九如御(东区)解读
梁朝
2021-03-01
永昌房产
特色
【小区户型】小区主力户型是80平91平81平112平两房和三房一卫为主，136平大三室适合改善需求，小区都是高层
【生活配套】小区对面是开元公园，占地145亩，楼下就是开元农贸市场，距离商业综合体花田里100米，配套比较齐全。
不足
小区三梯八户，容积率高
高洁
2019-10-14
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出发步行2000米就是地铁二号线城市运动公园地铁口 乘坐7站路可以到钟楼和北大街 特别方便
【小区户型】小区是点式楼，3梯8户，推荐户型80平的两居室和130平左右的三室。
【小区设施】小区自带200平米绿地，自带幼儿园及娱乐设施，锻炼器具，垃圾处理站，自来水供应站，便于生活需要。
【生活配套】小区南边有大型开元农贸市场，西门口有全季酒店。有洗车店，火锅店，离中医医院1000米，北门口有便利店
【居民素质】大部分是西航的职工 年龄段在28-40左右居多 邻里关系也比较和善
不足
小区总共5栋高层住宅，3梯8户，梯户比过大，居住舒适度不足；小区产证才开始办理，契税不满两年，交易税费过高。
焦旋
2020-11-09
乐企商业
特色
【小区户型】小区共5栋楼，面积48平一室，79平-118平两室，112-135平三室
【小区设施】8号楼和10号楼中间有个健身器材广场
不足
小区品质一般，点式楼结构，户型不是很好，物业一般。
汪科林
2017-03-02
安居客N+
特色
【轨道交通】出小区向西800米运动公园地铁口、出小区门口过马路20米到609号公交调度站
【小区户型】10号楼3梯8户、9号楼3梯8户、主推户型78平两室南向，8号楼3梯8户主力户型118平三室南向户型
【小区设施】小区车位配比1:1.3完全满足使用 小区中心花园有健身器材
【生活配套】小区自带果蔬超市、 出小区向栋1000米有华润万家超市
【居民素质】房屋出租率1:2 整体流动人口居多 老人和小孩对比1:1.2
不足
小区主要以板点结构3梯8户户数居多、有两个建筑商建造售价不均匀
刘琛
2017-03-21
安居客N+
特色
【小区户型】海璟九如御属于塔楼社区，小区共5栋楼，户型小1室45平朝北78平米朝南80平米朝北123平米朝东南
【小区设施】小区车位配比1:1.3完全满足使用 小区中心花园有健身器材
不足
小区都是塔楼3梯8户 户型较多 小区价格乱 因为有安置房影响
赵成华
2021-11-17
特色
【轨道交通】小区北门出，向西直走150米，地铁2号线，运动公园站，可换成地铁4号线，经2站到达西安北客站。
【小区户型】小区均为三梯八户，南向，北向户型，主推两居室户型，79平两居室一卫，80平两居室一卫，适合刚需入手
【小区设施】小区有400平米绿地，绿地周边有健身设施，还设置了凉亭，很多老人茶余饭后休闲，交友的好地方。
【生活配套】小区北门对面就是客满多购物广场，共有2层，一楼有儿童游乐区，二楼是商超区域，逛街购物方便。
【房屋品质】由西安海荣集团开发，13年毛胚交付，北边近凤城10路，靠马路安装有真空玻璃。起到了良好的隔绝噪音效果
不足
小区地上存在电动车乱放乱停现象，希望物业加以整改。
史磊
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区北门有336.329公交车站，小区西边有700米是地铁2号线城市运动公园。
【小区户型】小区总共有五栋楼。3梯8户，刚需家庭可以主要考虑，78和80平的两室都室主打户型.
【生活配套】小区1000米左右有西安市中医医院，距离1500米有大型商业综合体熙地港，大融城，吃喝玩乐一体.
