- 沁水新城
- 12655 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长乐东路2号
- 陕西兄弟置业有限公司
- 陕西经典物业有限责任公司
小区概述
- 沁水新城小区位于西安市灞桥区长乐坡板块，由陕西兄弟置业有限公司开发建成，于2012年竣工，小区楼栋总数约为48栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为1.19，小区户型面积有36㎡-164㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区700m左右有浐河-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区400m左右有沁水商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石油加气站(浐河东路cng站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
703米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区700m左右有浐河-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有沁水新城西门-公交站，111路、172路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区700m左右有东三环路入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.2
初中
7.8
93个
附近幼儿园
41个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区150m左右有吉的堡沁水幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区880m左右有西安市灞桥区电力小学，是一所公立小学。距离小区1.9㎞左右有西安市工业技工学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区内树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环境的要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的景致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，主要采用的材质是涂料，整体颜色为橙色和白色搭配，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感，小区外立面维护情况较好，没有明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为48栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为1.19，小区户型面积有36㎡-164㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
沁水新城有4个门和5个停车场，西门位于长乐东路与东三环交汇处西南角，东门位于长乐东路2号，北门位于十里铺街道长乐东路沁水新城，停车场位于长乐东路2号20幢附近，地下停车场位于长乐东路2号沁水新城，2号地下停车场位于长乐东路2号沁水新城，西南门位于长乐东路2号，1号地下停车场位于长乐东路2号沁水新城，3号地下停车场位于长乐东路2号沁水新城。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3282户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 1.19
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 陕西经典物业有限责任公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区400m左右有沁水商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有华润万家便利超市(沁水新城店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有零点生活超市(沁水新城店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区500m左右有西安灞桥东城医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有李峰鹰诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有怡康医药超市，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.1㎞左右有田家湾水果蔬菜市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有西安银行24小时自助银行服务(沁水新城小区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国电信营业厅(长乐东路)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有半坡三角公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.3㎞左右有西安市公安局灞桥分局纺织城派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有御锦城凯德影城(凯德广场御锦城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有魅KTV(龙湖西安香醍天街店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
沁水新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12797元/㎡
0.06%
02-11
12793元/㎡
0.03%
02-18
12819元/㎡
0.2%
02-25
12842元/㎡
0.18%
03-03
12856元/㎡
0.11%
03-10
12862元/㎡
0.05%
03-17
12852元/㎡
0.08%
03-24
12840元/㎡
0.09%
03-31
12814元/㎡
0.2%
04-07
12769元/㎡
0.35%
04-14
12717元/㎡
0.41%
04-21
12655元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13796元/㎡
12.59%
2023-06
13512元/㎡
1.61%
2023-07
13451元/㎡
6.72%
2023-08
13216元/㎡
8.13%
2023-09
13163元/㎡
8.48%
2023-10
13064元/㎡
9.5%
2023-11
12965元/㎡
9.81%
2023-12
12912元/㎡
8.82%
2024-01
12813元/㎡
7.5%
2024-02
12836元/㎡
7.22%
2024-03
12840元/㎡
6.39%
2024-04
12655元/㎡
9.54%
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