- 大兴家苑
- 7023 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 小产权房
- 梨园路
- 西安天健大兴置业有限公司
- 西安宽和物业管理有限公司
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小区概述
- 小区位于西安市莲湖区梨园路18号，建成于2006年，物业公司是西安市和美物业管理有限公司，停车位100个。小区绿化率16%，景观不多，居住体验一般，户型面积跨度较大，在43-142㎡之间。
小区优缺点
优点- 小区公交便捷，劳动北路公交车站距离小区140米，居民可以乘坐30路
- 小区附近教育资源丰富，大白杨小学距离小区500米，方便孩子上下学
缺点- 小区绿化率较低，环境一般，降低了居民的居住体验度
- 小区靠近主干道梨园路，高峰时段对附近居民造成噪音，降低生活品质
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
811米
步行至地铁
180个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、轨道交通1号线劳动路站距离小区2.5千米，轨道交通1号线玉祥门站距离小区2.5千米，方便居民乘坐地铁出行。
2、劳动北路公交车站距离小区140米，居民可以乘坐30路；梨园路大白杨路口距离小区100米，居民可以乘坐26路、207路、511路和725路；桐芳巷小区公交车站距离小区340米，居民可以乘坐730路。
附近学校
学前
8.6
小学
7.5
初中
7.6
118个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
1、大白杨小学距离小区500米，西安市未央区大白杨小*于未央区大白杨西村，校园占地面积6280平方米，校舍占地面积 3376平方米。
2、莲湖区大兴实验小学距离小区1.3千米，西安市莲湖区大兴实验小学创建于1943年，学校地址为丰禾路208号。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区有着较低的绿化覆盖率，景观不多，美观程度一般，居住品质不高。小区内居民友爱融洽，人文气息浓厚，整体氛围安逸和谐。
建筑特色
小区采取淡雅、朴素的建筑风格，整体外观大气简单。小区房龄较新，外立面保持程度较好，不存在明显脱落、掉色现象。
楼栋分布
小区绿化率为16%，建筑类型为塔楼，户型面积跨度较小，在43-142㎡之间，具体为：43㎡一房户型、68-94㎡的两房户型、120-142㎡的三房户型且多为南北通透型。
出入口
小区一共一个出入口，位于梨园路附近，允许人车通行。小区出入口处设有门禁，门禁方式为刷卡以及保安识别，在进门处实行人车分流，能够有效保障居民安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1513户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区里有着健身器材，种类较为齐全，规模不大，居民可以免费使用，居民参与度较高，在每日的早上和傍晚，均有居民在此锻炼身体。
物业服务
小区门口设置门禁，为居民打造了一个较舒适的居住环境。在卫生保洁方面，每天有保洁阿姨进行巡逻打扫，主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，定期对景观进行修剪维护，所以保养维护程度良好，没有绿色植物枯萎的情况出现。
安保
小区配有保安负责24小时治安管理，小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。
物业信息
物业信息
- 西安市和美物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面50.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
8.4
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
32个
便利店
商业配套
1、印象城购物中心距离小区3.2千米，印象城,是印利集团旗下的商业综合体项目，基本都是中型购物中心，位于西安未央区龙首原附近，紧邻龙首原地铁站。
2、土门商厦距离小区4.1千米，位于丰镐东路507号附近，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。
医疗资源
1、陕西省中医医院距离小区4.2米，陕西省中医医院位于陕西省西安市西华门4号，始建于1956年，是一所三级甲等中医医院。
2、西安大兴医院距离小区500米，西安大兴医院始建于1963年，其前身为西安红庙坡医院，2008年更名为西安大兴医院。
生活服务
1、中国民生银行和ATM机在小区100米处，无论是存取款、理财还是办卡，居民都能够十分便捷的办理。
2、梧桐花坊在小区1000米处，花店内花卉品种繁多，价格合理，居民如果能够购置两三盆放在家中，能够清新空气。
3、董董蔬菜店在小区300米处，菜市场内品种繁多，价格合理，方便居民采购。
公共资源
1、莲湖公园距离小区3.5千米，莲湖公园位于西安市城内莲湖路18号,建在唐代长安城的“承天门”遗址上。
2、环城公园距离小区4千米，西安环城公园是一处包括明清西安城墙、护城河、环城林带三位一体的立体化公园，具有独特的风貌，是西安独有的公园景观。
休闲娱乐
1、妙境网咖距离小区1.3千米，规模较大，电脑设施较好，整体环境大气简洁，适合有上网需求的居民前往。
2、开顿IMAX国际影城在小区870米处，装修大气，放映设备良好，适合约上三两好友，于闲暇时光一起看电影，陶冶情趣，促进亲友间交流，在忙碌的生活中放松自我。
大兴家苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7120元/㎡
0.28%
04-21
7143元/㎡
0.32%
04-28
7166元/㎡
0.32%
05-05
7190元/㎡
0.33%
05-12
7180元/㎡
0.14%
05-19
7156元/㎡
0.33%
05-26
7133元/㎡
0.32%
06-02
7110元/㎡
0.32%
06-09
7083元/㎡
0.38%
06-16
7060元/㎡
0.32%
06-23
7036元/㎡
0.34%
06-30
7023元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10937元/㎡
0%
2023-09
10937元/㎡
0%
2023-10
10937元/㎡
0%
2023-11
10937元/㎡
0%
2023-12
8570元/㎡
21.64%
2024-01
7170元/㎡
34.44%
2024-02
7100元/㎡
35.08%
2024-03
7100元/㎡
35.08%
2024-04
7150元/㎡
34.63%
2024-05
7140元/㎡
34.72%
2024-06
7036元/㎡
35.67%
2024-07
7023元/㎡
35.79%
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