
福佑每家
特色
【小区户型】小区1-4号楼面积是53-95平米不等 5-10号楼是总高6层步梯二期和三期高层118和86为主
【小区设施】小区一期河边上有篮球场 部分健身器材 二期和三期中间位置也有个篮球场 儿童滑滑梯 秋千等
【生活配套】小区向北300米 有个华东购物广场 向东过十字路口 金陵广场购物商城 生活便利
【房屋品质】森那房地开发商 市政供暖 上市物业公司 高层墙体外饰面从未脱落 双层隔应玻璃
不足
小区不是人车分流 一期有些存在乱停乱放的现象
姚立
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区东门北200米有公交到达西安各个区域，有314.316.317.318.329等
【小区户型】小区共50栋楼，1-3号楼是小高层，5-10号楼多层，2期和3期是高层，其余是别墅，面积31-130
【小区设施】小区有儿童沙池，喷泉，人工假山，两个篮球场，一个羽毛球场，儿童老年人活动区域
【生活配套】小区有内部商业，门口有商铺，周边有银行超市菜市场餐饮医院一应俱全
【居民素质】小区一室到四室都有居然人口多，小孩看人多，居住很有氛围，主要是自住和租赁较多
不足
小区规模大车位有些紧张
董建哲
2020-11-13
特色
【轨道交通】从东门距离公交站500米，有316，317 318 319 314 315等多路公交提供出行
【小区户型】天正银河湾共50栋楼，1期1-3号楼是小高层，5-10号楼为多层，2期3期均为高层，其余为别墅
【小区设施】小区有喷泉，人工假山，两处篮球场，一处羽毛球场，儿童游乐设施，地下停车场
【生活配套】小区向北两百米有华东购物广场，大型超市，大型菜市场，西边五百米有长庆医院，西门直下河堤路可以跑步
【房屋品质】森纳开发商，物业上市公司深圳彩生活，小区有温泉，高层有备用电，绿化率高
不足
地上车位不足，停车有些紧张。
陈永强
2020-10-10
特色
【轨道交通】交通便利，小区门口有318、315、316等公交通往西安市区和高陵县。小区距离公交站牌500米左右！
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120—140的大三室户型。均为小区两卫，适合改善需求！
【小区设施】小区中心有儿童游乐场、凉亭、篮球场和商超一系列的配套设施。
【生活配套】出小区大门向东500米有华东商场，共4层。一二楼卫购物广场，三楼有教育机构，四楼为健身场所！
【房屋品质】小区均为陕建建设，16年统一毛坯交付。均为市政供暖，房间窗户都安装的是双层玻璃，能起到很好的隔音效果
不足
小区现在目前没有实现人车分流，会造成不安全隐患。
韦广姗
2020-09-06
特色
【轨道交通】东门口就有公交站牌、314、315、316、317、318、319交通便利、出行无忧
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推两室65.1平方-98平方三室户型98平方-139平方，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率42%内设有水系、十二兽景观及人工喷泉、滑滑梯.篮球场、乒乓球、小沙滩，三期有跑步通道。
【房屋品质】开盘时间2013年6月15号毛坯交房，开发商是森纳房地产开发，品质小区、一线河景房有高层、小高层
不足
道路拥挤、下班高峰期会堵车、一期人车不分流
刘辉
2021-06-04
特色
【小区户型】24号楼，25号楼，50号楼，49号楼77平84平沿河一排两室户型布局合理，餐客一体，客厅朝南带阳台
【生活配套】小区150米有长庆职工医院，2公里内工商银行、建设银行、招商银行、200米乐享优鲜超市，
【房屋品质】开发商森钠地产，外立面采用30毫米保温层，框架剪力墙结构，二期13年交房，三期15年交房
不足
小区入住率高，邻里和睦，二期沿河建造，视野开阔，环境美丽。三期户型多变，适合年轻人上车的首套房子
刘耿
2020-09-10
永准房产
特色
【轨道交通】小区东门向北100米，是西营十字，东南西北四个公交站牌，可前往高陵，北客站，凤城八路，保税区地铁口。
【小区户型】小区大部分是带电梯高层，夹杂部分步梯房，小区楼间距宽，采光良好，绿化面积高。
【其他描述】物业费每平米1.2元，市政供暖，地暖，每平米5.8元，车位租金每月120元。
【居民素质】居民素质较高，各年龄段都有，租户占比较少。
不足
小区户型类型较多，部分户型不规整，不方正，小区车位整体来说，地下车位比较紧张，露天车位目前够用。
江路
2020-08-29
特色
【轨道交通】314到未央路，风十路口，315路单胡家庙，交通便利，小区门口就有公交站牌