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，多为3代人，老人看小孩，年轻人上班，素质教育也很好。
不足
小区容积率高，居住舒适度欠缺，楼栋分布靠近街道，开窗会比较吵，部分房子满三不满二
邹光超
2021-11-18
择天房产
特色
【轨道交通】小区向西1100米有地铁二号线城市运动公园站，可在此乘坐地铁二号线向南一站换乘地铁4号线
【小区户型】小区均为3梯8户，板塔结合，主要以80-120的两室三室为主，刚需小区
【小区设施】小区中间有300平米的绿地，绿地周围有供娱乐休闲的公共设施，滑梯跷跷板等，放学后有众多家长带小朋友玩
【生活配套】小区南边楼下有综合市场，共1层，有便民超市，水果摊，日常瓜果蔬菜等，满足各类生活所需
【房屋品质】房子是海荣的本地开发商，06年交房，毛坯交付
不足
小区目前车位不足，造成车辆无章停放，有待规划停车厂
张思源
2021-05-15
特色
【小区户型】九如御东区是6.7.8.9.10幢五栋楼
户型是一室，小两室，大两室，和三室。
面积有50—120平
【小区设施】内部有凉亭，花园，运动设施，10号楼前儿童娱乐设施和健身器材，走廊式凉亭，可以饭后散步。
【房屋品质】房子是2016年交房，交房为毛坯交付，卡其色外砖为主，整体外立面比较新。
不足
小区都是板塔结合的，三梯八户的，人车不分流
高鹏征
2022-03-18
特色
【轨道交通】门口就多条公交线路，北门往西2号线运动公园地铁口
【小区户型】小区共5栋楼，主要面积为49-136平，1室和3室为主
【小区设施】小区没设有儿童滑梯和娱乐设施
【生活配套】小区南边有开元市场，凤城十路北门出去走客又多购物广场等
【房屋品质】小区2014年交房，毛坯交付
不足
小区物业管理松懈，电动车随意停放
张强
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区距离城市运动公园站c口800米。小区西门口公交众多，出行便利。自驾800米就是未央路出行方便。
【小区户型】小区由五栋高层组成。主要面积以78平 80平 92平两室为主力户型，还有112平125平139平三室
【小区设施】小区有室外乒乓球场 羽毛球场 儿童设施和中老年活动器材。
【生活配套】小区周边生活配套齐全，出门20米就是开元农贸市场，花田里商业街80米。开元公园50米。生活便利。
【房屋品质】小区2016年毛坯交付，建筑结构为框架塔楼。墙体以卡其色外砖为主，整体外立面较新。
不足
小区容积率较高。居住舒适度欠缺。人员流动大。
王恺悦
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区距离城市运动公园地铁站c口，步行800米，凤城十路开元路上公交汇集如自驾车500米均可上未央路
【小区户型】小区由五栋高层组成，推户型为92平两室，112平小三室，139平大三室
【小区设施】小区有室外羽毛球场，乒乓球场，儿童设施和中老年健身器材，有狼是两尾客供居民饭后散步
【生活配套】小区周围生活配套齐全，楼下有大型农贸市场和花田里小吃街，背靠开元公园，学区划分为在经开五小
【房屋品质】2016年毛坯交付，建筑结构为框架，剪力墙以卡其色，外专为主，整体外立面较新，体现出简洁朴素高雅
不足
小区的容积率较高，居住舒适度欠缺
蔺新浩
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区距离城市运动公园c口步行800米，凤城十路开元路上公交汇集，112.134.170.207路
【小区户型】小区总共有5栋楼，均为3梯8户，刚需家庭可以主要考虑，有50平的标准一室户型80平的两室都是主打户型
【小区设施】小区为人车分流，小区有室外羽毛球场，乒乓球场，儿童娱乐设施和中老年人健身器材，有廊式连庭
【生活配套】小区周边有开元农贸市场，距小区100米，还有商业综合体，花田里一路之隔，背靠开元公园，学区是经开五小
【房屋品质】2016年毛坯交付，建筑结构为框架，剪力墙以卡其色外传为主，整体外立面较新，体现出简洁，大气
不足
小区容积率较大，梯户比较大，舒适度欠缺，楼栋分布均靠街道开窗会比较吵
代娟
2021-05-10
永昌房产
特色
【轨道交通】小区朝南200米处地铁二号线行政中心，朝北300米处地铁二号线城市运动公园站
【小区户型】小区总共5栋高层，3梯8户，小区主要热销户型：两室78平，80平，92平