【小区户型】1-4号是小高层5-10是多层和洋房11号楼为小高层，一期开发14-21为别墅区。
【小区设施】两个篮球场，一个西门一个东门，绿化高40%以上，儿童滑滑梯，秋千。小区有900米的绿地
【生活配套】小区往北300米，有华东购物广场，往东过十字路口有金陵广场购物广场，向北260米有西营菜村市场生活便
【居民素质】小区：人员素质挺高的，谈吐文雅，住户多以一家人为主，80-90后，居住氛围好。
不足
车位比较紧张，价钱比较高，刚需接受不了价位
刘栋
2020-12-18
特色
【轨道交通】东门口有公交车站，有314.316.317.318等，可以去西安，很放便，目前地铁十号线也在建造中。
【小区户型】共分为3期50栋楼主要包括高层多层别墅，跃层一期为多层小高层二期跟三期的全是高层的剩下的都是别墅。
【小区设施】小区有地下地上车库，有小型儿童乐园在东门口附近，东门入口处还有喷泉。
【生活配套】小区出门200米左右就是大型超市，300米左右就是长庆油田医院，很方便。
【房屋品质】房子是森纳开发商。市政供暖，房子外立面独特很吸引人，小区绿化面积很大。
不足
住户多，车位少，电动车乱放情况严重。
李宝宝
2020-11-04
福佑每家
特色
【轨道交通】从东门距离公交站500米，有316 317 318 319 314 315等多路公交提供出行。
【小区户型】天正银河湾共50栋楼，1期1－3号楼是小高层，5－10号楼是多层，2期3期均为高层，其余为别墅
【小区设施】小区有喷泉，人工假山，两处篮球场，一处羽毛球场，儿童游乐设施，地下停车场库
【生活配套】小区北300米，有华东购物广场。往东过十字路口有金陵购物广场，西门500米有长庆三甲医院
不足
地上车位不足，导致乱停乱放
账号已注销
2020-11-17
特色
【轨道交通】小区北边500米有314 315 316 317 318 等多路公交车 可以直达行政中心 凤城五路
【小区户型】天正银河湾共50栋楼 一期1-3号楼是小高层5-10为是多层2期3期为高层，其余全部是别墅
【小区设施】小区里面有喷泉 假山 人工喷泉 羽毛球场 健身锻炼器材 儿童游乐设施 地下停车场
【生活配套】小区内部有超市 北边300米有华东购物广场 好又多超市 耐克 李宁 西营商业街
长庆油田职工医院
不足
小区里面有别墅 所以车要在小区里面行驶 安全性差
马东言
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区旁边有315路，329路，316路，317路，318路，319路，202路等公交通往地铁口和市区
【小区户型】小区主推小高层，高层为主，1栋2栋3栋4栋11栋均为总高18层，主要两室为主，剩下总高为26，33层
【小区设施】小区内有12生肖景观台，有景观凉亭和喷泉，内有小孩子玩的滑滑梯和跷跷板，可供小孩放学之后玩要和娱乐。
【生活配套】小区距西营菜市场非常近，购物旁边有金陵广场，华东购物广场，好又多超市，医院有长庆职工医院，配套齐全。
【房屋品质】小区均为2016年17年交的房子，外墙经历过2次大型物业大型粉刷，外墙看起来特别新，没有任何脱落现象
不足
小区地上车位目前不足。
张伟
2020-09-14
特色
【轨道交通】交通便利，大门口就是车站。314.316.318.328直通西安，北客站。
【小区户型】小区楼间距大，主要是朝南，南北的大户型较多。一线河景房。
【小区设施】小区设施，有喷泉，人工假山，两处篮球场，一处羽毛球场，儿童游乐设施，地下停车场。
【生活配套】小区向北两百米有华东购物广场，大型超市，大型菜市场，西边五百米有长庆医院。西门直下河提路。
【房屋品质】小区东门进来就是花园，花园一直连接到北门，中间会有凉亭，活动场所以及健身场所。休闲，消暑的好去处。
不足
三个门，目前只开了两个门。
王鹏辉
2020-10-02
特色
【小区户型】天正银河湾小区在渭河北岸，依河边有别墅，洋房，高层。
【其他描述】物业是开发商物业，物业费高层1.2元每平米。
【小区设施】小区内部有篮球场，健身广场。儿童游乐场。
【生活配套】天正银河湾小区距离西营菜市场1公里内，小学也是1公里内。金陵广场，大超市也比较近，宝石花医院也较近。
不足
小区不足是内部有坡度，有老人行走不方便。
韩利娜
2020-09-09
特色
【轨道交通】从东门距离公交站500米，有316.317.318等可直接通往地铁，北客站
【小区户型】1-4号是小高层5-10是多层和洋房11号楼为小高层，一期开发14-21为别墅区
【小区设施】两个篮球场，一个西门一个东门。绿化百分之四十。儿童滑梯，秋千，小区有900米的绿地
【生活配套】小区往北300米，有华东购物广场。往东过十字路口有金陵广场，西门500米有长庆三甲医院
不足
位居主干道，买的人太多了。里面太吵了