【小区设施】小区内部设有凉亭，长凳，可能老人，小孩乘凉休息
【生活配套】小区南面是300亩开元公园，楼下就是开元农贸市场，每天都有新鲜的产品供应，小区商业成熟，餐饮齐全
不足
三梯八户，梯户比大，物业管理一般
何佳
2021-04-15
特色
【轨道交通】日常出行，向西距离2号线城市运动公园地铁站仅600米。小区西公交线路有112，134，170，207
【小区户型】小区六号，七号，八号，九号，十号五栋楼，户型的话，有一室两室，三室。全是高层楼间距比较大
【小区设施】小区内部有凉亭，健身器材，儿童娱乐设施，羽毛球场，
【生活配套】距小区东边100米为开元农贸市场，向西南400米范围内有花田里商业综合体。
【房屋品质】交房时间为2016年，租房时为毛坯交付。卡其色的外立面，体比较新，简约大气。
不足
缺点是人车不分流，租户偏多，三梯八户。
牛海滨
2021-01-19
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线运动公园站C口步行800米，凤城十路、开元路公交车汇集，自驾车500米上未央路。
【小区户型】小区由五栋楼塔式楼构成，总高33层，均是3梯8户主力户型49平1室78/802室，123/136三室
【小区设施】小区由室外羽毛球场，乒乓球场，儿童娱乐设施和中老年人健身器材，有廊式凉亭，可供居民饭后散步。
【生活配套】小区周边生活配套齐全，楼下有大型农贸市场和花田里小吃街，前面邻开元公园，学
校划分经开五小。
【房屋品质】2016年毛坯交付，建筑结构为框架剪力墙，以卡其色外砖为主，整体外立面较新，体现出简洁，朴素，高雅。
不足
小区容积率高，居住舒适度欠缺，楼栋分布靠近街道，开窗会比较吵，2019年陆续下证，部分房子满三不满二。
张聪
2022-02-11
特色
【小区户型】小区均为三梯八户，主推小户型80平米，小两房为主力户型，适合刚需需求
【小区设施】小区里带有运动设施，小朋友放学放假可以在一块荡秋千，一起玩耍，设施的周围都是树，就算是夏天也是很凉快
【生活配套】小区东门出去20米为开元农贸市场，南侧为开元公园。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，多为三代人，老人看孩子，年轻人上班，素质教育也不错。
不足
小区的地上停车位明显不足，造成小区门口乱停乱放，希望物业尽快规划地上停车位。
史浩
2020-08-11
永昌房产
特色
【轨道交通】小区向西800米处，2号线运动公园地铁口，北门口公交站
。
【小区户型】小区总共五栋楼，总高33层。整体都是三梯八户，主力户型一室48平两室77～118平，112～136平
【小区设施】小区自带幼儿园，花园，锻炼器材，地下停车位，人车分流，车位配比1：1.3。
【生活配套】小区东门出去20米开元市场，南面开元公园，日常生活所需均可在周边满足。
不足
小区梯户比较大，舒适度欠缺。
账号已注销
2020-10-01
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线城市运动公园700米左右，离地铁四号线也近，运动公园附近有多条公交车路线！
【小区户型】小区总共有五栋楼，都是商品房，都是三梯多户的设计理念！
【小区设施】小区里面有喷泉，运动设施还有电动车停车棚，小区绿化率很高，还有走廊等设施
【生活配套】门口有西航三校，距离市中医医院，张家堡医院，明光路医院都很近，还有大融城，熙地港，若比邻等购物广场！
【房屋品质】小区是2015年建成的，商品房，毛坯交付近马路一排为商铺！
不足
小区目前居住率低，电动车存放比较多，有点乱！
赵珂
2020-12-18
特色
【轨道交通】日常出行距离运动公园地铁口600米，终点站北客站，公交112.134.170.207，交通便利，方便
【小区户型】九如御东区是6.7.8.9.10幢五栋楼户型是一室，小两室，大两室，和三室。楼栋全部是高层楼间距较大
【小区设施】内部有凉亭，花园，运动设施，室外羽毛球场，儿童娱乐设施和健身器材，走廊式凉亭，可以饭后散步。
【生活配套】周边有开元农贸市场，距离小区100米，还有商业综合体花田里，一路之隔，医院有西航医院，700米路程
【房屋品质】房子是2016年交房，交房为毛坯交付，卡其色外砖为主，整体外立面比较新，简约，大气。
不足
小区人车不分流，租户较多，三楼八户。
